Дело № 2-1705/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 годаг.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
представителя истца (ответчика по встречному иску) Бурмистровой П.С. – Прусова П.А.,
ответчика (истца по встречному иску) Лакуткиной Н.Ф.,
представителя ответчика (истца по встречному иску) Лакуткиной Н.Ф. – адвоката Звонцовой Л.И., представившей ордер <номер> от <дата>,
при секретаре судебного заседания Мусатовой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмистровой П.С. к Лакуткиной Н.Ф. о разделе жилого дома и по встречному иску Лакуткиной Н.Ф. к Бурмистровой П.С. о разделе жилого дома в натуре между собственниками,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Бурмистрова П.С. обратилась в суд с иском к Лакуткиной Н.Ф. и просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу <адрес> прекратив право долевой собственности и признать за ней право признать за ней право собственности на помещения, обозначенные на поэтажном плане указанного дома под лит.А3 помещения №5, площадью <данные изъяты> и №4, площадью <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 2/5 доли в праве на указанный жилой дом, что в соответствии со свидетельством о гос. регистрации права соответствует <данные изъяты> решением Серпуховского городского суда от <дата> за истицей было признано право собственности на пристройки к спорному дому.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, ее интересы по доверенности представлял Прусов П.А., который исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчица Лкуткина Н.Ф. и ее представитель Звонцова Л.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований Бурмистровой П.С. и предъявили встречный иск к Бурмистровой П.С. с просьбой разделить в натуре жилой дом по адресу: <адрес> между Лакуткиной Н.Ф. и Бурмистровой П.С., выделив в собственность Лакуткиной помещения, находящиеся в левой части дома в соответствии с планом строения: лит.А с помещениями №1, площадью <данные изъяты>, №2, площадью <данные изъяты>, №3, площадью <данные изъяты>, лит.А1 с помещениями №4, площадью <данные изъяты>, №5, площадью <данные изъяты>, №6, площадью <данные изъяты>, прекратив право общей долевой собственности на указанный дом.
Представитель ответчика (истца по первоначальному иску) Прусов П.А. против встречных исковых требований не возражал.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что предметом спора является жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками дома являются: Бурмистрова П.С. – 2/5 долей в праве и Лакуткина Н.Ф. – 3/5 долей в праве.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> Бурмистровой П.С. принадлежит 2/5 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения с пристройками общей площадью <данные изъяты>, службных построек и сооружений (л.д.8). Право собственности Бурмистровой П.С. на указанную долю в праве зарегистрировано (свидетельство гос. регистрации права от <дата> – л.д.7).
В соответствии с договором купли-продажи доли жилого дома, заключенным <дата> между В. и Лакуткиной Н.Ф. последней принадлежит 3/5 долей спорного жилого дома (л.д.25-26), о чем <дата> Лакуткиной выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.28).
Согласно техническому паспорту спорного жилого дома, составленному Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> жилой дом расположенный по адресу: <адрес> состоит из основного строения, служебных построек и сооружений. Не представлен генеральный план застройки на лит.Г1, Г12, Г13. разрешение на строительство не предъявлено: лит.а3 – холодная пристройка, лит.А3 – жилая пристройка, лит.а4 – холодная пристройка, лит.А4 – мансарда, лит.А5 – мансарда, разрешение на переоборудование не предъявлено:лит.А2 – жилая пристройка (л.д.9-14).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решением Серпуховского городского суда от 28.12.2010г. по гражданскому делу №2-2279/2010 за Бурмистровой П.С. признано право собственности на пристройку к спорному жилому дому под лит.А3 с помещением №1- <данные изъяты>, под лит.А5 с помещениями №6 -<данные изъяты>, №7 – <данные изъяты> и №8 – <данные изъяты>, а также холодное помещение под лит.а4 - №9 – <данные изъяты>. За Лакуткиной Н.Ф. признано право собственности на помещения под лит.А2 с помещением №7 – <данные изъяты>, под лит.А4 с помещениями №9 <данные изъяты>, №10 – <данные изъяты>, №11 – <данные изъяты>, №12 – <данные изъяты>.,№13 – <данные изъяты>, а также холодное помещение под лита3 - №8 – <данные изъяты> (л.д.4-6).
Материалами гражданского дела установлено №2-2279/2010 установлено, что при возведении пристройки под лит.А3 нарушений требований норм и правил пожарной безопасности, отступлений от градостроительных норм, противоречий требованиям СанПиН не выявлено.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что за Бурмистровой может быть признано право собственности на помещения в лит.А3 №4, площадью <данные изъяты>, и №5, площадью <данные изъяты> в спорном жилом доме.
Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет два входа, каждая часть дома обособлена.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность сторонам не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, а так же то обстоятельство, что стороны не возражали против выдела каждому из них в собственность жилых помещений, находящихся в их фактическом пользовании, суд находит требования первоначального и встречного исков не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бурмистровой П.С. и встречные требования Лакуткиной Н.Ф. удовлетворить.
Признать за Бурмистровой П.С. право собственности на помещения в лит.А3 №4, площадью <данные изъяты>, и №5, площадью <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Произвести раздел жилого дома <номер> по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский городской филиал по состоянию на <дата>.
Выделить Бурмистровой П.С. (доля в праве общей долевой собственности – 2/5) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:
в лит. А:
помещение №2 площадью <данные изъяты>,
помещение №3 площадью <данные изъяты>
Выделить Лакуткиной Н.Ф. (доля в праве общей долевой собственности - 3/5) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:
в лит.А:
помещение №1, площадью <данные изъяты>,
помещение №2, площадью <данные изъяты>,
помещение №3, площадью <данные изъяты>;
в лит.А1:
помещение №4, площадью <данные изъяты>,
помещение №5, площадью <данные изъяты>,
помещение №6, площадью <данные изъяты>
Право общей долевой собственности между Бурмистровой П.С. и Лакуткиной Н.Ф. на жилой дом <номер> по <адрес> после раздела дома прекратить.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья:Г.В.Купцова