Дело № 2-2351/2011
Решение
Именем Российской Федерации
01 августа 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,
при секретаре: Шарабуряк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькова А.Л. к Администрации города Серпухов, Чурсину С.А., ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
Установил:
Истец Редьков А.Л. обратился в суд с иском и просит прекратить за Ш., умершей <дата> право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> (предыдущий номер <номер>), расположенный по адресу: <адрес>. Признать утратившими силу: свидетельство пожизненного наследуемого владения землей <номер> от <дата>, выданное на имя Ш.; п. 2.8. постановления Главы Администрации города Серпухова <номер> от <дата> Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> (предыдущий номер <номер>), расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли – продажи жилого дома от <дата> истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Жилой дом расположен на земельном участке, площадь которого по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> В результате проведения кадастровых работ, было установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, находится на праве пожизненного наследуемого владения у Ш. Данный земельный участок предоставлен Ш. постановлением Главы администрации города Серпухова от <дата> <номер>. <дата> Ш. умерла. При заключении истцом договора купли – продажи жилого дома сведения о принадлежности земельного участка при домовладении отсутствовали. Наследодатель Ш. не распорядилась своевременно земельным участком площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, находящимся у нее на праве пожизненного наследуемого владения. Наследник жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, Чурсин С.А., наследство на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> не принимал. В связи с продажей жилого дома по данному адресу, Чурсин С.А. утратил свое право на приобретение земельного участка и не намерен его оформлять. Истец намерен оформить земельный участок по фактическому пользованию в собственность.
Истец Редьков А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, его интересы по доверенности представляет Барсукова Е.А. (доверенность л.д. 17).
Представитель истца Редькова А.Л. – Барсукова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что право пожизненного наследуемого владения прекращается в соответствии с Земельным кодексом РФ. В данном случае наследодатель Ш., которой принадлежал спорный земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения умерла. Наследник Чурсин С.А. свое право собственности на участок не оформил и оформлять не желает. Истцом приобретен у Чурсина С.А. жилой дом по адресу <адрес>, который перешел ему по наследству.
Ответчик представитель Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Ответчик Чурсин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором так же указал, что исковые требования Редькова А.Л. признает (л.д. 27).
Третье лицо представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Чурсина С.А., представителя Администрации г. Серпухова и представителя третьего лица ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Редькова А.Л. не подлежащими удовлетворению.
<дата> между Чурсиным С.А. и Редьковым А.Л. заключен договор купли – продажи жилого дома, согласно которого продавец продал, а покупатель купил в собственность принадлежащий продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).
Право собственности Редькова А.Л. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 9).
Из кадастрового паспорта земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что правообладателем указанного участка является Ш., вид права – пожизненное наследуемое владение (л.д. 12).
Постановлением от <дата> <номер> Ш. предоставлен для индивидуального жилого дома в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Из свидетельства <номер> пожизненного наследуемого владения землей, усматривается, что Ш. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> предоставленный для индивидуального жилого дома (л.д. 14).
<дата> Ш. умерла (л.д. 15).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от <дата> <номер>, усматривается, что сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты> адрес: <адрес> отсутствуют (л.д. 16).
К материалам дела приобщена учетная карточка на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, из которой видно, что фактическая площадь указанного участка составляет <данные изъяты> юридическая – <данные изъяты> (л.д. 26).
В соответствии со ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
В соответствии со ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
Так же статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком принудительно.
Таким образом, основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком предусмотрены законом, однако в данном случае, вышеуказанные правовые основания для прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком Ш. отсутствуют.
Ш. умерла <дата> (л.д. 15). Доказательств, что при жизни Ш. обращалась с заявлением об отказе от права на земельный участок, не представлено.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Наследником Ш. является Чурсин С.А., что не оспорено стороной истца.
Доводы представителя истца о том, что ответчик принял наследство только на жилой дом, который продал истцу, наследство на земельный участок не оформлял, суд находит несостоятельными.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд не находит законных оснований для принятия признания иска ответчиком Чурсиным С.А., поскольку оно противоречит ст. ст. 45, 53 Земельного Кодекса РФ.
Таким образом исковые требования Редькова А.Л. о прекращении за Ш. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; признании утратившими силу свидетельства пожизненного наследуемого владения землей <номер> от <дата>, выданного на имя Ш., п. 2.8 постановления Главы администрации города Серпухов <номер> от <дата>; обязании ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> - удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Редькова А.Л. о прекращении за Ш. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; признании утратившими силу свидетельства пожизненного наследуемого владения землей <номер> от <дата>, выданного на имя Ш., п. 2.8 постановления Главы администрации города Серпухов <номер> от <дата>; обязании ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус