Дело № 2-1627-2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
При секретаре судебного заседания Ивановой Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Т.С. к Администрации Серпуховского муниципального района, Администрации сельского поселения Васильевское о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица Козлова Т.С. обратилась в суд и просит установить факт владения на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>, и земельным участком площадью ... кв.м. при указанном доме, за А.М., умершей <дата>, установить факт принятия наследства истицей после смерти А.М. на указанное имущества и признать за истицей право собственности на данный земельный участок и жилой дом.
Свои требования мотивирует тем, что <дата> умерла мама истицы А.М., которая владела на праве собственности земельным участком при доме <адрес> площадью ... кв.м. и расположенным на нем жилым домом. После смерти А.М. ее наследником по закону первой очереди является истица. Больше наследников не имеется, муж наследодателя А.С. умер <дата> В наследство истица вступила путем его фактического принятия, так как после смерти матери она несла расходы по содержанию и ремонту жилого дома, обрабатывала участок, на котором он расположен, а так же была зарегистрирована по одному адресу вместе с А.М. на дату ее смерти.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности Максимова О.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского района Сегенюк С.В. в судебном заседании заявленные требования оставила на усмотрение суда, возражений против заявленных требований не представила.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Васильевское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д. 54).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что предметом спора является жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Как усматривается из технического паспорта ГУП МО "МОБТИ" право собственности на жилой домне зарегистрировано (л.д. 7-15).
Согласно выписки из похозяйственной книги по состоянию на <дата>, за хозяйством А.С., членом которого являлись А.М. и А.Т. (истица по делу), числился земельный участок площадью ... га (лд.58).
Из справки, выданной администрацией Васильевского сельского поселения следует, что согласно записей в похозяйственных книгах по адресу: <адрес>, за период с <дата> главой хозяйства значится А.С. (умер <дата>.), за период с <дата> – А.М. (умерла <дата>.), с <дата> – Козлова Т.С. За период с <дата> при доме значится земельный участок площадью ... га, <дата> – земельный участок площадью ... га, с <дата> – земельный участок площадью ... га (л.д. 19-21).
Согласно справке В. сельского совета от <дата> А.М. принадлежит на праве личной собственности домовладение, находящееся в <адрес>, расположенное на земле госфонда мерою ... кв.м. (л.д. 18).
Как усматривается из справки администрации Васильевского сельского поселения от <дата> истица Козлова Т.С. с <дата> по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме (л.д. 24).
<дата> умерла А.М. (л.д. 16).
Наследственного дела к имуществу умершей не заводилось (л.д. 30).
Согласно справки сельского поселения Васильевское на день смерти А.М. с ней проживали и были зарегистрированы дети – А.Н., А.В. и Козлова Т.С.
Супруг А.М. – А.С. умер <дата> (л.д. 17). А.Н. умер <дата>., а А.В. умер <дата> (л.д. 28, 57).
В материалы дела представлен учетная карточка на спорный земельный участок, согласно которой площадь участка составила ... кв.м. (л.д. 22), границы земельного участка согласованы (л.д. 29).
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.
Судом установлено, что наследодатель истца А.М. являлась собственником спорного недвижимого имущества, истец является наследником имущества А.М. по закону, фактически вступила в пользование и владение наследственным имуществом, иных наследников, претендующих на имущество А.М., не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами.
Данных, свидетельствующих об изъятии земельного участка либо уменьшении его площади на основании каких-либо постановлений муниципального органа, сторонами не представлено, судом не добыто, в связи с чем требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. не превышает площади земельного участка, числящегося за хозяйством наследодателей истицы с <дата>.
Отсутствие правовой регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка, создало препятствия истцу в оформлении своих наследственных прав.
Ответчик и третье лицо против заявленных исковых требований истца не возражали.
Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит, что заявленные требования истца об установлении юридических фактов и признании права собственности на спорное имущество обоснованны, закону не противоречат и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить юридический факт владения на праве собственности А.М. жилым домом <номер> и земельным участком площадью ... кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.
Установить юридический факт принятия наследства Козловой Т.С., открывшегося после смерти А.М., умершей <дата>.
Признать за Козловой Т.С. право собственности на жилой дом <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Признать за Козловой Т.С. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: