Дело № 2-2452/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,
при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А.,
с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом г.Серпухова – по доверенности Лебеденко Е.В.,
представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – по доверенности Буковой Л.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.Серпухова к Межрайонной ИФНС России № 11 по Московской области о признании договора аренды земли прекращенным,
УСТАНОВИЛ:
КУИ г.Серпухова обратился в суд с иском и просит признать договор аренды земли, заключенный между Администрацией г.Серпухова и ЗАО «В», <номер> от <дата> прекращенным.
Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления Главы г.Серпухова <номер> от <дата> между администрацией г.Серпухова и ЗАО «В» был заключен договор аренды земли <номер> от <дата>, предметом которого являлся земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный в границах Муниципального образования «Город Серпухов Московской области» по адресу: <адрес>. Срок аренды земельного участка был установлен с <дата> по <дата> Данный земельный участок предоставлялся в связи с заключением ЗАО «В» договора аренды муниципального объекта недвижимости – нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который по обоюдному согласию был расторгнут в 1999г. Арендатор надлежащим образом исполнял взятые на себя по договору аренды земли обязательства. <дата> ЗАО «В» было снято с налогового учета в связи с принятием учредителями решения о ликвидации организации. В связи с ликвидацией указанной организации ее обязательства перед арендодателем, возникшие из договора аренды земли, прекратились, прекратилось и действие договора аренды земли. <дата> истцом в отдел по г.Серпухову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области были представлены документы для государственной регистрации прекращения права аренды в отношении указанного выше земельного участка, однако в государственной регистрации прекращения права аренды было отказано, поскольку не представлена выписка из ЕГРЮЛ арендатора - ЗАО «В», что не позволяет проверить наличие всех имеющихся изменений, вносимых в учредительные документы данного юридического лица. При таких обстоятельствах устранить препятствия в пользовании муниципальным объектом недвижимости и единственной возможностью защитить права и законные интересы истца возможно только путем обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца (по доверенности Лебеденко Е.В.) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и уточнила их, просила признать договор аренды земли прекращенным с момента ликвидации ЗАО «В» - с <дата>
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 11 по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица отдела по г.Серпухову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (по доверенности Букова Л.Г.) в судебном заседании оставила заявленные исковые требования на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, проверив материалы дела, суд находит исковые требования КУИ г.Серпухова подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы г.Серпухова от <дата> <номер> ЗАО «В» предоставлен в аренду на один год с <дата> по <дата> в соответствии с долями в здании, без установления границ, земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, для производственной и торговой деятельности (л.д.11).
<дата> между арендодателем – Администрацией г.Серпухова и арендатором – ЗАО «В» был заключен договор <номер>, в соответствии с которым арендодатель на основании постановления главы администрации <номер> от <дата> предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенный в градостроительной зоне <номер> по адресу: <адрес>, сроком на один год с <дата> по <дата> для производственной и торговой деятельности (л.д.6-8).
Дополнительным соглашением от <дата> к договору аренды земли <номер> от <дата> продлен срок действия договора аренды земли на десять лет с <дата> по <дата>, считать предоставленным с <дата> земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.9-10).
Согласно сообщениям Межрайонной ИФНС России № 11 по Московской области ЗАО «В» ИНН <номер> было ликвидировано по решению учредителей <дата> и не вошло в состав единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем, выдать выписку из ЕГРЮЛ не представляется возможным (л.д.14-16, 37).
КУИ г.Серпухова отказано в государственной регистрации прекращения права аренды в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку не представлена выписка из ЕГРЮЛ арендатора - ЗАО «В», что не позволяет проверить наличие всех имеющихся изменений, вносимых в учредительные документы данного юридического лица (л.д.19).
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч.3 ст.49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.
Согласно ч.1 ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии со ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
Анализируя изложенное, а также, принимая во внимание сведения, поступившие по запросу суда, из Межрайонной ИФНС России № 11 по Московской области о том, что ЗАО «В» не вошло о в состав ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией данной организации по решению учредителей <дата>, и в деле отсутствуют, в связи с указанными обстоятельствами, данные, свидетельствующие о переходе прав и обязанностей Общества в порядке правопреемства к другим лицам, суд приходит к выводу что требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме, а договор аренды земли, заключенный между Администрацией г.Серпухова и ЗАО «В», <номер> от <дата> должен быть признан прекращенным с <дата>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Комитета по управлению имуществом г.Серпухова к Межрайонной ИФНС России № 11 по Московской области о признании договора аренды земли прекращенным, удовлетворить.
Признать договор аренды земли, заключенный между Администрацией г.Серпухова и ЗАО «В», <номер> от <дата> прекращенным с <дата>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: