Дело № 2-1642/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 годаг.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
представителя истца Губко В.И. - Немировской С.С.,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губко В.И. к КУИ г.Серпухов о разделе жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к КУИ г. Серпухова и просит разделить жилой дом по адресу: <адрес> в натуре и выделить ей в собственность часть указанного жилого дома под лит.А помещение №1 (комната) площадью <данные изъяты>, помещение №2 (комната) площадью <данные изъяты>, помещение №3 (комната) площадью <данные изъяты>, помещение №4 (кухня) площадью <данные изъяты>, помещение №5 (коридор) площадью <данные изъяты>, лит.А3 помещение №6 (санузел) площадью <данные изъяты>, помещение №7 (коридор) площадью <данные изъяты>, лит.а помещение №8 (подсобное) площадью <данные изъяты>, прекратив при этом право общей долевой собственности на жилой дом. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора передачи доли дома в собственность граждан от <дата> <номер> истцу принадлежит 50/100 долей указанного жилого дома. Право собственности зарегистрировано в УФСГРКК по МО <дата>, запись в ЕГРП <номер>, свидетельство о государственной регистрации <номер> от <дата> Владельцем остальной части дома является Администрация г.Серпухова в настоящее время для реализации своих прав собственника у истца возникла необходимость выделить свои 50/100 долей жилого дома, а именно помещения, которыми она реально пользуется: лит.А помещение №1 (комната) площадью <данные изъяты>, помещение №2 (комната) площадью <данные изъяты>, помещение №3 (комната) площадью <данные изъяты>, помещение №4 (кухня) площадью <данные изъяты>, помещение №5 (коридор) площадью <данные изъяты>, лит.А3 помещение №6 (санузел) площадью <данные изъяты>, помещение №7 (коридор) площадью 2<данные изъяты>, лит.а помещение №8 (подсобное) площадью <данные изъяты> Согласно техническому паспорту на жилой дом указанные помещения изолированы от помещений принадлежащих ответчику, имеется отдельный вход.
В судебное заседание истец Губко В.И. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, ее интересы представляла Немировская С.С., которая поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика – КУИ г.Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.
При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, инв.<номер>, в котором Губко В.И. зарегистрирована с <дата> согласно выписке из домовой книги (л.д.12).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора передачи дома в собственность граждан <номер> от <дата>, заключенного между Губко В.И. и МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» (л.д.7) истцу передано в собственность бесплатно 50/100 долей спорного жилого дома. Договор прошел государственную регистрацию. Право собственности истца на указанную долю спорного жилого дома подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата> <номер> (л.д.6).
В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указанный жилой дом состоит из: лит.А – помещения №1 (жилая) площадью <данные изъяты>, №2 (жилая) площадью <данные изъяты>, №3 (жилая) площадью <данные изъяты>, №4 (кухня) площадью 6<данные изъяты>, №5 (коридор) площадью <данные изъяты>, лит.А3 – помещения №6 (санузел) площадью <данные изъяты>, №7 (коридор) площадью <данные изъяты>, лит.а – помещения №8 (подсобное) площадью <данные изъяты>, лит.А1 – помещение №9 (подсобное) площадью <данные изъяты>, лит.А2 – помещения №10 (подсобное) площадью <данные изъяты>, №11 (подсобное) площадью <данные изъяты>, №12 (жилая) площадью <данные изъяты> (л.д.8-9).
В соответствии с расчетом долей, произведенным Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» часть спорного жилого дома, состоящая из лит.А (помещения №№1-5), лит.А3 (помещения №№7,6), лит.а (помещение №8) составляет 50/100 долей указанного дома (л.д.13).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом сложился, истица пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истице не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, а так же то обстоятельство, что ответчик не представил возражений против требований истца о выделе ей в собственность жилых помещений, находящихся в ее фактическом пользовании, суд находит требования истца не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленный иск удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома <номер> по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным планом технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский городской филиал по состоянию на <дата>.
Выделить в собственность Губко В.И. (доля в праве общей долевой собственности – 50/100) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:
в лит. А:
помещение №1 (жилая) площадью <данные изъяты>,
помещение №2 (жилая) площадью <данные изъяты>,
помещение №3 (жилая) площадью <данные изъяты>,
помещение №4 (кухня) площадью <данные изъяты>,
помещение №5 (коридор) площадью <данные изъяты>,
в лит.А3:
помещение №6 (санузел) площадью <данные изъяты>,
помещение №7 (коридор) площадью <данные изъяты>,
в лит.а:
помещение №8 (подсобное) площадью <данные изъяты>,
В собственности КУИ г.Серпухова оставить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:
в лит.А1:
помещение №9 (подсобное) площадью <данные изъяты>,
в лит.А2:
помещение №10 (подсобное) площадью <данные изъяты>,
помещение №11 (подсобное) площадью <данные изъяты>,
помещение №12 (жилая) площадью <данные изъяты>
Право общей долевой собственности между Губко В.И. с одной стороны и КУИ г.Серпухова с другой стороны, на жилой дом <номер> по <адрес> после раздела дома прекратить.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья:Г.В.Купцова