Дело № 2-1925-2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
При секретаре судебного заседания Клочковой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулакова И.О. к Кулаковой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней К.Д. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд и, с учетом уточнения исковых требований, просит признать К.Д., <дата> рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу, а так же поставить К.Д. на регистрационный учет по месту жительства матери по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от <дата> С истцом в квартире проживают его жена Н. и сын К.Л. Прежним собственником квартиры, матерью истца К.В. в <дата> в спорную квартиру был зарегистрирован брат истца Кулаков А.О. Затем, после рождения его дочери К.Д. (<дата>г.р.), и в связи с отказом матери зарегистрировать дочь по своему месту жительства, брат истца в августе <дата> зарегистрировал ее в спорную квартиру в качестве члена своей семьи. Однако никогда, с момента регистрации и до настоящего времени по указанному адресу, ни брат Кулаков А.О., ни его дочь К.Д. в квартире истца фактически не проживали.
Брак между Кулаковым А.О. и матерью ответчицы Кулаковой Н.А. в <дата> был расторгнут, несовершеннолетняя дочь брата все это время проживала с матерью. Вещей несовершеннолетней К.Д. в спорной квартире нет, жилым помещением в соответствии с его назначением ответчица не пользуется. Мать ответчицы, так же как и отец, оплату жилья и коммунальных платежей никогда не производили. Фактическим местом жительства несовершеннолетней К.Д. является место жительства ее матери.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив при этом, что после регистрации брака с Н. в <дата>, он попросил своего брата Кулакова А.О. сняться с регистрационного учета из его квартиры и зарегистрироваться по адресу фактического постоянного проживания. В связи с этим Кулаков А.О. обратился в отдел в г. Серпухове УФМС России, однако в снятии с регистрационного учета Кулакову А.О. было отказано по причине регистрации его несовершеннолетней дочери в спорной квартире. Мать ответчицы отказалась добровольно снять ребенка с регистрационного учета и зарегистрировать по своему месту жительства. Эти обстоятельства нарушают права и законные интересы собственника квартиры, а так же права и законные интересы членов семьи истца. В связи с тем, что ответчица не является членом семьи истца, никогда не проживала в спорном жилом помещении, регистрация является формальной, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Он так же пояснил, что помимо указанных оснований, регистрация К.Д. нарушает его права как собственника, связанные с несением расходов по оплате коммунальных платежей, которые начисляются на последнюю и которые её мать Кулакова Н.А. не несет.
Законный представитель несовершеннолетней ответчицы К.Д. – Кулакова Н.А. в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что в настоящее время не имеется возможности зарегистрировать ребенка по ее месту жительства, так как собственником данной квартиры является мать, которая возражает против регистрации девочки. Она так же пояснила, что ребенок был зарегистрирован в квартире истца, который является её отцом, по ее рождении, с согласия Кулакова А.О., при этом она не возражает против несения расходов по оплате коммунальных услуг за дочь, совместно с её отцом.
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства по г.о. Серпухов в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Кулаков А.О. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ ( в редакции от 15.05.2001 N 54-ФЗ ), действовавшего на момент возникновения правоотношений, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в законную силу с 1 марта 2005г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Аналогичные по содержанию нормы содержатся и в ст. 69 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ст. 65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Из материалов дела видно, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> собственником данной двухкомнатной квартиры является истец Кулаков И.О. (л.д. 12).
Право собственности возникло на основании договора дарения от <дата>, заключенного между К.В. и Кулаковым И.О. (л.д. 11).
Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Кулаков И.О. - с <дата>, К.Д. - с <дата>, то есть с момента рождения, К.Л. (сын истца) - с <дата>, Н. (жена истца) - с <дата>, Кулаков А.О. - с <дата> (л.д. 8, 7, 9-10).
<дата> Кулаков А.О. обратился в РКЦ по вопросу снятия с регистрационного учета по указанному адресу, однако ему было отказано, заявление не было принято (л.д. 17).
По сообщению Начальника ОУФМС РФ по МО в г. Серпухове от <дата> с Кулаковым А.О. зарегистрирована по месту жительства его дочь К.Д., в связи с чем сняться с регистрационного учета возможно только вместе с дочерью (л.д. 18).
Согласно сообщения от <дата> К.Д. обучается в МОУ "<данные изъяты>" в <данные изъяты> классе и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 24).
По сообщению амбулатории "<данные изъяты>" К.Д. наблюдается с рождения по настоящее время. Девочка зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает: <адрес> (л.д. 25). Страховой полис так же выдавался по месту регистрации (л.д. 26).
В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя К.Д., <дата> рождения, была зарегистрирована в спорном жилом помещении <дата>. Как на момент её регистрации, так и в настоящее время в жилом помещении был зарегистрирован ее отец Кулаков А.О.
Мать несовершеннолетней К.Д., Кулакова Н.А. не возражала против регистрации и проживания ребенка на спорной жилой площади. Таким образом, родители несовершеннолетней К.Д. определили место проживания ребенка на жилой площади отца. Такое соглашение родителей о месте жительства ребенка соответствует положениям ст.20 ГК РФ и ст. 65 Семейного кодекса РФ.
Однако, имея право на спорную жилую площадь, К.Д., будучи несовершеннолетней, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением не могла и не может в настоящее время. Девочка с момента рождения проживает по месту жительства матери по адресу: <адрес>.
Оценивая совокупность представленных доказательств, суд пришел к выводу о том, что несовершеннолетняя К.Д. приобрела право пользования квартирой <адрес>.
Регистрация по месту жительства является административным актом, её наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан, а оценивается в совокупности с другими доказательствами.
Другие доказательства по делу свидетельствуют о том, что обоюдным согласием родителей местом жительства несовершеннолетней К.Д. было определено место жительства отца – бывшего мужа ответчицы по настоящему делу, в силу своего несовершеннолетнего возраста последняя самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением не могла и не может в настоящее время.
При этом суд считает несостоятельными доводы истца относительно того, что регистрация несовершеннолетней К.Д. нарушает его права и в части оплаты расходов за коммунальные платежи, поскольку в спорной квартире зарегистрирован так же отец К.Д. Кулаков А.О., который в силу закона обязан нести расходы, приходящиеся на несовершеннолетнего ребенка. Вместе с тем, в судебном заседании истцом не оспаривалось того обстоятельства, что требований материального характера к родителям несовершеннолетней по возмещению расходов по оплате коммунальных платежей им не предъявлялось, что свидетельствует об отсутствии данных о нарушении прав последнего в этой части.
Доводы истца о том, что регистрация несовершеннолетней является препятствием для отчуждения жилого помещения, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований.
Принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований истца о признании К.Д. не приобретшей права пользования спорным жилым помещением должно быть отказано, требования истца о снятии несовершеннолетней с регистрационного учета по месту регистрации и постановке на регистрационный учет по месту жительства матери, удовлетворению так же не подлежат.
Кроме того, регистрация по месту жительства является административным актом, ее наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан, а оценивается в совокупности с другими доказательствами.
При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кулакова И.О. о признании несовершеннолетней К.Д., <дата> рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии её с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: