Дело 2-2052/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2011 года город Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,
с участием:
истца Лободенко И.В.,
ответчика Калиниченко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лободенко И.В. к Калиниченко М.А. об обязании устранения препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
Истец Лободенко И.В. обратилась в суд с иском к Калиниченко М.А. и просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением и предоставить доступ в комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения <номер> от <дата>, она является нанимателем комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире <номер> <адрес>. Комната истице была предоставлена во временное пользование, срок проживания в комнате составляет три года с <дата> по <дата> Комната предоставлена на основании постановления Главы города Серпухова Московской области от <дата> <номер>, в квартире <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из двух комнат, в одной из комнат проживает ответчица Калиниченко М.А. В отсутствие истицы Калиниченко М.А. поставила новую входную дверь, но ключи от нее истице не предоставила требуя при этом возместить оплату за поставленную дверь, и с <дата> она не может войти в свою комнату, где находятся ее вещи. В добровольном порядке разрешить данный спор не представляется возможным, поскольку ответчиц на контакт и разговоры не идет. Считает, что действиями ответчицы нарушаются её жилищные права.
Истец Лободенко И.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Калиниченко М.А. иск не признала и пояснила, что она поставила новую входную дверь, которая стоит <данные изъяты>, но документов на дверь пока никаких нет, поскольку стоимость установки двери и дверь еще полностью не оплачена. Она просила у истицы оплатить часть стоимости двери, но она отказывается отдавать деньги, соответственно она (Калиниченко) не отдает от двери ключи.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что спор заявлен в отношении коммунальной <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.19 Жилищного кодекса РФ, жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, и другие.
Установлено, что <дата> между КУИ г.Серпухова и Лободенко И.В. заключен договор <номер> коммерческого найма жилого помещения, на основании Постановления Главы города Серпухова Московской области от <дата> <номер> «Об отнесении жилых помещений к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования», и Лободенко И.В. было предоставлено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> во временное владение и пользование для проживания в нем (л.д.7-9).
Как усматривается из выписки из домовой книги, в квартире <номер> <адрес> зарегистрированы и проживают: Калиниченко М.А., <дата> г.р., М., <дата> г.р., Калиниченко М.А., <дата> г.р. (л.д.15).
Установлено, что правом пользования помещениями в квартире <номер> <адрес> обладают как истица, так и ответчица.
По настоящему делу истец требует от ответчицы не чинить ей препятствия для входа и проживания в своём жилом помещении, выдав ей ключи от входной двери квартиры.
В соответствии со статьёй 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Требование Лободенко И.В. о выдаче ей ключей от входной двери указанной квартиры обоснованно и подлежит удовлетворению, так как такое требование нанимателя является законным, в связи с чем ответчик обязана выдать истцу ключи для изготовления с них дубликатов (с последующим возвратом оригиналов ключей). Довод ответчика является необоснованным, поскольку наличие имущественных требований о возмещении части стоимости входной железной двери, не освобождает ответчика от обязанности предоставить истцу ключи от новой двери, которая поставлена без согласования с истцом.
С ответчицы в пользу Лободенко И.В. взыскиваются судебные расходы в соответствии со ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Обязать Калиниченко М.А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением и обеспечить доступ в коммунальную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, предоставив Лободенко И.В. ключи от входной двери указанной квартиры.
Взыскать с Калиниченко М.А. в пользу Лободенко И.В. судебные расходы <данные изъяты>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня вынесения решения.
Председательствующий Коляда В.А.