Дело № 2-730-2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
При секретаре судебного заседания Ериной Е.П.,
С участием адвокатов Рыжовой Е.А., Кононова А.Я.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой В.И. к Пендюкову А.Н., Пендюковой З.И. о признании права собственности на пристройку и надворную постройку, выделе доли домовладения и доли земельного участка, нечинении препятствий в пользовании общим двором, встречные требования Пендюкова А.Н. к Филатовой В.И., Администрации городского округа Серпухов о приведении самовольной постройки до разрешенных размеров и встречные требования Пендюкова А.Н. и Пендюковой З.И. о разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истица Филатова В.И. обратилась в суд и, с учетом уточнений и дополнений исковых требований, просит признать за ней право собственности на пристройку лит. А3, состоящую из кухни площадью ... кв.м. и туалета площадью ... кв.м. и гараж лит. Г, расположенные при домовладении <номер> по <адрес>; выделить ее долю, равную 1/3 доли из общего имущества – жилого дома <адрес> и земельного участка при нем общей площадью ... кв.м., с кадастровым <номер>, выделив ей в собственность помещение №1 площадью ... кв.м. в лит. А, земельный участок площадью ... кв.м.; право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок между ней и ответчиками прекратить, а так же обязать ответчиков Пендюкова А.Н., Пендюкову З.И. не чинить истице препятствия в пользовании общим двором, расположенным при указанном доме, обязав ответчиков произвести демонтаж изгороди, выполненной шифером по металлическому каркасу и пяти забетонированных отдельно стоящих металлических столбов. Так же истица просит взыскать с ответчиков судебные расходы, состоящие из оплаты за геодезические работы по экспертизе в сумме ... руб., оплаты земельно-технической экспертизы в сумме ... руб., оплаты услуг представителя в сумме ... руб., а всего ... руб.
Свои требования мотивирует тем, что решением Серпуховского городского суда от <дата> был произведен реальный раздел домовладения по адресу: <адрес> и земельного участка между истицей и двумя ее братьями П.В. и П.Н. (после смерти которого собственником стала его жена Пендюкова З.И.) Филатовой В.И. были выделены помещения в срединной части дома, состоящие из комнаты в основном строении Лит. А площадью ... кв.м. и часть холодной пристройки лит. а в срединной части, площадью ... кв.м., на плане технического заключения эксперта К. от <дата> окрашенные в салатовый цвет. При переоборудовании комнаты (возведении капитальной стены) площадь комнаты стала ... кв.м., а холодную пристройку лит. а по Постановлению Главы Администрации г. Серпухова <номер> от <дата> истица утеплила и переоборудовала в комнату площадью ... кв.м., состоящую из кухни и туалета лит. А3.
Из надворной постройки по решению суда истице достался сарай лит. Б, который она по Постановлению Главы Администрации г. Серпухова <номер> от <дата> переоборудовала в гараж лит. Г. Гараж полностью находится на выделенном ей земельном участке, его возведение не затронуло права и интересы третьих лиц. Гараж истицы имеет общие стены с гаражом лит. Г1 при доме <номер> и гаражом соседнего участка дома <номер> по <адрес>. В результате всех этих перестроек истица отошла от разрешенных ей размеров в большую сторону.
Поскольку порядок пользования жилым домом между сторонами сложился более 20 лет назад, у каждого собственника имеется обособленный вход в жилые и холодные помещения, которыми они пользуются, однако право общей долевой собственности на указанный жилой дом между собственниками прекращено не было, как и не было собственниками зарегистрировано в Серпуховском БТИ право собственности на выделенные части жилого дома <номер> по <адрес>, истица просит выделить ей часть дома по сложившемуся порядку пользования.
Указанным решением также был разделен земельный участок и истице выделен участок площадью ... кв.м. Из них ... кв.м. находились в общем дворе и были обременены правами совладельцев. На тот момент площадь земельного участка составляла ... кв.м. Участок был предоставлен истице в собственность без определения ее доли в праве собственности на весь участок при доме. Решением Серпуховского суда от <дата> определена доля собственности на земельный участок в размере 1/3. В настоящее время истица хочет выделить свою долю из общего имущества – земельного участка общей площадью ... кв.м.
Кроме того, общий двор земельного участка, расположенного при жилом доме <номер> по <адрес>, выгорожен изгородью, выполненной шифером по металлическому каркасу на длине примерно ... метров от входа вглубь участка; затем по двору общего пользования установлены забетонированные металлические трубы высотой ... метра в количестве 5 штук. Указанная изгородь и металлические трубы были установлены Пендюковыми А.Н. и З.И. с целью выгородить земельный участок Пендюковой З.И. на местности, поскольку земельный участок Пендюковой З.И. совмещен с земельным участком жилого дома <номер>. Фактически ответчики, поставив изгородь и металлические столбы, уменьшили площадь общего двора жилого дома <номер>, уменьшили площадью всего земельного участка, чем нарушили права других собственников.
Истица в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее представители по доверенности Киселева Т.С., адвокат Рыжова Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Ответчики Пендюков А.Н., Пендюкова З.И. возражений против требования истицы о разделе дома не представили, предъявили встречные требования о разделе жилого дома <номер> по <адрес>, просили выделить в собственность: Пендюкова А.Н. помещения: в лит. А помещение №1 площадью ... кв.м., помещение №2 площадью ... кв.м., гараж лит. Г1; Пендюковой З.И. - помещения: в лит. А помещение №1 площадью ... кв.м., в лит. А2 помещение №2 площадью ... кв.м., помещение №3 площадью ... кв.м.; право общей долевой собственности просят прекратить.
