Дело № 2-2188/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Дегтевой Н.В.,
При секретаре Иващенко Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиной Ж.С. к Администрации г. Серпухова и Влезько И.М. о признании права собственности на пристройку и выделе доли собственности и встречному иску Влезько И.М. о выделе доли собственности в жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ней право собственности на жилую пристройку к жилому дому <номер> <адрес>, обозначенную на поэтажном плане технического паспорта на дом ГУП МО МОБТИ <адрес> филиал по состоянию на <дата> под лит. А2, состоящую из помещения № 2- ... кв.м., ссылаясь на то, что она является собственником 1/4 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, что еще при жизни ее наследодателя было произведено переоборудование пристройки лит а3 в жилую пристройку лит А2, которая соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам. Истица так же просит выделить ей на ее 1/4 долю собственности в жилом доме <номер> <адрес> часть дома по фактически сложившемуся порядку пользования домом, в соответствии с поэтажным и ситуационным планами в представленном техническом паспорте на дом, составленном ГУП МО МОБТИ С. филиал по состоянию на <дата>, расположенную в срединной части дома и состоящую из помещений: в лит А - № 1 – ... кв.м.; в лит. А2 - № 2 – ... кв.м.,; в лит. а2 - № 3 – ... кв.м., поскольку жилой дом состоит из изолированных помещений, с раздельными выходами для каждого сособственника дома, и между ними сложился порядок пользования домом.
Ответчик Влезько И.М. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела надлежаще извещена, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и исковые требования признала. По своим встречным исковым требованиям просит выделить на ее 1/4 долю собственности в том же доме по тем же планам, в том же техническом паспорте ГУП МО МОБТИ С. филиал по состоянию на <дата> часть дома, расположенную с фасадной стороны дома и состоящую из помещений: в лит А - № 1 – ... № 2 – ... кв.м., в лит а - № 3 – ... кв.м., ссылаясь на то, что она является собственником 1/4 доли жилого дома на основании договора дарения от <дата>, и между ней остальными собственниками дома сложился порядок пользования домом.
Третье лицо Киктенко Т.М. не возражала против требований Филиной Ж.С. и встречного иска Влезько В.И. о выделении им на их долю собственности частей дома с помещениями, которые ими указаны и пояснила, что у нее в собственности 1/2 доля этого же дома и она занимает часть дома с задней стороны дома по фасаду с отдельным входом, состоящую из помещений: в лит.А № 1 – ... кв.м., № 2 – ... кв.м., в лит.А1 № 3 – ... кв.м., в лит.а1 № 4 – ... кв.м., № 5 - ... кв.м. Она также не возражает признать право собственности за истцом Филиной Ж.С. на пристройку под лит.А2.
Ответчик – представитель администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился о дне и времени слушания дела надлежаще извещен, причин неявки и возражений по иску не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.
Представитель истца Филиной Ж.С. по доверенности Серикова С.В.встречные исковые требования признала.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Филиной Ж.С и третье лицо Киктенко Т.М., суд находит, что требования сторон по делу должны подлежать удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствие с требованиями ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, и, в случае недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, раздел производится судом, если это возможно без несоразмерного ущерба имуществу.
В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности или в законном владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как видно из представленного в дело технического паспорта на жилой дом <номер> <адрес>, составленного по состоянию на <дата>, собственниками жилого дома являются: Киктенко Т.М. – в 1/2 доли, Влезько И.М. – в 1/4 доли и Ф. – в 1/4 доли \л.д. 17-23\. После смерти Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> собственником 1/4 доли дома является истица Филина Ж.С. \л.д. 16\.
Из технического паспорта на жилой дом усматривается, что разрешение на переоборудование лит А2 не предъявлено \л.д. 17-23\.
Суд считает обоснованными требования истца Филиной Ж.С. о признании за ней права собственности на жилую пристройку к жилому дому под лит. А2, состоящую из помещения № 2- ... кв.м. Так, в деле имеются заключения ОГПН по Серпуховскому району от <дата> <номер> \л.д. 25\ и Роспотребнадзора от <дата> <номер> \л.д. 24\ из которых видно, что при размещении указанной жилой пристройки отступлений от требований норм пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований не выявлено. Так же в деле имеется заключение управления архитектуры и строительства администрации г. Серпухова от <дата> <номер> из которого видно, что при переоборудовании пристройки под лит А2 отступлений от градостроительных норм не выявлено, но необходимо согласие совладельцев жилого дома на переоборудование \л.д. 26\. В дело представлены заявления Влезько И.М. и Китенко Т.М. заверенные председателем уличного комитета о согласии на переоборудование пристройки под лит А2 \л.д. 27, 28\. Установлено так же, что указанная пристройка возведена на земельном участке, которым пользуется истица по делу. При таких обстоятельствах, заявленные требования признаны судом законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Обоснованными, не противоречащими закону и не нарушающими законных прав и интересов других сособственников дома признаны судом и требования истца Филиной Ж.С. о выделе ее доли собственности из общего дома по фактическому пользованию домом в соответствие с поэтажным и ситуационным планами в техническом паспорте на дом, представленным суду ГУП МО МОБТИ С. филиал по состоянию на <дата>, поскольку другие сособственники спорного дома против таких требований так же не возражали. При этом, истцу по фактическому пользованию выделяется часть спорного жилого дома, расположенная в срединной части дома и состоящая из помещений: в лит А - № 1 – ... кв.м.; в лит. А2 - № 2 – ... кв.м.,; в лит. а2 - № 3 – ... кв.м., которой она пользуется длительный период времени. Указанная часть дома изолирована от частей дома других сособственников, имеет отдельный выход, не связанный с выходом других сособственников находится в пользовании истицы длительный период времени.
Суд так же считает подлежащим удовлетворению и встречные исковые требования Влезько И.М. о выделе ее 1/4 доли собственности из общего дома. При этом, другие сособственники дома не представили суду никаких возражений против выдела на её долю собственности части того же жилого дома, расположенной с фасадной стороны дома и состоящей из помещений: в лит А - № 1 – ..., № 2 – ... кв.м., в лит а - № 3 – ... кв.м., которыми она фактически пользуется по сложившемуся порядку пользования домом в течение длительного периода времени. Указанная часть дома так же обособлена от частей дома других сособственников, отделена от них капитальной стеной и имеет отдельный, самостоятельный выход, в связи с чем права и интересы других сособственников указанным выделом не нарушаются и не затрагиваются. При таких обстоятельствах, заявленные требования признаны судом законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и рук. ст.ст. 218, 222, 252 ГК РФ, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявленные иски сторон удовлетворить.
Признать право собственности за истцом Филиной Ж.С. на жилую пристройку к жилому дому <номер> <адрес>, обозначенную на поэтажном плане технического паспорта на дом ГУП МО МОБТИ С. филиал по состоянию на <дата> под лит. А2, состоящую из помещения № 2- ... кв.м.
Выделить Филиной Ж.С. на её 1/4 долю собственности в жилом доме <номер> <адрес> часть дома по фактически сложившемуся порядку пользования домом, в соответствии с поэтажным и ситуационным планами в представленном техническом паспорте на дом, составленном ГУП МО МОБТИ С. филиал по состоянию на <дата>, расположенную в срединной части дома и состоящую из помещений: в лит А - № 1 – ... кв.м.; в лит. А2 - № 2 – ... кв.м.,; в лит. а2 - № 3 – ... кв.м.
Выделить ответчику Влезько И.М. по ее встречному иску, на ее 1/4 долю собственности в том же доме по тем же планам, в том же техническом паспорте ГУП МО МОБТИ С. филиал по состоянию на <дата> часть дома, расположенную с фасадной стороны дома и состоящую из помещений: в лит А - № 1 – ..., № 2 – ... кв.м., в лит а - № 3 – ... кв.м.
Оставить в собственности 3-го лица Киктенко Т.М. на ее 1/2 долю собственности в том же доме, по тем же планам и в том же техническом паспорте оставшуюся часть дома, расположенную с задней стороны дома по отношению к фасаду и состоящую из помещений: : в лит.А № 1 – ... кв.м., № 2 – ... кв.м., в лит.А1 № 3 – ... кв.м., в лит.а1 № 4 – ... кв.м., № 5 - ... кв.м.
Право общей долевой собственности в доме между сторонами по делу прекратить.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Серпуховский суд с момента его оглашения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Н.В. ДЕГТЕВА