Дело № 2-1820/2011г.
Решение
Именем Российской Федерации
05 июля 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,
с участием адвоката: Платицина К.И.,
при секретаре: Шарабуряк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой М.Д., Зубкова А.Н. к Гасымовой М.Э. Кызы о признании не сохранившей право пользования жилым помещением,
Установил:
Истцы Зубкова М.Д. и Зубков А.Н. обратились в суд с иском и просят признать Гасымову М.Э. Кызы не сохранившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Зубков А.Н., Зубкова М.Д. и их дети – З.А.А., <дата> года рождения, З.А.А., <дата> года рождения. Временно прописана с <дата> на срок до <дата> Гасымова М.Э. Кызы, которая членом семьи истцов не является, в квартире не проживает. Добровольное решение вопроса не представляется возможным.
Истец Зубкова М.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Показала, что совместно с мужем и несовершеннолетними детьми являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы 5 человек: истцы, двое их детей – Ан., <дата> года рождения и Ар., <дата> года рождения, также временно на срок с <дата> по <дата> зарегистрирована Гасымова М.Э. Кызы, которая членом семьи истцов не является и в указанном жилом помещении не проживает, не вселялась, коммунальные платежи не оплачивала. Ответчик была зарегистрирована временно для оформления ею гражданства. В квартире ответчик не жила. Ответчик уехала в Москву и где она проживает неизвестно.
Истец Зубков А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик Гасымова М.Э. в судебное заседание не явилась, место жительства неизвестно. Интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Платицин К.И.
Третье лицо представитель ФМС России Управление по Московской области Межрайонного отдела в городском округе Серпухов в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Зубкова А.Н., ответчика Гасымовой М.Э. и третьего лица представителя ФМС России Управление по Московской области Межрайонного отдела в городском округе Серпухов в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца Зубкову М.Д., проверив письменные материалы дела, адвоката Платицына К.И., который просил рассмотреть исковые требования в соответствии с действующим законодательством, суд находит исковые требования Зубковой М.Д. и Зубкова А.Н. подлежащими удовлетворению.
Согласно выписки из домовой книги от <дата> <номер> по адресу: <адрес> по указанному адресу зарегистрированы: Зубков А.Н. – наниматель, Зубкова М.Д., З. Ан.А., З. Ар.А., Гасымова М.Э. Кызы (л.д. 6).
Собственниками <данные изъяты>-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> являются Зубков А.Н., З. Ан.А., З. Ар.А., Зубкова М.Д. по 1/4 доли в праве каждый (л.д. 7-10).
Родителями З.Ан.А. являются Зубков А.Н. и Зубкова М.Д. (л.д. 11).
Родителями З.Ар.А. являются Зубков А.Н. и Зубкова М.Д. (л.д. 12).
Согласно акта об отсутствии проживающего по месту регистрации от <дата> Гасымова М.Э. Кызы, по адресу: <адрес> не проживает с 2009 года (л.д. 18).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат только собственнику жилого помещения. Собственник вправе предоставить право пользования жилым помещением другому гражданину только на основании договора найма и на основании этого соглашения определяются его права и обязанности.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные собственником жилого помещения в качестве членов его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в собственность граждан <номер> от <дата> собственниками <данные изъяты>-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Зубков А.Н., З. Ан.А., З. Ар.А., Зубкова М.Д. по 1/4 доли в праве каждый. <дата> договор передачи жилого помещения в собственность граждан <номер> от <дата> зарегистрирован в Единым государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер> (л.д. 7-10).
Ответчик зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности временно с <дата> до <дата> в качестве квартиранта.
Оценив представленные доказательства, в совокупности с показаниями лиц, участвующих в деле, суд находит доводы истцов о том, что за ответчиком не сохраняется право пользования жилым помещением обоснованными, поскольку она членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с ними не ведет, была зарегистрирована собственниками жилья в качестве квартиранта, жилым помещением не пользуется, что подтверждено актом об отсутствии приживающего по месту регистрации, проживает в ином месте, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.
Регистрация по месту жительства является административным актом, её наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан, а оценивается в совокупности с другими доказательствами.
В связи с тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с требованиями о вселении не обращалась, не является членом семьи истцов, какого – либо соглашения по пользованию жилым помещением с истцами не заключала, исковые требования истцов Зубковой М.Д. и Зубкова А.Н. подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика не сохранившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия последней с регистрационного учета по месту регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Зубковой М.Д. и Зубкова А.Н. удовлетворить.
Признать не сохранившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Гасымову М.Э. Кызы.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус