Дело № 2-1711/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
При секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,
С участием адвоката Рыжовой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева В.П., Кондратьева Р.В. к Администрации г. Серпухова о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истцы обратились в суд и просят признать за ними право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
Свои требования мотивируют тем, что собственником жилого дома <номер> по <адрес> была К.В. на основании договора купли-продажи домовладения от <дата> <дата> К.В. умерла. После ее смерти наследниками имущества стали истцы. При жилом доме <номер> по <адрес> имеется земельный участок общей площадью ... кв.м., которым пользуется семья К.В. с <дата>. Собственником жилого дома <номер> по <адрес> до <дата> значился К. Типовым договором от <дата> К. Горкомхозом Серпуховского Горсовета был предоставлен на праве бессрочного пользования в г. Серпухове участок земли по <адрес>, значащийся под <номер>, общей площадью ... кв.м. для возведения на этом земли строений, разведение сада, организации огорода. <дата> К. продал К.В. указанный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. по данным последней инвентаризации, как следует из текста указанного договора купли-продажи. Следовательно, к К.В. перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которым владел и пользовался К. После смерти К.В. право пользования земельным участком перешло к истцам, которые в указанном жилом доме постоянно зарегистрированы и проживают.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, истец Кондратьев Р.В. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель истца Кондратьева В.П. – адвокат Рыжова Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования оставил на усмотрение суда, возражений против удовлетворения исковых требований не представил (л.д. 55).
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно архивной копии типового договора от <дата> Горкомхоз предоставил К. на праве бессрочного пользования в г. Серпухове участок земли по <адрес>, значащийся под <номер>, общей площадью ... кв.м., для возведения на этом участке земли застройщиком строений из доброкачественного материала и в полном соответствии с проектом застройки (л.д. 27-28).
Как видно из кадастровой выписки на земельный участок площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок <номер>, собственником значится К. на основании типового договора от <дата> (л.д. 47).
Как усматривается из договора купли-продажи домовладения от <дата> К. продал К.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12).
В материалы дела представлен межевой план на земельный участок, из которого усматривается, что фактическая площадь земельного участка составляет ... кв.м., границы со смежными землепользователями согласованы (л.д. 19-26).
<дата> умерла К.В. (л.д. 9).
Из материалов наследственного дела видно, что с заявлением о принятии наследства в установленные сроки к нотариусу обратились муж и сын умершей (истцы по делу), им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, и автомашину <данные изъяты> (л.д. 35-46).
Как усматривается из постановления от <дата> <номер>, изменен адрес земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью ... кв.м., расположенного в границах муниципального образования "Город Серпухов" по адресу: <адрес>, на адрес: <адрес> (л.д. 48).
Согласно сообщения МРИ ФНС №11 по Московской области от <дата>, земельный налог на спорный земельный участок начислялся за <дата> и был уплачен в полном объеме. С <дата> земельный налог не начислялся, так как сведений из регистрирующих органов по состоянию на <дата> в налоговый орган не поступало (л.д. 50).
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.
Судом установлено, что наследодатель истцов К.В. являлась собственником спорного недвижимого имущества, истцы являются наследниками имущества К.В., фактически вступили в наследство.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами и иными доказательствами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется.
Отсутствие правовой регистрации права собственности наследодателя на земельный участок, создает препятствия истцам в оформлении своих наследственных прав.
Ответчик против заявленных исковых требований истцов не возражал.
Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Кондратьевым В.П. и Кондратьевым Р.В. право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В. Козлова.