Дело № 2-2286/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,
при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова Н.В., Лукьяновой Н.А. к ФГ КЭЧ «Подольская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Лукьянов Н.В. и Лукьянова Н.А. обратились в суд с иском и просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, Лукьянов Н.В. является нанимателем квартиры <адрес>, которая была предоставлена ему и его семье на основании решения жилищной комиссии войсковой части <номер> от <дата> <номер>. Лукьянов Н.В. и его жена Лукьянова Н.А. зарегистрированы на данной жилой площади с <дата>, их сын – Л.А. зарегистрирован с <дата>, жена сына – Л.С. с <дата> Так как указанное жилое помещение значится в числе объектов учета Подольской КЭЧ района, <дата> Лукьянов Н.В. и члены его семьи обратились к начальнику Подольской КЭЧ района с просьбой о передаче в собственность Лукьянову Н.В. и Лукьяновой Н.А. занимаемое ими жилое помещение, поскольку сын и жена сына от участия в приватизации отказались. Однако им было отказано в данной просьбе со ссылкой на то, что до настоящего времени право собственности РФ и право оперативного управления за Подольской КЭЧ района на указанный объект недвижимости не зарегистрировано в УФРС по г.Серпухову, что не дает возможности реализовать истцам право на приватизацию указанной квартиры. Какого либо другого жилого помещения в собственности истцы не имеют, и в приватизации жилья не участвовали.
Истцы Лукьянов Н.В. и Лукьянова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и представителя ответчика в соответствие с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что спорной является квартира <адрес>.
Из материалов дела усматривается, что наймодатель – ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ, действующая от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации на основании Указа Президента РФ <номер> от <дата> и наниматель – Лукьянов Н.В. заключили <дата> договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Лукьянова Н.А. – жена, Л.Л. – сын (л.д.11-12), а также Л.С. – сноха на основании соглашения от <дата> об изменении договора социального найма жилого помещения жилищного фонда ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» от <дата> <номер> (л.д.13).
По данному адресу постоянно зарегистрированы Лукьянова Н.А. с <дата>, Л.А. с <дата>, Л.С. с <дата>, Лукьянов Н.В. с <дата> (выписка из домовой книги – л.д.17).
Из копий технического паспорта на жилые помещения, составленного Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>, а также копии кадастрового паспорта помещения от <дата> усматривается, что по адресу: <адрес> находится квартира <номер> с инвентарным номером <данные изъяты>, право собственности на указанные помещения не зарегистрировано (л.д.18-19, 20).
<дата> Лукьянов Н.В. обратился с заявлением на имя начальника ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» о передаче в собственность занимаемой его семьей спорной квартиры (л.д.14).
Л.А. и Л.С. дали согласие и не возражали против приватизации спорной квартиры на имя Лукьянова Н.В., Лукьяновой Н.А., и отказались от права приватизации на указанную квартиру (л.д.33).
Из копии уведомления ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» от <дата> <номер> усматривается, что Лукьянову Н.В. отказано в оформлении приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с тем, что на указанную квартиру не зарегистрировано право оперативного управления ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» и находится в стадии оформления (л.д.15).
Истцы в приватизации жилья не участвовали и собственности не имеют (л.д.23, 25-29, 21-22, 24).
Анализируя собранные данные, суд приходит к следующему. Истцы и члены их семьи постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Лукьянов Н.В. как наниматель производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеется (финансово-лицевой счет – л.д.16), то есть надлежаще исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Реализация права на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна лишь до 01.03.2013г., таким образом, отказ ответчика в передаче помещения в собственность истцам нарушает их конституционное право, предусмотренное ст.40 Конституции РФ на жилище, ранее они в приватизации жилья не участвовал, а довод о том, что не оформлено право ответчика на спорный объект не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Таким образом, требования истцов, с учетом наличия отказа проживающих по спорному адресу граждан от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.33), являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за Лукьяновым Н.В. и Лукьяновой Н.А. должно быть признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лукьянова Н.В., Лукьяновой Н.А. к ФГ КЭЧ «Подольская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Лукьяновым Н.В., Лукьяновой Н.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Цыцаркина С.И.