Дело № 2-1607/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 годагород Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
представителя истца Прудникова В.В. – Нагаевой П.С.,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прудникова В.В. к Администрации г. Серпухова о признании права собственности на комнату,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на комнату, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, этаж 3, номер помещения на поэтажном плане <номер>, адрес объекта: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что <дата> он заключил договор найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия, с ЗАО (холдинг) «...», в соответствии с которым ЗАО (холдинг) «...» передало истцу в наем вышеуказанное жилое помещение. С этого времени истец постоянно проживает там, своевременно производит платежи за обслуживание квартиры и вносит оплату за пользование имеющимися в квартире коммунальными услугами. С <дата> истец был зарегистрирован в данной квартире, которая в дальнейшем была передана в собственность муниципального образования «Город Серпухов Московской обл.». <дата> в соответствии с постановлением Главы города Серпухова <номер> «О присвоении нумерации квартир жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>», комнате <номер> был присвоен адрес: <адрес> (номер помещения по экспликации <номер>). <дата> между истцом и муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» был заключен договор передачи спорного жилого помещения в собственность истца под <номер>, в соответствии с которым МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» бесплатно передало в собственность истцу вышеуказанное жилое помещение, которое истец принял. <дата> истец предоставил в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии документы для государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, руководствуясь Законом РФ от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» <дата> истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение со ссылкой на то, что отсутствует договор социального найма на предоставление этого помещения истцу. в связи с этим истец обратился в Администрацию г.Серпухова для заключения с ним договора социального найма. В Администрации истцу пояснили, что основания для заключения договора социальнго найма отсутствуют. Так как истец незаконно лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную комнату, для восстановления своего нарушенного права он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец Прудников В.В. не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании интересы истца представляла по доверенности Нагаева П.С., которая полностью поддержала в судебном заседании доводы истца по исковому заявлению, просила заявленный иск полностью удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные Прудниковым В.В. исковые требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорной является жилая комната общей площадью <данные изъяты>, расположенная в квартире <номер>, номер помещения на поэтажном плане <номер>, на третьем этаже в доме <номер> по <адрес> (поэтажный план – л.д.11). Эта комната ранее была предоставлена истцу Прудникову В.В. ЗАО (Холдинг) «...» для проживания в соответствии с договором найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия (л.д.6).
Постановлением Главы города Серпухова Московской обл. <номер> от <дата> «О присвоении нумерации квартир жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>» были присвоены номера квартирам жилого <адрес> согласно прилагаемому поэтажному плану: третий этаж - квартира <номер> (бывшие комнаты общежития <номер>);. ГУП МО «МОБТИ» рекомендовано внести почтовый адрес в инвентарное дело, а ОУФМС по Московской области рекомендовано провести регистрацию граждан в соответствии с данным постановлением (л.д.8-9).
В спорном жилом помещении, расположенном в квартире <номер> в доме <номер> по <адрес>, зарегистрировано два человека - истец Прудников В.В., с <дата> до настоящего времени и несовершеннолетний П., с <дата> (выписка из домовой книги - л.д.18).
Из выписки из лицевого счета <номер> за март 2011г., выданного МУП «РКЦ ЖКХ», которая ничем не опровергнута, никем не оспорена, не доверять ей оснований у суда не имеется, видно в спорном жилом помещении, расположенном в кв.<номер> в доме <номер> по <адрес>, зарегистрированы и проживают два человека, нанимателем этого помещения значится Прудников В.В. Жилая площадь спорной комнаты составляет <данные изъяты> (л.д.19).
Из кадастрового паспорта на спорное жилое помещение видно, что данное помещение расположено в квартире <номер> на третьем этаже в доме <номер> по <адрес>, общая площадь этого помещения составляет <данные изъяты>. Спорное помещение является жилой комнатой, имеющей на поэтажном плане многоквартирного дома <номер> (л.д.17).
Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> видно, что произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования «Город Серпухов Московской области» на жилую комнату общей площадью <данные изъяты>, расположенную на 3 этаже, имеющую номер на поэтажном плане <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись о регистрации <номер> (л.д.20).
Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан <номер> от <дата> заключенного между Муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» в лице МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» и Прудниковым В.В. следует, что последнему была бесплатно передана в собственность 1 комната общей площадью <данные изъяты>, № помещения по экспликации <номер>, в том числе жилая <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7).
Из сообщения отдела по г.Серпухову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО от <дата> <номер> видно, что Прудникову В.В. отказано в государственной регистрации права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, так как не представлен наряду с ордером договор социального найма данного помещения Прудниковым В.В. (л.д.14-16).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - жилая комната под номером <номер> на поэтажном плане квартиры <номер>, расположена в доме <номер> по <адрес>, в настоящее время находящемся в муниципальной собственности.
Спорное жилое помещение было передано бесплатно в собственность гражданина Прудникова В.В., который приобрел это жилое помещение в собственность, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан <номер>, заключенного <дата> между муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» и истцом, что не противоречит требованиям ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», которым приватизация жилья определена как бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.
Спорное жилое помещение было передано в собственность истцу в порядке приватизации в соответствии с действующим законодательством РФ, однако в регистрации права собственности на данное жилое помещение истцу отказано, чем нарушены его права как собственника на распоряжение объектом недвижимости. Восстановление нарушенных права истца на распоряжение спорным объектом недвижимости - вышеуказанной жилой комнатой, может быть произведено путем признания за Прудниковым В.В. права собственности на спорное жилое помещение.
В связи с этим заявленный Прудниковым В.В. иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Прудникова В.В. удовлетворить.
Признать за Прудниковым В.В. право собственности на жилое помещение - комнату общей площадью <данные изъяты>, имеющую на поэтажном плане номер <номер>, расположенную на третьем этаже в квартире <номер> в доме <номер> по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья:Г.В.Купцова