дело №2-2034/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2011 года город Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшиной Е.С. к Комитету по управлению имуществом г.Серпухова о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лапшина Е.С. обратилась в суд с иском, и после уточнения исковых требований в соответствии со статьей 39 ГПК РФ, просит признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже, номер на поэтажном плане <номер> адрес объекта: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем комнаты размером <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение ей было предоставлено в бессрочное пользование "З"», о чем был заключен договор найма жилого помещения в доме, находящемся в собственности предприятия от <дата>. На основании данного договора, <дата> отделом УФМС России по Московской области в г. Серпухове она была зарегистрирована и заселена по адресу: <адрес>. <дата> жилой дом (общежитие) по <адрес> был принят в муниципальную собственность образования «Город Серпухов Московской области». <дата> статус общежития с данного жилого дома был снят и присвоены номера квартир. В связи с этим истица была перерегистрирована по адресу: <адрес>. Но договор социального найма на занимаемое жилое помещение Администрацией г. Серпухова Московской области с ней перезаключен не был. В <дата>. она решила реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, нанимателем которого является. <дата> между ней и Муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан <номер> от <дата> На основании данного договора ей было бесплатно передано жилое помещение – комната <номер> в <адрес>. В квартире <номер> <адрес>, зарегистрирована истица Лапшина Е.С., с <дата>. При обращении в регистрирующий орган, для оформления документов на указанные жилые помещения, в регистрации ей было отказано, так как ей не был представлен договор социального найма и ордер на жилое помещение. Поскольку необходимые документы для регистрации права собственности отсутствуют, свое право собственности на спорную квартиру она может признать не иначе как в суде.
Истец Лапшина Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в своем заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме (л.д.57).
Представитель ответчика – КУИ г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, в своем заявлении просит рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.44).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорной является комната в квартире <номер> <адрес>.
Указанное жилое помещение предоставлено "З"», согласно договора найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия (л.д.9).
Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрирована истица Лапшина Е.С. с <дата> (л.д.7).
Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации от <дата>, в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, согласно постановлений Главы г.Серпухова <номер> от <дата>, и <номер> от <дата> (л.д. 35).
<дата> между Лапшиной Е.С. и Администрацией г.Серпухова заключен договор передачи квартиры в собственность граждан <номер>, согласно которому истице переданы в собственность комната <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <номер> <адрес> (л.д.36).
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.
Указанный договор с истицей заключен, к настоящему времени заинтересованными сторонами не оспорен. В связи с тем, что жилой дом передан в муниципальную собственность, то после такой передачи истец стала проживать в муниципальной квартире. Жилищное законодательство не позволяло выселить и прекратить право пользования спорным жилым помещением, и лица, его занимающие имеют право на приватизацию. То обстоятельство, что до заключения договора приватизации стороны так и не заключили письменный договор социального найма не может ограничить права гражданина.
Таким образом заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истицей должно быть признано право собственности на жилое помещение – комнату в квартире <номер> <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Лапшиной Е.С. право собственности на жилое помещение – комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., на поэтажном плане <номер>, на <данные изъяты> этаже, адрес объекта <адрес>. Право муниципальной собственности города Серпухова Московской области на указанное жилое помещение прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий Коляда В.А.