Дело №2-1449/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
истицы Гумеровой Р.Э.,
представителя ответчика СНТ «40 лет Октября» - Сарычевой Р.И.,
при секретаре судебного заседания Мусатовой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумеровой Р.Э. к СНТ «40 лет Октября» об обязании заключить договор о порядке пользования и эксплуатации объектами инфраструктуры, признании решения общего собрания незаконным и взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Гумерова Р.Э. обратилась в суд с иском к СНТ «40 лет Октября» и после неоднократного уточнения исковых требований, просит обязать ответчика заключить с ней договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ «40 лет Октября», признать незаконным решение общего собрания об отключении электроснабжения СНТ «40 лет Октября» на зимний период, а также взыскать с ответчика в ее пользу убытки в сумме 8000 рублей, связанные с подключением электроэнергии к дому и расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей.
Свои требования истица мотивирует тем, что она является собственником земельного участка <номер> для садоводства и огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного в СНТ «40 лет Октября». На указанном земельном участке находится жилой дом, признанный решением Серпуховского городского суда от <дата> пригодным для постоянного проживания. На основании указанного решения суда истица и члены ее семьи были зарегистрированы в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу. После выхода Гумеровой из числа членов СНТ, ее дом был отключен от электроснабжения. Решением Серпуховского городского суда от <дата> действия СНТ «40 лет Октября» по отключению электроснабжения в доме <номер> признаны незаконными, а электроснабжение восстановлено, но исковые требования об обязании СНТ заключить с истице договор о порядке пользования и эксплуатации инфраструктурой не было рассмотрено, так как согласно определению суда от <дата> суду не представлены доказательства того, что истекли 30 дней со дня получения СНТ договора. <дата> МУП «Серпуховская городская электрическая сеть на обращение Гумеровой по вопросу электроснабжения сообщила, истице, что ей необходимо обратиться в правление СНТ, т.к. оно является юридическим лицом, представляющим интересы членов СНТ и отвечает за формирование коммунальных услуг на территории СНТ. Однако ответчик заключить указанный договор отказывается, чем продолжает чинить препятствия в пользовании истицей принадлежащим последней жилым домом и земельным участком, поскольку указанный дом является единственным местом проживания истицы и ее семьи, более того, председатель СНТ Сарычева решила отключить электроснабжение СНТ на зимний период, ссылаясь при этом на решение общего собрания. Кроме того, до <дата> решение Серпуховского суда от <дата> об обязании СНТ «40 лет Октября» подключить электроэнергию к дому истицы председатель СНТ Сарычева Р.И. не исполнила. <дата> истица обратилась в ООО «Э.» с целью восстановления электроснабжения и заключила договор об оплате. Работы по восстановлению электроснабжения проводились в присутствии судебного пристава-исполнителя Щ., а также председателя СНТ Сарычевой Р.И., о чем был составлен акт по исполнительному выходу на территорию.
В судебном заседании Гумерова Р.Э. поддержала свои исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, а так же пояснила, что ответчик отказывается заключить с ней договор о порядке пользования и эксплуатации объектами инфраструктуры на том основании, что она не выполняет выдвинутые СНТ технические условия и не соглашается с требованием о круглогодичном электроснабжении СНТ. На текущий момент Гумерова заключила договор на поставку электроэнергии к ее дому от городских электросетей, однако процедура подключения довольно длительная и до сих пор не завершена, в связи с чем, до разрешения указанного вопроса имеется необходимость заключения договора с СНТ. Целесообразности в выполнении выдвинутых в ее адрес технических условий с учетом изложенного, по ее мнению не имеется.
Представитель ответчика СНТ «40 лет Октября» - Сарычева Р.И. в судебном заседании исковые требования Гумеровой о заключении договора о порядке пользования и эксплуатации объектами инфраструктуры признала частично, и пояснила, что СНТ в свою очередь предложило Гумеровой свой вариант договора, условия которого совпадают с условиями, выдвинутыми Гумеровой за исключением положения о круглогодичном электроснабжении СНТ, а также содержащегося в тексте договора условия об оплате услуг администрации и бухгалтерии. С требованиями о возмещении убытков в размере 8000 рублей Сарычева не согласилась, сославшись на то обстоятельство, что согласно Уставу СНТ не обязано осуществлять подводку электроэнергии от центральной ЛЭП к домам пользователей.
Представители 3-х лиц ОАО «Мосэнергосбыт» и МУП «Серпуховская городская электросеть» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей 3-х лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Е. показала, что в согласно Уставу СНТ подводка электроэнергии от центральной ЛЭП к потребителям производится не за счет СНТ, а за счет потребителей, поэтому взыскание с СНТ убытков, понесенных Гумеровой в связи с подключением электроснабжения в размере 8000 рублей удовлетворению не подлежит. Со стороны СНТ были выдвинуты технические условия для подключения к электросети, но она отказалась их выполнять. Эти технические условия были приняты на общем собрании, в какое именно время свидетель не помнит, примерно в сентябре-октябре 2010г. Договор, составленный СНТ Гумерова брать отказалась. По условиям договора, составленного СНТ подлежат оплате услуги бухгалтерии и администрирования, поскольку председатель СНТ, в связи с отсутствием у товарищества банковского счета, вынуждена лично относить в банк денежные средства, сданные садоводами, заниматься оформлением документации, заключением договоров. Свидетель ранее являлась председателем СНТ в течение длительного времени и ей, так же как и нынешнему председателю выплачивалось вознаграждение, на основании чего производились эти выплаты, свидетель затруднилась ответить.
Свидетель Ч. в судебном заседании дала показания, в соответствии с которыми после вынесения решения суда о восстановлении электроснабжения Гумерова осуществила самостоятельно подключение к электросети, потом отключилась. При этом свидетель заметила, что все садоводы разводку электросети по участкам от центральной линии делали за свой счет. Участок, который был приобретен Гумеровой был подключен к электросети прежним собственником. Гумерову отключили по решению собрания, поскольку имели факты воровства электроэнергии.
Свидетель Д. в судебном заседании показал, что решение суда по восстановлению электроснабжения участка Гумеровой выполнено не было, поскольку проведение данных работ представляло опасность ввиду того, что ближайшая опора ЛЭП старая, однако Гумерова самовольно произвела подключение. На участок Гумеровой было подведено электричество еще при прижнем собственнике, у него был электросчетчик, но он не работал, поэтому оплата производилась приблизительно, с последующей доплатой разницы. На общем собрании в августе 2010г. было принято решение об отключении Гумеровой электроснабжения. Свидетель на том собрании присутствовал лично.
Свидетель И. в судебном заседании показала, что ей известно, что Гумерова отказывается подписывать договор с СНТ о порядке пользования объектами инфраструктуры СНТ. После вынесения судом решения о восстановлении электроснабжения Гумеровой председатель СНТ говорила, что электроснабжение будет подключено, после заключения договора. Гумерова самостоятельно подключилась к электросети, потом отключилась. После этого подключение осуществлялось в присутствии судебного пристава-исполнителя.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Гумерова Р.Э. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением без права регистрации и проживания от <дата> является собственником жилого строения, и земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.12, 13). Согласно выписке из домовой книги в данном доме проживают и зарегистрированы с <дата> Гумерова Р.Э. (истица по первоначальному иску и ответчица по встречному иску), а также члены ее семьи – З.Т., Г.Ф., Г.Р., Г.И. (л.д.20-22).
В судебном заседании установлено и не отрицалось сторонами, что Гумерова Р.Э. не является членом СНТ «40 лет Октября».
Согласно протоколу внеочередного собрания СНТ «40 лет Октября» от <дата> было принято решение о возможности отключении электричества на территории СНТ на зимний период по решению собрания (л.д.61-62).
В материалы дела приобщен протокол внеочередного собрания членов СНТ «40 лет Октября» от <дата>, на котором было принято решение об отключении электричества у Гумеровой Р.Э., за недобросовестное пользование, поскольку Гумерова вышла из членов СНТ, то обязана заключить договор, а счетчик по решению собрания вынести на опору ЛЭП (л.д.74).
<дата> Гумеровой на ее заявление в МУП «Серпуховская городская электрическая сеть» был дан ответ об электроснабжении дачного дома, в соответствии с которым ей разъяснялось, что по данному вопросу ей необходимо обратиться в правление СНТ, так как именно оно является юридическим лицом, представляющим интересы членов СНТ и отвечает за формирование коммунальных услуг на территории СНТ (л.д.112).
В материалы дела было представлено решение Серпуховского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер>, на основании которого СНТ «40 лет Октября» было обязано возобновить подключение электроснабжения жилого строения, принадлежащего Гумеровой Р.Э., расположенного на земельном участке <номер> в СНТ «40 лет Октября» (л.д.24-26).
Согласно договору подряда <номер>-л от <дата> (л.д.56-57), заключенному Гумеровой Р.Э. с ООО «Э.» подрядчик обязался выполнить по заданию заказчика работы по монтажу ответвления к вводу напряжением 220 В индивидуального жилого дома <номер>, расположенного в СНТ «40 лет Октября». Стоимость работ по договору определена в размере 8000 рублей. Указанная сумма была оплачена Гумеровой, что подтверждается копиями платежных документов от <дата> (л.д.58). Приложением <номер> к указанному договору является смета на СМР по электроснабжению указанного жилого дома, в соответствии с которой стоимость проведенных работ составила 8000 рублей (л.д.101). По итогам проведенных работ по договору был составлен акт сдачи-приемки выполненных работ (л.д.59). Факт проведения указанных работ также подтверждается актом выхода на территорию составленным судебным приставом-исполнителем Щ. <дата>, по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа <номер> от <дата> (л.д.60).
Судом установлено, что в настоящее время дом, принадлежащий Гумеровой, подключен к электросетям, Гумерова пользуется системой энергоснабжения СНТ.
Согласно копии почтового уведомления о вручении (л.д.10) <дата> председателем СНТ «40 лет Октября» был получен направленный Гумеровой проект договора о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами СНТ «40 лет Октября» (л.д.5-9).
<дата> СНТ «40 лет Октября» были выдвинуты технические условия Гумеровой Р.Э., обязательные к выполнению для присоединения энергопринимающего оборудования к электросети СНТ (л.д.63).
Из представленного в материалы дела акта, составленного <дата> усматривается, что Гумерова Р.Э. отказалась от получения технических условий и договора на пользование и эксплуатацию инженерных сетей, дорог общего пользования (л.д.64).
<дата>, то есть в период рассмотрения дела в суде, СНТ «40 лет Октября» составлен вариант договора о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами СНТ «40 лет Октября» (л.д.102- 106), приложением к которому являются тарифы на пользование указанными объектами, составляющие: за пользование электроснабжение – 3 рубля 10 коп. за 1кВт, водоснабжение – 11 рублей 34 коп. за 1 кубометр, сеть внутренних подъездных дорог – цена договорная, контейнеры под ТБО – 168 рублей 29 коп. за 6 месяцев, услуги администрации и бухгалтерии – 460 рублей 00 коп. в год, благоустройство территории – 500 рублей 00 коп. (субботник) (л.д.106).
В обоснование представленных тарифов в материалы дела приобщены договор энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе население от <дата>, заключенный между ОАО «Мосэнергосбыт-Серпухов» и СНТ «40 лет Октября» (л.д.114-118), подтверждение МУП «Серпуховская городская электрическая сеть» о присоединении к сетям общего назначения (л.д.108), договор холодного водоснабжения <номер> от <дата>, заключенный между МУП «В.» и СНТ «40 лет Октября» (л.д.109), договор на транспортирование и размещение ТБО <номер> от <дата>, заключенный между МУП «Э.» и СНТ «40 лет Октября» (л.д.110-113).
В материалы дела приобщен вариант договора о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и услугами СНТ «40 лет Октября» от <дата> (л.д.216-219). Как пояснила истица, она согласилась с вариантом договора, представленным СНТ, за исключением некоторых пунктов, именно условия данного договора она просит принять за основу.
В силу ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Согласно п.8.2 Устава СНТ «40 лет Октября» граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях договоров, заключенных с таким товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов СНТ (л.д.14-19).
В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К существенным условиям договора относятся: предмет договора, условия, которые названы в законе и иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Статьей 445 ГК РФ предусмотрена процедура заключения договора в обязательном порядке.
Согласно ст. 445 ГК РФ условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что сторонами по настоящему делу предлагались друг другу варианты договора на пользование инфраструктурами СНТ, однако по ряду позиций стороны не пришли к единому мнению. В ходе рассмотрения дела представитель СНТ предлагал проект договора в редакции, изложенной на листах дела 102-105. Истица согласилась с предложенным вариантом договора за исключением некоторых пунктов и представила свой проект договора, с учетом проекта договора ответчика, изложенный на листах дела 216-219.
В силу ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и положений Гражданского кодекса РФ заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ является обязательным для сторон, однако соглашения между сторонами по условиям договора не достигнуто.
Разрешая спор и определяя редакцию договора, суд считает, что за основу возможно принять тексты обоих договоров, поскольку большинство позиций в них являются идентичными и у сторон разногласий по ним не имеется. Вместе с тем, суд считает необходимым:
- исключить из текста договоров указание на предоставление «услуг», поскольку услуги не являются имуществом и их предоставление не может регулироваться указанным договором,
- исключить п. 4.1, так как ответчик обязан подписать договор после вступления решения суда в законную силу,
- исключить п. 4.2, поскольку требование предварительной оплаты пользования за полугодие вперед является неправомерным, к системе энергоснабжения Гумерова в настоящее время подключена,
- исключить первый и третий абзацы п. 5.1.3, так как в соответствии с положениями Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Устава СНТ «40 лет Октября» граждане, не являющиеся членами СНТ, вправе пользоваться имуществом общего пользования,
- исключить абзац 4 п. 5.2.2, поскольку товарищество не вправе запрещать пользоваться имуществом общего пользования,
- исключить п. 6.2, поскольку договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке,
- исключить п. 6.4 так как законом не предусмотрено заключение такого договора на определенный срок,
- исключить п. 6.5, так как обязательства сторон наступили в силу закона, а не подписания договора.
Суд не соглашается с позицией истицы о том, чтобы п. 3.1 был изложен следующим образом «Электроснабжение осуществляется круглогодично», поскольку СНТ вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в связи с чем считает, что указанный пункт должен быть изложен в редакции, предлагаемой ответчиком. На внеочередном собрании СНТ <дата> было принято решение об отключении электричества на зимний период времени, что подтверждается копией протокола (л.д. 61-62). Условия пункта 3.1 в предложенной ею редакции договора, являются вмешательством во внутренние дела садоводческого товарищества, членом которого истица не является. В связи с изложенным суд считает не подлежащими удовлетворению и требования истицы о признании незаконным решения общего собрания членов СНТ об отключении электроснабжения СНТ на зимний период.
По остальным позициям договора у сторон разногласий не имеется.
Анализируя требования истицы о взыскании с ответчика в счет возмещения убытков суммы в размере 8000 рублей, выслушав объяснения сторон по указанному вопросу, изучив представленные ими доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; … возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В результате неправомерного отключения ответчиком электроэнергии на участке истицы, неисполнения решения суда, истица для восстановления своего нарушенного права, вынуждена была обратиться в ООО «Энергострой» и заключить договор на производство работ по монтажу ответвления к вводу, оплатив указанную работу в сумме 8000 рублей, что подтверждается доказательствами, перечисленными выше, в связи с чем, указанная сумма подлежит возмещению ответчиком.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей (200 рублей по требованиям о заключении договора и 400 рублей по требованиям имущественного характера).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гумеровой Р.Э. удовлетворить частично.
Обязать СНТ «40 лет Октября» заключить с Гумеровой Р.Э. заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования следующего содержания:
«ДОГОВОР О порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «40 лет Октября»
Садоводческое некоммерческое товарищество «40 лет Октября», именуемое в дальнейшем «Владелец», в лице председателя правления Сарычевой Р.И., действующей на основании Устава СНТ «40 лет Октября» и гражданка Гумерова Р.Э., ведущая садоводство в индивидуальном порядке на земельном участке <номер> расположенном на территории СНТ «40 лет Октября», именуемая в дальнейшем «Пользователь», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
«Владелец» предоставляет «Пользователю» права пользования следующими объектами инфраструктуры, иным имуществом общего пользования:
-системой электроснабжения,
-системой водоснабжения,
- сетью внутренних подъездных дорог,
- контейнерами под ТБО,
- землями общего пользования (благоустройство территории),
а «Пользователь» принимает на себя обязательства предварительной и полной оплаты пользования указанными объектами и имуществом «Владельца» и соблюдении правил их эксплуатации.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
Цена договора определяется в соответствии с действующими тарифами на момент оплаты, а так же компенсационных оплат неучастия в коллективных работах по благоустройству территории и обеспечению экологической санитарной и пожарной безопасности, в пределах, не превышающих и в то же время составляющих не менее долевой части капитальных, эксплуатационных, и иных годовых затрат «Владельца», приходящихся на одного садовода при одном базовом садовом земельном участке исходя из расчета расходов на одну сотку.
3. ПОРЯДОК И СРОКИ ПОЛЬЗОВАНИЯ
3.1 Пользование системой электроснабжения осуществляется в сезонный период с 15 апреля по 15 октября в соответствии с решением общего собрания членов СНТ.
3.2. Пользование системой водоснабжения осуществляется в сезонный период с 1 мая по 30 сентября.
3.3 Пользование дорогами осуществляется сезонно с 15 апреля по 15 октября. Проезд по внутренним дорогам автотранспортом не допускается в период весеннее - осенней распутицы.
3.4 Все работы, связанные с подключением садового участка «Пользователя» к объектам инфраструктуры «Владельца» проводится по заявкам только с письменного разрешения правления СНТ и только лицами, имеющими соответствующе разрешение на проведение данных видов работ. Самовольное подключение к инженерным сетям «Владельца» влечёт за собой санкции, предусмотренные ч. 2 п. 2 ст. 8 закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года 66-ФЗ.
4. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА
4.1 «Пользователь» осуществляет оплату путем внесения ее в кассу «Владельца» по существующему графику «Владельца».
4.2 Оплату потребляемой электроэнергии, являющуюся самостоятельной частью оплаты за пользование инфраструктурой «Владельца», «Пользователь» осуществляет в кассу «Владельца» в соответствии с показаниями индивидуального электросчетчика, ежемесячно до 25 числа текущего месяца по действующему тарифу на момент оплаты
4.3 «Пользователь» обязан уплачивать средства на обслуживание электрической подстанции в долевом участии два раза в год. «Пользователь» обязан принимать материальное участие в осуществлении обслуживания и ремонта центральной электролинии.
5. ПРАВА ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1 Права, обязанности и ответственность «Пользователя»
5.1.1 «Пользователь» обязуется:
- нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования «Владельца» по мере необходимости и в установленных общим собранием СНТ размерах;
- обеспечивать сохранность предоставляемых в пользование объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования и нести ответственность в случае их поломки и порчи;
- осуществлять пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом владельца в соответствии с установленными в СНТ нормами и правилами.
- не загромождать центральный проезд, не парковать и не мыть личный автотранспорт на территории СНТ, содержать в порядке сточную канаву, прилегающую к участку.
5.1.2 «Пользователь» вправе:
- пользоваться объектами инфраструктуры «Владельца» при своевременной и полной оплате предоставленного права;
- обжаловать в суде решение «Владельца» об отказе в праве пользования указанными объектами при условии своевременного расчета с «Владельцем».
5.1.3 «Пользователь» несет ответственность:
- в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества «Владельца» по вине «Пользователя» он восстанавливает его за свой счет либо возмещает «Владельцу» его стоимость;
5.2 Права, обязанности и ответственность «Владельца»
5.2.1 «Владелец» обязан:
- предоставить «Пользователю», согласно договору возможность пользования объектами инфраструктуры, иным имуществом общего пользования «Владельца» в объеме и в сроки, предоставляемые членам товарищества;
- своевременно предоставлять по запросу пользователя расчет стоимости пользования, указанными в п.1 договора объектами в соответствии с утвержденными общим собранием СНТ размерами (в соответствии с приходно-расходной сметой);
- контролировать своевременность и полноту оплаты пользователем использования указанных в договоре объектов и услуг.
5.2.2 «Владелец» вправе:
- требовать от «Пользователя» соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащих «Владельцу», а также соблюдение правил экологической, санитарной и пожарной безопасности;
- осуществлять периодический контроль соблюдения «Пользователем» норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащих «Владельцу»;
- осуществлять индексацию оплаты «Пользователя» в соответствии с инфляцией и изменением тарифов;
5.2.3 «Владелец» несет ответственность:
- за необоснованный отказ в праве пользования указанными объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащих «Владельцу»;
- «Владелец» не несет ответственности за происходящие не по его вине перебои в электроснабжении и водоснабжении.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1 Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
6.2 Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров между сторонами, а при не достижении согласия, в судебном порядке.
6.3 Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня вступления решения Серпуховского городского суда в законную силу в соответствии со ст. 8 ГК РФ и действует до прекращения обязательств по договору.
Взыскать с СНТ «40 лет Октября» в пользу Гумеровой Р.Э. в счет возмещения убытков 8000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей, а всего 8600 (восемь тысяч шестьсот) рублей.
Исковые требования Гумеровой Р.Э. к СНТ «40 лет Октября» о признании незаконным решения общего собрания членов СНТ «40 лет Октября» об отключении электроснабжения СНТ на зимний период оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Купцова Г.В.