Дело №2-1785/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июня 2011 года г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
представителя истицы Черепковой Е.Л. - адвоката Пущиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепковой Е.Л. к Коптевой А.П. и Администрации г.Серпухова о признании права собственности на жилой дом и служебные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом лит. Б, б, Г10, Г11, 1 находящийся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что дом и служебные постройки, возведены ею и ее мужем Черепковым Г.В. на личные денежные средства, на принадлежащих ей земельных участках, на их строительство был получен проект, однако, между ней и ответчицей возникли разногласия о правах на указанный дом.
В судебном заседании представитель истицы - адвокат Пущина Е.А. на иске настаивала, просила его удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Коптева А.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще. Представлено заявление, в котором Коптева признает исковые требования, последствия признания иска ей понятны.
Представитель ответчика – Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.
3-е лицо Черепков Г.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.
3-е лицо Шаров Н.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом расположенный по адресу: <адрес> лит. Б, и надворные постройки лит. Г10, Г11, 1. В соответствии техническим паспортом составленным Серпуховским городским отделом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 23.12.2010г. на жилой дом с инв. <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками данного жилого дома являются Черепкова Е.Л. и Коптева А.П. Указанный дом состоит из основного строения лит.А, а4, А3, Б, б, служебных построек пА3 – погреб, Г8 – сарай, Г10 сарай, Г11 – баня и сооружений. Разрешение на строительство лит.Б – жилой дом и лит.б – терраса не предъявлено (л.д.9-12).
Черепковой Е.Л. на праве собственности принадлежат 2 земельных участка, расположенных по вышеуказанному адресу, границы которых установлены, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.13,14) и кадастровыми выписками (л.д.15-17, 18-20), а также актом установления и согласования границ земельного участка (л.д.81).
По заказу истицы ООО «В.» был выполнен эскизный проект дома (л.д.25-45). Договор на проектирование указанного дома был оплачен Черепковым Г.В., о чем свидетельствуют представленные копии платежных документов (л.д.22-24).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 219 ГПК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Для разрешения вопроса имеются ли отступления от СНиП при возведении жилого дома лит.Б <номер> по <адрес>, а также служебных построек лит.Г10 и Г11, расположенных на земельном участке при указанном доме по делу судом была назначена строительно-техническая экспертиза.
Согласно экспертному заключению ООО «Г.» от <дата> (л.д.54-71) жилой дом лит. Б с террасой лит. б соответствует СНиП, не имеет отступлений от градостроительных норм, соответствует требованиям пожарной безопасности. Сарай лит. Г10 расположен на расстоянии от 1,0 м. до 0,6 м. от забора смежного земельного участка, владельцем которого является Шаров Н.С. Баня лит.Г11 расположена на расстоянии 1,02 м. от забора смежного земельного участка. Шаров Н.С. не возражает против уменьшения расстояния, выделяемого для обслуживания надворных построек.
Представленное экспертами заключение составлено полно, грамотно, не противоречит закону и фактическим обстоятельствам, в связи с чем, принимается судом как одно из доказательств по делу, в связи с целевым характером указанной экспертизы. Сомневаться в выводах эксперта у суда оснований не имеется, с учетом компетентности, образования и стажа работы в качестве эксперта лиц, составивших данный документ.
Анализируя изложенное, суд приходит к мнению о том, что требования истицы основаны на законе, не нарушают прав и законных интересов иных лиц и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Черепковой Е.Л. удовлетворить.
Признать за Черепковой Е.Л. право собственности на жилой дом лит. Б, б, надворные постройки лит. Г10, Г11, сооружение 1 находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Г.В.Купцова