Кроме того, ответчиком Пендюковым А.Н. заявлены встречные требования об обязании Филатову В.И. привести самовольную постройку под лит. А3 по адресу: <адрес> в соответствии с размерами, указанными в Постановлении от <дата> <номер> Главы администрации г. Серпухова Московской области. Свои требования мотивирует тем, что истицей указанная постройка была возведена с отклонением от указанного постановления. Прежний собственник П.В. (наследодатель ответчика) давал согласие Филатовой В.И. на возведение пристройки лит. А3 размером ... м. Разрешение на утепление части пристройки под лит. а Филатова В.И. получила под кухню размером .... На совершение пристройки в иных размерах Филатова В.И. разрешения не получала и согласия других собственников жилого дома не спрашивала.
Ответчица Пендюкова З.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ответчик Пендюков А.Н., который так же представлял интересы Пендюковой З.И. по доверенности в судебном заседании
Представитель ответчика Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования оставил на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что спорным является жилой дом <номер> по <адрес>, а так же земельный участок при нем площадью ... кв.м. с кадастровым <номер>.
Решением Серпуховского городского суда от <дата> разделен указанный жилой дом по варианту раздела, предоставленному экспертом К. в техническом заключении от <дата> и выделено на долю собственности в доме: Филатовой В.И. часть дома, расположенная в срединной части дома, состоящая из помещения <номер> в основном строении "А" – ... кв.м., часть холодной пристройки "а" в срединной части – ... кв.м.; П.Н. часть дома с фасадной стороны, состоящую из помещений: а1-А – ... кв.м. и прилегающую к этой части часть холодной пристройки "а" – ... кв.м., П.В. часть дома, состоящую из помещений: №3-А – ... кв.м., №4-А – ... кв.м. Доли собственности сторон установлены: Филатовой В.И. – 13/42, П.В. – 16/42 и П.Н. – 13/42 доли от общего дома. Так же разделен земельный участок при указанном доме между сторонами: Филатовой В.И. – площадью ... кв.м., П.В. – ... кв.м., П.Н. – ... кв.м. Выделен Филатовой В.И. и П.В. в общее пользование земельный участок площадью ... кв.м. (л.д. 13-15 приобщенного гражданского дела <номер>).
Постановлением Главы г. Серпухова от <дата> <номер> Филатовой В.И., совладелице жилого дома <номер> по <адрес>, разрешено утепление части пристройки под лит. а под кухню размером ... м (л.д. 11 гр.дела <номер>).
Как следует из заявления от <дата> Филатова В.И. обратилась в администрацию г. Серпухова за разрешением на переоборудование сарая под гараж ... кв.м. Сособственник домовладения П.В. против переоборудования не возражал, о чем указал в заявлении (л.д. 26 гр. дела <номер>).
Постановлением Главы г. Серпухова от <дата> <номер> Филатовой В.И. разрешено переоборудование сарая размером ... м. в гараж размером ... м. (л.д. 12 гр. дела <номер>).
Согласно технического паспорта по состоянию на <дата> собственниками указанного дома являются П.В., Филатова В.И., Пендюкова З.И. по 1/3 доли каждый (л.д. 17-23 гр.дела <номер>).
Как усматривается из сообщения Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по МО, и Управления архитектуры и строительства Администрации г. Серпухова, при возведении пристройки лит. А3 и гаража лит. Г нарушений санитарных, градостроительных норм и правил не выявлено (л.д. 24-25 гр. дела <номер>).
Решением Серпуховского городского суда Московской области от <дата> определена доля собственника Филатовой В.И. в праве собственности на земельный участок размером ... кв.м. при доме <номер> по <адрес> в размере 1/3 доли (л.д. 5-6).
Право собственности Филатовой В.И. на 1/3 долю спорного участка зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 7).
Право собственности Пендюкова А.Н. на 1/3 долю земельного участка так же зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 44).
Согласно кадастровой выписки от <дата> земельный участок с площадью ... кв.м., допустимое расхождение ... кв.м., расположен по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома (л.д. 8-10).
Согласно копии наследственного дела к имуществу П.В., его наследником по завещанию является ответчик Пендюков А.Н. Ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру и денежные вклады (л.д. 14-35).
Для правильного разрешения спора между сторонами в части требований о выделе части земельного участка, по делу были назначена и проведена земельно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "<данные изъяты>" М. , Л. Экспертное заключение выполнены грамотно, технически обоснованно и принято судом в качестве доказательства по делу.
Согласно экспертному заключению, юридическая площадь земельного участка составляет ... кв.м., фактическая площадь по результатам межевания по границе составляет ... кв.м. Расхождение по площади составляет ... кв.м., что соответствует допустимому расхождению на земельный участок площадью ... кв.м.
Экспертами представлены 4 варианта раздела земельного участка.
Вариант №1 предусматривает раздел земельного участка по фактическому пользованию, при этом в долевом пользовании Филатовой В.И., Пендюковой З.И., Пендюковой А.Н. находится участок, занятый общим двором, предназначенный для прохода в дом, в гаражи, на огороды и для обслуживания жилого дома и гаражей. У Филатовой В.И. находится в пользовании площадь земельного участка из общего пользовании 1/2 от ... кв.м. = ... кв.м., площадь земельного участка под домом ... кв.м., площадь земельного участка под гаражом и огородом ... кв.м., а всего ... кв.м., площадь земельного участка не соответствует идеальными долями на земельный участок. У Пендюковой З.И. находится в пользовании площадь земельного участка из общего пользования для обслуживания своей части дома = 3 кв.м., площадь земельного участка под домом ... кв.м., выделенная площадь земельного участка ... кв.м., итого – ... кв.м., что не соответствует идеальным долям. У Пендюкова А.Н. находится в пользовании площадь земельного участка из общего пользования 1/2 от ... кв.м. = ... кв.м., площадь земельного участка под домом ... кв.м., площадь земельного участка под гаражом ... кв.м., площадь земельного участка под огородом ... кв.м., итого ... кв.м. Площадь земельного участка не соответствует идеальным долям на земельный участок.
