Дело № 2-1949/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Дегтевой Н.В.,
При секретаре Иващенко Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова С.Г. к администрации г. Серпухова о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру <номер> <адрес> с инвентарным номером <номер>, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата> заключенного между ним и ЗАО «А.», который был удостоверен нотариусом Серпуховского нотариального округа М., и <дата> и был зарегистрирован в БТИ. Истец указал, что зарегистрировался в спорной квартире, вселился в нее и проживает в ней до настоящего времени, производит оплату коммунальных платежей, однако не может зарегистрировать право собственности, так собственником указанной квартиры является ЗАО «А.», которое прекратило свое существование, в связи с чем одновременно истец просит исключить из ЕГРП запись о собственности ЗАО «А.» на квартиру <номер> <адрес>
Ответчик – представитель Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела надлежаще извещен, причин неявки в суд и возражений по делу не представил, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного представителя.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
На основании ст.433 ГК РФ, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
В соответствие со ст. 224 ГК РФ, передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Как видно из данных технического паспорта от <дата> истец является собственником квартиры <номер> <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> \л.д.8-11\, который вместе передаточным актом от <дата> представлен в дело. Из указанных документов видно, что истец приобрел спорную квартиру у ЗАО «А.» \л.д. 6-7\. В деле имеется выписка из домовой книги от <дата> \л.д. 13\ из которой видно, что истец зарегистрирован в спорной квартире с <дата>. Так же в дело представлены квитанции об уплате налогов за жилое помещение и коммунальные услуги \л.д. 19-21, 24-39 \ и выписка из лицевого счета на спорную квартиру за период с <дата> по <дата> \л.д. 24-27\ из которых усматривается, что истец постоянно проживает в спорной квартире и задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Все приведенные обстоятельства говорят о том, что после заключения договора купли-продажи спорная квартира поступила во владение истца по делу, который проживает и зарегистрирован в ней, производит выплату всех необходимых платежей за нее, а потому приобрел право собственности на нее.
Из представленной в дело выписки из ЕГРП так же видно, что право собственности на квартиру зарегистрировано за ЗАО «А.» \л.д. 15\, которое в соответствие с сообщением ИФНС № 11 по Московской области от <дата> <номер> \л.д. 16\, в настоящее время существующим не значится, т.к. в базе ЕГРЮЛ, ЕГРН сведений о наличии ЗАО «А.» отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования о признании за истицей права собственности на спорную квартиру и исключении из ЕГРП записи о собственности ЗАО «А.» на квартиру закону не противоречат и должны подлежать удовлетворению.
На основании изложенного и рук. ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности за истцом Третьяковым С.Г. на квартиру <номер> <адрес> с инвентарным номером <номер>.
Исключить из ЕГРП запись о собственности Закрытого акционерного общества «А.» на квартиру <номер> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Серпуховский суд с момента его оглашения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Н.В. ДЕГТЕВА.