Дело № 2-1696/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 годаг.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
истца Севостьянова С.В.,
ответчиков Лесникова Е.В., Парамоновой Н.В., Севостьянова В.В.,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьянова С.В. к Лесникову Е.В., Парамоновой Н.В., Севостьянову Д.С., Севостьянову В.В., Севостьянову В.А., Администрации г. Серпухова о признании права собственности на пристройку,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на пристройку лит.А5 с балконом лит.а1 к жилому дому <номер> по <адрес>, состоящую из помещений №7 площадью <данные изъяты>, №8 площадью <данные изъяты>, №9 площадью <данные изъяты>, балкон №10 и подвал пА площадью <данные изъяты> при домовладении по указанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что стороны являются долевыми сособственниками домовладения <номер> по <адрес>. Истец Севостьянов С.В. является собственником 7/36 долей указанного домовладения, где 1/18 доля принадлежит ему на основании договора дарения земельного участка с долей домовладения, удостоверенного нотариусом <дата> <номер>. На 5/36 долей домовладения за истцом признано право собственности решением Серпуховского городского суда Московской области от 16 августа 2010 года по праву наследования по завещанию после смерти С. Постановлением Главы г.Серпухова <номер> от <дата> истцу Севастьянову СВ. как совладельцу указанного жилого дома разрешена реконструкция части дома по согласованному с УАГ проекту от <дата> Согласие совладельцев дома на реконструкцию дома истцом было получено в письменном виде. Реконструкция истцом была проведена. На принадлежащем истцу земельном участке он возвел примыкающие к своей части дома жилые пристройки лит. A3, лит. А4 и надворные построй к лит.Г10 - сарай, лит.Г9 - навес, лит.Г1 - сарай, лит.Г - туалет. Решением мирового судьи от 9 июля 2009 года за истцом признано право собственности на пристройки лит.A3 и лит.А4 и надворные постройки лит.Г10, лит.Г9, лит.Г1, лит.Г. В 1999 году истец возвел помимо указанных пристроек, жилую пристройку лит.А5 - мансарду с балконом лит.al и подвал монолитный бетонный пА. Мансарда представляет из себя жилую пристройку, состоящую из помещений №7 площадью <данные изъяты>; №8 площадью <данные изъяты>, №9- лестница площадью <данные изъяты> с пристройкой лит. al - балкон № 10 площадью <данные изъяты>. Подвал представляет из себя монолитное бетонное помещение пА площадью <данные изъяты>. Мансарда лит.А5 расположена над основным строением лит.А. Постройка мансарды лит. А5 и подвала пА произведена истцом на личные средства. Таким образом, поскольку истец на личные средства возвел жилую пристройку лит.А5 к принадлежащей ему части жилого дома <номер> по <адрес> и подвал пА и их возведение не противоречит закону, то он приобрел на них право собственности.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчики Лесников Е.В., Парамонова Н.В., Севостьянов В.В. в судебном заседании не возражали против исковых требований.
Ответчики Севостьянов Д.С. и Севостьянов В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.
Представитель ответчика – Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеется (л.д.37).
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что спорной является пристройку лит.А5 с балконом лит.а1 к жилому дому <номер> по <адрес>, состоящую из помещений №7 площадью <данные изъяты>, №8 площадью <данные изъяты>, №9 площадью <данные изъяты>, балкон №10 площадью <данные изъяты> и подвал пА площадью <данные изъяты>, согласно техническому паспорту на указанный жилой дом, составленному Серпуховским городским филиалом ГУП «МОБТИ» по состоянию на <дата> право собственности на них не зарегистрировано (л.д.24-33).
В соответствии с извлечением из технического паспорта на жилой дом <номер>, расположенный в <адрес> истец и ответчики по делу являются сособственниками указанного жилого дома (л.д.8-10).
Право собственности истца на долю (доля в праве7/36) указанного жилого дома подтверждается материалами дела.
На основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от <дата> (л.д.11-12) истцу принадлежит 1/18 доля указанного жилого дома.
В соответствии с постановлением Главы г.Серпухова от <дата> <номер> истцом, как совладельцем жилого дома <номер> по <адрес> получено разрешение на реконструкцию части дома по согласованному с УАГ проекту от <дата> (л.д.17).
На основании решения мирового судьи 236 судебного участка от 09.07.2009г. за истцом признано право собственности на самовольно возведенные пристройки лит.А3, лит.А4 в указанном выше жилом доме, а также хозяйственные постройки лит.Г, Г1, Г4, Г8, Г9, Г10 (л.д.14-15).
Решением Серпуховского городского суда от <дата> за истцом признано право собственности на 5/36 долей указанного выше в порядке наследования по завещанию после смерти С., умершего <дата>жилого дома (л.д.16).
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на спорные пристройки, поскольку не была произведена государственная регистрация права собственности реконструированного жилого дома.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ОНД по Серпуховскому району УНД ГУ МЧС России за <номер> от <дата>, при размещении пристроек под лит.А5 и а1 отступлений от требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 18).
Из письма Управления Роспотребнадзора за <номер> от <дата> следует, что размещение пристроек на территории жилой застройки не подлежит согласованию с органами Роспотребнадзора (л.д. 19).
Управление архитектуры и строительства Администрации г.Серпухова в своем заключении от <дата> <номер> указало, что при пристроек под лит.пА (подвал), лит.А5 (мансарда) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> отступлений от градостроительных норм не выявлено (л.д.39).
Суд считает, что представленных доказательств достаточно по своему объему и содержанию для того, чтобы сделать вывод о доказанности исковых требований Севостьянова С.В., его требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Севостьянова С.В. удовлетворить.
Признать за Севостьяновым С.В. право собственности на пристройку лит.А5 с балконом лит.а1 к жилому дому <номер> по <адрес>, состоящую из помещений №7 площадью <данные изъяты>, №8 площадью <данные изъяты>, №9 площадью <данные изъяты>, балкон №10 площадью <данные изъяты> и подвал пА площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Г.В. Купцова