Вариант №2 экспертного заключения предусматривает раздел земельного участка между сторонами по делу в соответствии с долями на земельный участок при наличии двора общего пользования, при этом в долевом пользовании сторон находится участок, занятый общим двором, предназначенный для прохода в дом, в гаражи, на огороды и для обслуживания жилого дома и гаражей. Указанный вариант раздела земельного участка предусматривает, что проход на свой огород истицей Филатовой В.И. должен осуществляться через гараж, для чего необходимо сделать дополнительную дверь в стене гаража.
Вариант №3 предусматривает выдел доли земельного участка Пендюковой З.И. и раздел земельного участка в соответствии с долями между Филатовой В.И. и Пендюковым А.Н. при наличии двора общего пользования между последними. Площадь участка общего двора составляет ... кв.м. У Филатовой В.И. находится в пользовании площадь земельного участка из общего двора 1/2 от ... кв.м. = ... кв.м., площадь земельного участка под домом ... кв.м., площадь земельного участка под гаражом и огородом ... кв.м., итого – ... кв.м. Площадь земельного участка соответствует идеальной доли на земельный участок. У Пендюковой З.И. выделяется земельный участок под домом площадью ... кв.м. и под огородом площадью ... кв.м., итого ... кв.м. Площадь земельного участка соответствует идеальной доли. У Пендюкова А.Н. находится в пользовании площадь земельного участка из общего двора 1/2 от ... кв.м. = ... кв.м., площадь земельного участка под домом ... кв.м., площадь земельного участка под огородом ... кв.м., итого ... кв.м. Площадь земельного участка соответствует идеальной доли на земельный участок. По данному варианту зеленые насаждения: две сливы возрастом более 10 лет, часть плодово-ягодной посадки (клубника) ... кв.м., которые находятся в пользовании Филатовой В.И. переходят к Пендюкову А.Н.
Вариант №4 предусматривает раздел земельного участка между сторонами по делу в соответствии с долями на земельный участок при наличии двора общего пользования между всеми собственниками. Выделяемые части земельных участков всем собственникам по площади соответствуют идеальным долям собственности на земельный участок. (л.д. 130-179).
В судебном заседании эксперт Л. экспертное заключение поддержала, пояснила, что наиболее приемлемым для раздела земельного участка между сторонами является вариант №3 экспертного заключения, предполагающий предоставление в общее пользование земельного участка (двора) только двум собственникам и предусматривающий выделение обособленного земельного участка в собственность Пендюковой З.И.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Разрешая требования истицы Филатовой В.И. о признании за ней права собственности на жилую пристройку лит. А3 и гараж лит.Г, судом учитываются представленные письменные доказательства в виде разрешения на реконструкцию данных объектов недвижимости, наличие данных об отсутствии нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-технических норм и правил при их возведении, а так же наличие согласия сособственника П.В., которое не оспаривалось сторонами по делу в судебном заседании.
Судом так же установлено, что истица произвела реконструкцию пристройки с утеплением и расширением на земельном участке, предоставленном ей в собственность в соответствии с Постановлением Администрации г. Серпухова <номер> от <дата>, с дополнениями на основании Постановления <номер> от <дата>, с соблюдением предусмотренных законом требований.
При этом суд считает несостоятельными доводы истца по встречным требованиям Пендюкова А.Н. в части того, что указанную жилую пристройку необходимо признать самовольной и она должна быть приведена в соответствии с размерами, указанными в Постановлении от <дата> <номер> Главы Администрации г. Серпухова, поскольку земельный участок, на котором расположены спорные строения, находится в долевой собственности сторон по делу, границы земельных участков, принадлежащих каждой из сторон, не установлены, спорное строение в виде жилой пристройки реконструировано на месте расположения холодной пристройки, выделенной в собственность истце, что сторонами по делу не оспаривалось и не оспаривается.
Кроме того, одно только отсутствие разрешения сособственника на возведение данных построек конкретного размера, при соблюдении остальных норм и правил, при наличии нахождения земельного участка в долевой собственности сторон, без установления внутренних границ, не может являться основанием для признания спорных построек самовольными и обязании истца их привести до соответствующих размеров.
При этом с учетом конкретных обстоятельств по делу и представленных письменных доказательств, принимая во внимание, что земельный участок при домовладении сторон до настоящего времени находился в долевой собственности сторон и границы земельных участков между собственниками установлены не были, судом не установлено нарушение прав и интересов ответчика Пендюкова А.Н. возведенной пристройкой Филатовой В.И. с отступлением от первоначально запланированных размеров.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Филатовой В.И. о признании права собственности на жилую пристройку и гараж, при этом встречные требования Пендюкова А.Н. о приведении самовольной постройки до соответствующих размеров, не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
Разрешая требования Филатовой В.И. и встречные требования Пендюковых А.Н. и З.И. о разделе домовладения, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом между сторонами исторически сложился со времен наследодателей ответчиков и был закреплен решением Серпуховского суда, стороны не имеют взаимных претензий по порядку пользования жилым домом, суд находит их обоснованными, не противоречащими закону и подлежащими удовлетворению.
При этом, с учетом наличия представленных письменных доказательств, признанных судом достаточными и достоверными, суд считает, что при разрешении указанных исковых требований не требуется специальных познаний в области строительства, в связи с чем требования Филатовой В.И. и встречные требования Пендюкова А.Н. и Пендюковой З.И. о разделе жилого дома подлежат разрешению без назначения и проведения строительно-технической экспертизы, с выделением сторонам помещений, находящихся в пользовании каждой из сторон.
Разрешая требования Филатовой В.И. о выделе ей в собственность земельного участка, соответствующего её доли собственности на земельный участок, принимая во внимание наличие данных о разделе жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, а так же то обстоятельство, что правовой режим земельного участка должен соответствовать правовому режиму строения, на нем расположенного, суд находит требования Филатовой В.И. в этой части не противоречащими закону и подлежащими удовлетворению.
С учетом заключения земельно-технической экспертизы и мнения эксперта Л. , высказанного в судебном заседании о целесообразности раздела земельного участка в соответствии с вариантом №3 экспертного заключения, суд считает необходимым выделить Филатовой В.И. часть земельного участка в соответствии с вариантом №3 экспертного заключения. При этом судом учитывается возможность оставления в собственности ответчице Пендюковой З.И. обособленного земельного участка, без выделения двора общего пользования, а так же наличие свободного доступа истицы Филатовой В.И. с земельного участка общего пользования на выделяемый ей земельный участок.
Суд считает нецелесообразным и противоречащим интересам истицы Филатовой В.И., как собственника земельного участка, выделение земельного участка по варианту № 2 экспертного заключения, с оборудованием выхода на земельный участок Филатовой В.И. непосредственно через надворную постройку гараж лит.Г, поскольку оборудование гаража вторым выходом с торцевой стороны приведет к неоправданным расходам, а так же может изменить назначение строения.
Суд так же считает, что вариант №1 экспертного заключения так же не соответствует интересам всех собственников земельного участка, поскольку площадь выделяемых земельных участков каждой из сторон не соответствует их долям собственности на земельный участок.
Судом так же учитывается мнение эксперта относительно варианта №4 экспертного заключения, предусматривающего выделение земельного участка в общее пользование всем троим собственникам, что так же является нецелесообразным и неразумным при использовании двора общего пользования.
При разрешении судом требований Филатовой В.И. о выделении ей в собственность земельного участка по выбранному варианту экспертного заключения, судом так же разрешается судьба оставшихся земельных участков, подлежащих оставлению в собственность каждому из ответчиков, с указанием конкретных координат и межевых знаков, с учетом того обстоятельства, что право общей долевой собственности на земельный участок между сторонами подлежит прекращению.
Разрешая требования истицы Филатовой В.И. об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании общим забором и произвести демонтаж изгороди и пяти столбов, расположенных на земельном участке, выделяемом в общее пользование Филатовой В.И. и Пендюкову А.Н., суд находит указанные требования не противоречащими закону и подлежащими удовлетворении, с учетом данных, указанных в экспертном заключении, относительно местоположения указанного ограждения, необходимости его монтажа, указания стоимости работ, а так же с учетом того, что указанное ограждение принадлежит ответчикам.
Разрешая требования Филатовой В.И. о взыскании с ответчиков расходов по проведению геодезических работ, земельно-технической экспертизы в размере ... руб., суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят, в том числе из издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, а так же с учетом того обстоятельства, что истице вследствие обращения в суд и понесенных расходов так же выделяется в собственность часть земельного участка, подлежат возмещению последнему расходы по оплате земельно-технической экспертизе и геодезических работ в сумме ... руб. с ответчиков в равных долях.
При этом суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика адвоката Кононова А.Я. о том, что Филатова В.И. не обращалась с аналогичными требованиями к Пендюковым во внесудебном порядке, поскольку указанные обстоятельства не являются основанием для отказа в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора по данной категории дел.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение расходов по оплате услуг представителя в размере ... руб. истцом представлена квитанция, где указано наименование платежа – оказание правовых услуг адвокатом.
Принимая во внимание участие представителя истицы адвоката Рыжовой Е.А. в пяти судебных заседаниях, а так же помощь при составлении дополнительных исковых заявлений, участия при производстве земельно-технической экспертизы, что подтверждается актом осмотра от <дата>, суд считает, что взыскание с ответчиков в пользу истца ... руб. будет соответствовать принципу разумности и справедливости и считает необходимым удовлетворить указанные требования, взыскав данные расходы истца в полном объеме с ответчиков в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филатовой В.И. удовлетворить.
Встречные исковые требования Пендюкова А.Н. и Пендюковой З.И. удовлетворить.
Признать за Филатовой В.И. право собственности на жилую пристройку лит. А3, состоящую из помещения №2 (кухня), площадью ... кв.м. и помещения №3 (туалет), площадью ... кв.м., а так же надворное строение лит.Г (гараж), расположенные по адресу: <адрес>.
Разделить домовладение <номер> по <адрес>, между Филатовой В.И., Пендюковым А.Н. и Пендюковой З.И., по фактическому пользованию, выделив в собственность:
Филатовой В.И. - часть домовладения <номер> по <адрес>, состоящую из помещения №1 площадью ... кв.м. в основном строении лит.А;
Пендюкову А.Н. – часть домовладения <номер> по <адрес>, состоящую из помещения №1 площадью ... кв.м., помещения №2 площадью ... кв.м. в основном строении лит. А, а так же надворную постройку лит. Г1 (гараж).
Пендюковой З.И. - часть домовладения <номер> по <адрес>, состоящую из помещения №1 площадью ... кв.м. в основном строении лит.А, помещения №2 площадью ... кв.м., помещения №3 площадью ... кв.м. в жилой пристройке лит.А2.
Право общей долевой собственности на домовладение <номер> по <адрес>, между Филатовой В.И., Пендюковым А.Н. и Пендюковой З.И. – прекратить.
Разделить земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом №3 заключения землеустроительной экспертизы экспертов ООО «<данные изъяты>» М. , Л. от <дата>,
выделив в собственность Филатовой В.И. часть земельного участка площадью ... кв.м., состоящего из земельного участка площадью ... кв.м. и земельного участка площадью ... кв.м., окрашенного на плане экспертного заключения розовым цветом, в следующих границах:
-земельный участок площадью ... кв.м.:
В межевых знаках: от межевого знака н6 на северо-восток до межевого знака н1 – ... метров; от межевого знака н1 на юго-восток до межевого знака н2 – ... метров; от межевого знака н2 на юго-запад до межевого знака н3 – ... метр; от межевого знака н3 на юго-восток до межевого знака 27 – ... метров; от межевого знака 27 на юго-восток до межевого знака 26 – ... метров; от межевого знака 26 на юго-запад до межевого знака 25 – ... метров; от межевого знака 25 на северо-запад до межевого знака 24 – ... метра; от межевого знака 24 на северо-запад до межевого знака н4 – ... метр; от межевого знака н4 на северо-восток до межевого знака н5 – ... метров; от межевого знака н5 на северо-запад до межевого знака н6 – ... метров.
В системе координат МСК-50, каталог координат:
Характерная точка н6 – координата Х- 374 753,17, координата У – 2 182 669,61, горизонтальное проложение 3,18 метров;
Характерная точка н1 – координата Х – 374 756,02, координата У – 2 182 671,01, горизонтальное проложение 6,58 метров;
Характерная точка н3 – координата Х- 374 752,50, координата У – 2 182 676,60, горизонтальное проложение 2,60 метров;
Характерная точка 27 – координата Х – 374 751,36, координата У – 2 182 678,94, горизонтальное проложение 1,37 метров;
Характерная точка 26 – координата Х- 374 750,74, координата У – 2 182 680,16, горизонтальное проложение 4,05 метров;
Характерная точка 25 – координата Х – 374 747,11, координата У – 2 182 678,36, горизонтальное проложение 1,44 метров;
Характерная точка 24 – координата Х- 374 747,74, координата У – 2 182 677,07, горизонтальное проложение 2,51 метров;
Характерная точка н4 – координата Х – 374 748,86, координата У – 2 182 674,82, горизонтальное проложение 1,36 метров;
Характерная точка н5 – координата Х – 374 750,08, координата У – 2 182 675,42, горизонтальное проложение 6,58 метров;
Характерная точка н6 – координата Х- 374 753,17, координата У – 2 182 669,61.
-земельный участок площадью ... кв.м.:
В межевых знаках: от межевого знака 13 на северо-восток до межевого знака 12 – ... метров; от межевого знака 12 на северо-восток до межевого знака н20 – ... метров; от межевого знака н20 на юго-восток до межевого знака н19 – ... метра; от межевого знака н19 на юго-запад до межевого знака н15 – ... метр; от межевого знака н15 на юго-запад до межевого знака н14 – ... метра; от межевого знака н14 на юго-запад до межевого знака н13 – ... метр; от межевого знака н13 на юго-восток до межевого знака н12 – ... метра; от межевого знака н12 на юго-запад до межевого знака н24 – ... метра; от межевого знака н24 на северо-запад до межевого знака 14 – ... метра; от межевого знака 14 на северо-запад до межевого знака 13 – ... метра.
В системе координат МСК-50, каталог координат:
Характерная точка 13 – координата Х- 374 695,42, координата У – 2 182 643,92, горизонтальное проложение 37,50 метров;
Характерная точка 12 – координата Х – 374 729,88, координата У – 2 182 658,72, горизонтальное проложение 12,20 метров;
Характерная точка н20– координата Х- 374 740,94, координата У – 2 182 663,86, горизонтальное проложение 4,64 метров;
Характерная точка н19– координата Х – 374 738,95, координата У – 2 182 668,05, горизонтальное проложение 7,01 метров;
Характерная точка н15– координата Х- 374 732,59, координата У – 2 182 665,10, горизонтальное проложение 0,50 метров;
Характерная точка н14– координата Х – 374 732,14, координата У – 2 182 664,89, горизонтальное проложение 1,00 метров;
Характерная точка н13– координата Х- 374 731,23, координата У – 2 182 664,47, горизонтальное проложение 1,01 метров;
Характерная точка н12– координата Х – 374 730,81, координата У – 2 182 665,39, горизонтальное проложение 41,57 метров;
Характерная точка н24– координата Х – 374 692,56, координата У – 2 182 649,10, горизонтальное проложение 3,85 метров;
Характерная точка 14 – координата Х- 374 694,14, координата У – 2 182 645,59, горизонтальное проложение 2,10 метров;
Характерная точка 13 – координата Х- 374 695,42, координата У – 2 182 643,92.
В собственности Пендюковой З.И. оставить земельный участок общей площадью ... кв.м., состоящий из земельного участка площадью ... кв.м. и земельного участка площадью ... кв.м., окрашенный на плане экспертного заключения желтым цветом, в следующих границах:
Земельный участок площадью ... кв.м.:
от межевого знака 17 на юго-восток до межевого знака 8 – ... метра; от межевого знака 8 на юго-восток до межевого знака н32 – ... метра; от межевого знака н32 на юго-запад до межевого знака н31 – ... метра; от межевого знака н31 на юго-запад до межевого знака 27 – ... метр; от межевого знака 27 на северо-запад до межевого знака н3 – ... метра; от межевого знака н3 на юго-восток до межевого знака н2 – ... метр; от межевого знака н2 на северо-запад до межевого знака н1 – ... метров; от межевого знака н1 на северо-восток до межевого знака 9 – ... метров; от межевого знака 9 на северо-восток до межевого знака 17 – ... метра.
В системе координат МСК-50, каталог координат:
Характерная точка 17 – координата Х- 374 758,90, координата У – 2 182 672,42, горизонтальное проложение 9,20 метров;
Характерная точка 8 – координата Х – 374 754,64, координата У – 2 182 680,57, горизонтальное проложение 1,05 метров;
Характерная точка н32– координата Х- 374 754,16, координата У – 2 182 681,50, горизонтальное проложение 2,66 метров;
Характерная точка н31– координата Х – 374 751,80, координата У – 2 182 680,28, горизонтальное проложение 1,41 метров;
Характерная точка 27 – координата Х- 374 751,36, координата У – 2 182 678,94, горизонтальное проложение 2,60 метров;
Характерная точка н3 – координата Х – 374 752,50, координата У – 2 182 676,60, горизонтальное проложение 0,51 метров;
Характерная точка н2 – координата Х- 374 752,96, координата У – 2 182 676,83, горизонтальное проложение 6,58 метров;
Характерная точка н1 – координата Х – 374 756,02, координата У – 2 182 671,01, горизонтальное проложение 3,19 метров;
Характерная точка 9 – координата Х – 374 758,89, координата У – 2 182 672,39, горизонтальное проложение 0,03 метров;
Характерная точка 17 – координата Х- 374 758,90, координата У – 2 182 672,42.
Земельный участок площадью ....м.:
от межевого знака н7 на юго-восток до межевого знака 7 – ... метра; от межевого знака 7 на го-запад до межевого знака 6 – ... метра; от межевого знака 6 на северо-запад до межевого знака 5 – ... метр; от межевого знака 5 на юго-запад до межевого знака 4 – ... метра; от межевого знака 4 на юго-запад до межевого знака 3 – ... метров; от межевого знака 3 на юго-запад до межевого знака 2 – ... метра; от межевого знака 2 на юго-восток до межевого знака 1 – ... метра; от межевого знака 1 на юго-запад до межевого знака 16 – ... метров; от межевого знака 16 на северо-запад до межевого знака 15 – ... метров; от межевого знака 15 на северо-запад до межевого знака н23 – ... метра; от межевого знака н23 на северо-восток до межевого знака н9 – ... метра; от межевого знака н9 на юго-восток до межевого знака н8 – ... метра; от межевого знака н8 на северо-восток до межевого знака н7 – ... метра.
В системе координат МСК-50, каталог координат:
Характерная точка н7 – координата Х- 374 752,69, координата У – 2 182 684,36, горизонтальное проложение 1,06 метров;
Характерная точка 7 – координата Х – 374 752,21, координата У – 2 182 685,30, горизонтальное проложение 19,76метров;
Характерная точка 6 – координата Х- 374 734,29, координата У – 2 182 676,97, горизонтальное проложение 1,01 метров;
Характерная точка 5 – координата Х – 374 734,71, координата У – 2 182 676,05, горизонтальное проложение 4,26 метров;
Характерная точка 4 – координата Х- 374 730,97, координата У – 2 182 674,01, горизонтальное проложение 6,60 метров;
Характерная точка 3 – координата Х – 374 725,17, координата У – 2 182 670,87, горизонтальное проложение 19,59метров;
Характерная точка 2 – координата Х- 374 707,16, координата У – 2 182 663,16, горизонтальное проложение 13,08 метров;
Характерная точка 1 – координата Х – 374 702,12, координата У – 2 182 675,23, горизонтальное проложение 19,48метров;
Характерная точка 16 – координата Х – 374 684,18, координата У – 2 182 667,63, горизонтальное проложение 14,69метров;
Характерная точка 15 – координата Х- 374 690,22, координата У – 2 182 654,24, горизонтальное проложение 0,57 метров;
Характерная точка н23 - координата Х – 374 690,46, координата У – 2 182 653,72, горизонтальное проложение 50,34метров;
Характерная точка н9 – координата Х – 374 736,38, координата У – 2 182 674,35, горизонтальное проложение 2,14метров;
Характерная точка н8 – координата Х- 374 735,69, координата У – 2 182 676,38, горизонтальное проложение 18,78метров;
Характерная точка н7 – координата Х- 374 752,69, координата У – 2 182 684,36.
В собственности Пендюкова А.Н. оставить земельный участок общей площадью ... кв.м., состоящий из земельного участка площадью ... кв.м., земельного участка площадью ... кв.м. и земельного участка площадью ... кв.м., окрашенный на плане экспертного заключения зелёным цветом, в следующих границах:
Земельный участок площадью ... кв.м.:
От межевого знака 18 на северо-восток до межевого знака н6 – ... метра; от межевого знака н6 на юго-восток до межевого знака н5 – ... метра; от межевого знака н5 на юго-запад до межевого знака н4 – ... метра; от межевого знака н4 на юго-восток до межевого знака 24 – ... метра; от межевого знака 24 на юго-запад до межевого знака 23 – ... метра; от межевого знака 23 на северо-запад до межевого знака 22 – ... метра; от межевого знака 22 на юго-запад до межевого знака 21 – ... метра; от межевого знака 21 на северо-запад до межевого знака 20 – ... метра; от межевого знака 20 на северо-восток до межевого знака 19 – ... метра; от межевого знака 19 на северо-запад до межевого знака 18 – ... метра.
В системе координат МСК-50, каталог координат:
Характерная точка 18 – координата Х- 374 748,94, координата У – 2 182 667,53, горизонтальное проложение 4,71 метров;
Характерная точка н6– координата Х – 374 753,17, координата У – 2 182 669,61, горизонтальное проложение 6,58метров;
Характерная точка н5 – координата Х- 374 750,08, координата У – 2 182 675,42, горизонтальное проложение 1,36 метров;
Характерная точка н4 – координата Х – 374 748,86, координата У – 2 182 674,82, горизонтальное проложение 2,51 метров;
Характерная точка 24 – координата Х- 374 747,74, координата У – 2 182 677,07, горизонтальное проложение 3,21 метров;
Характерная точка 23 – координата Х – 374 744,87, координата У – 2 182 675,64, горизонтальное проложение 2,50метров;
Характерная точка 22 – координата Х- 374 745,99, координата У – 2 182 673,41, горизонтальное проложение 1,93 метров;
Характерная точка 21 – координата Х – 374 744,27, координата У – 2 182 672,54, горизонтальное проложение 2,15 метров;
Характерная точка 20 – координата Х- 374 745,24, координата У – 2 182 670,62, горизонтальное проложение 1,92 метров;
Характерная точка 19 – координата Х – 374 746,96, координата У – 2 182 671,48, горизонтальное проложение 4,42метров;
Характерная точка 18 – координата Х- 374 748,94, координата У – 2 182 667,53.
Земельный участок площадью ... кв.м.:
От межевого знака 18 на юго-запад до межевого знака 17 – ... метра, от межевого знака 17 на юго-запад до межевого знака 16 – ... метра; от межевого знака 16 на северо-запад до межевого знака н14 – ... метра; от межевого знака н14 на северо-восток до межевого знака н15 – ... метра; от межевого знака н15 на северо-восток до межевого знака н19 – ... метра; от межевого знака н19 на юго-восток до межевого знака н18 – ... метра.
В системе координат МСК-50, каталог координат:
Характерная точка н18 – координата Х- 374 737,65, координата У – 2 182 670,78, горизонтальное проложение 4,05 метров;
Характерная точка н17– координата Х – 374 734,15, координата У – 2 182 668,75, горизонтальное проложение 3,45метров;
Характерная точка н16– координата Х- 374 730,99, координата У – 2 182 667,37, горизонтальное проложение 2,73 метра;
Характерная точка н14– координата Х – 374 732,14, координата У – 2 182 664,89, горизонтальное проложение 0,50 метра;
Характерная точка н15– координата Х- 374 732,59, координата У – 2 182 665,10, горизонтальное проложение 7,01 метров;
Характерная точка н19– координата Х – 374 738,95, координата У – 2 182 668,05, горизонтальное проложение 3,02метра;
Характерная точка н18– координата Х- 374 737,65, координата У – 2 182 670,78.
Земельный участок площадью ... кв..м.:
От межевого знака н10 на го-восток до межевого знака н9 – ... метра; от межевого знака н9 на го-запад до межевого знака н23 -... метра; от межевого знака н23 на северо-запад до межевого знака н24 – ... метра; от межевого знака н24 на северо-восток до межевого знака н12 – ... метра; от межевого знака н12 на юго-восток до межевого знака н11 – ... метра; от межевого знака н11 на северо-восток до межевого знака н10 – ... метра.
В системе координат МСК-50, каталог координат:
Характерная точка н10 – координата Х- 374 737,18, координата У – 2 182 671,70, горизонтальное проложение 2,77 метров;
Характерная точка н9 – координата Х – 374 736,38, координата У – 2 182 674,35, горизонтальное проложение 50,34метров;
Характерная точка н23– координата Х- 374 690,46, координата У – 2 182 653,72, горизонтальное проложение 5,08 метра;
Характерная точка н24– координата Х – 374 692,56, координата У – 2 182 649,10, горизонтальное проложение 41,57метра;
Характерная точка н12– координата Х- 374 730,81, координата У – 2 182 665,39, горизонтальное проложение 2,71 метров;
Характерная точка н11– координата Х – 374 729,67, координата У – 2 182 667,85, горизонтальное проложение 8,44метра;
Характерная точка н10 – координата Х- 374 737,18, координата У – 2 182 671,70.
Оставить в общем пользовании Филатовой В.И. и Пендюкова А.Н. земельный участок площадью ... кв.м., расположенный в следующих границах:
От межевого знака н7 на юго-запад до межевого знака н8 – ... метра; от межевого знака н8 на северо-запад до межевого знака н9 – ... метра; от межевого знака н9 на северо-запад до межевого знака н10 – ... метра; от межевого знака н10 на юго-запад до межевого знака н11 – ... метра; от межевого знака н11 на северо-запад до межевого знака н12 – ... метра; от межевого знака н12 на северо-запад до межевого знака н13 – ... метра; от межевого знака н13 на северо-восток до межевого знака н14 – ... метра; от межевого знака н14 на юго-восток до межевого знака н16 – ... метра; от межевого знака н16 на северо-восток до межевого знака н17 – ... метра; от межевого знака н17 на северо-восток до межевого знака н18 – ... метра; от межевого знака н18 на северо-запад до межевого знака н19 – ... метра; от межевого знака н19 на северо-запад до межевого знака н20 – ... метра; от межевого знака н20 на северо-восток до межевого знака 11 – ... метра; от межевого знака 11 на северо-восток до межевого знака 10 – ... метра; от межевого знака 10 на юго-восток до межевого знака 18 – ... метра; от межевого знака 18 на юго-восток до межевого знака 19 – ... метра; от межевого знака 19 на юго-запад до межевого знака 20 – ... метра; от межевого знака 20 на юго-восток до межевого знака 21 – ... метра; от межевого знака 21 на северо-восток до межевого знака 22 – ... метра; от межевого знака 22 на юго-восток до межевого знака 23 – ... метра; от межевого знака 23 на северо-восток до межевого знака 24 – ... метра; от межевого знака 24 на юго-восток до межевого знака 25 – ... метра; о межевого знака 25 на северо-восток до межевого знака 26 – ... метра; от межевого знака 26 на северо-запад до межевого знака 27 – ... метра; от межевого знака 27 на северо-восток до межевого знака н31 – ... метра; от межевого знака н31 на северо-восток до межевого знака н32 – ... метра; от межевого знака н32 на юго-восток до межевого знака н7 – ... метра.
В системе координат МСК-50, каталог координат:
Характерная точка н7 – координата Х- 374 752,69, координата У – 2 182 684,36, горизонтальное проложение 18,78метров;
Характерная точка н8 – координата Х- 374 735,69, координата У – 2 182 676,38, горизонтальное проложение 2,14 метра;
Характерная точка н9 – координата Х – 374 736,38, координата У – 2 182 674,35, горизонтальное проложение 2, 77метров;
Характерная точка н10 – координата Х- 374 737,18, координата У – 2 182 671,70, горизонтальное проложение 8,44 метров;
Характерная точка н11– координата Х – 374 729,67, координата У – 2 182 667,85, горизонтальное проложение 2,76метра;
Характерная точка н12– координата Х- 374 730,83, координата У – 2 182 665,35, горизонтальное проложение 0,97 метров;
Характерная точка н13– координата Х- 374 731,23, координата У – 2 182 664,47, горизонтальное проложение 1,00 метра;
Характерная точка н14– координата Х – 374 732,14, координата У – 2 182 644,89, горизонтальное проложение 2,73метра;
Характерная точка н16– координата Х – 374 730,99, координата У – 2 182 667,37, горизонтальное проложение 3,45метра;
Характерная точка н17– координата Х – 374 734,15, координата У – 2 182 668,75, горизонтальное проложение 4,05метров;
Характерная точка н18 – координата Х- 374 737,65, координата У – 2 182 670,78, горизонтальное проложение 3,02 метров;
Характерная точка н19– координата Х – 374 738,95, координата У – 2 182 668,05, горизонтальное проложение 4,64метра;
Характерная точка н20– координата Х- 374 740,94, координата У – 2 182 663,86, горизонтальное проложение 0,76 метров;
Характерная точка 11 – координата Х – 374 741,63, координата У – 2 182 664,18, горизонтальное проложение 8,04метров;
Характерная точка 10 – координата Х – 374 748,95, координата У – 2 182 667,51, горизонтальное проложение 0,02метров;
Характерная точка 18 – координата Х- 374 748,94, координата У – 2 182 667,53, горизонтальное проложение 4,42 метров;
Характерная точка 19 – координата Х – 374 746,96, координата У – 2 182 671,48, горизонтальное проложение 1,92метров;
Характерная точка 20 – координата Х- 374 745,24, координата У – 2 182 670,62, горизонтальное проложение 2,15 метра;
Характерная точка 21 – координата Х – 374 744,27, координата У – 2 182 672,54, горизонтальное проложение 1,93 метров;
Характерная точка 22 – координата Х- 374 745,99, координата У – 2 182 673,41, горизонтальное проложение 2,50 метров;
Характерная точка 23 – координата Х – 374 744,87, координата У – 2 182 675,64, горизонтальное проложение 3,21метров;
Характерная точка 24 – координата Х- 374 747,74, координата У – 2 182 677,07, горизонтальное проложение 1,44 метров;
Характерная точка 25 – координата Х – 374 747,11, координата У – 2 182 678,36, горизонтальное проложение 4,05 метра;
Характерная точка 26 – координата Х- 374 750,74, координата У – 2 182 680,16, горизонтальное проложение 1,37 метра;
Характерная точка 27 – координата Х – 374 751,36, координата У – 2 182 678,94, горизонтальное проложение 1,41 метра;
Характерная точка н31– координата Х – 374 751,80, координата У – 2 182 680,28, горизонтальное проложение 2,66 метров;
Характерная точка н32– координата Х- 374 754,16, координата У – 2 182 681,50, горизонтальное проложение 3,22 метров;
Характерная точка н7 – координата Х- 374 752,69, координата У – 2 182 684,36.
Право общей долевой собственности Филатовой В.И., Пендюкова А.Н. и Пендюковой З.И. на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный при домовладении <номер> по <адрес> – прекратить.
Взыскать с Пендюкова А.Н. в пользу Филатовой В.И. в счет компенсации за насаждения ... руб.
Взыскать с Пендюковой З.И. в пользу Пендюкова А.Н. в счет компенсации за насаждения ... руб.
Обязать Пендюкова А.Н. и Пендюкову З.И. не чинить препятствий Филатовой В.И. в пользовании общим двором, расположенным при доме <номер> по <адрес>, обязав Пендюкова А.Н. и Пендюкову З.И. произвести демонтаж изгороди, выполненной шифером по металлическому каркасу, стоимостью ... руб., и пяти забетонированных отдельно стоящих металлических столбов, стоимость ... руб., а всего произвести работ по демонтажу на общую сумму ... руб.
Взыскать с Пендюкова А.Н. в пользу Филатовой В.И. судебные расходы в сумме ... руб.
Взыскать с Пендюковой З.И. в пользу Филатовой В.И. судебные расходы в сумме ... руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: