Дело № 2- 2608/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Козловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Клочковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есакова А.А. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец Есаков А.А. обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым <номер>, находящийся по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что <дата> между ним и его матерью Д. был заключен договор дарения спорного земельного участка, однако сдать его в органы, регистрирующие сделки с недвижимостью для регистрации перехода права собственности и получения свидетельства на имя истца на указанный земельный участок, истец не успел, так как <дата> Д. умерла. В настоящее время зарегистрировать право собственности истца не представляется возможным по тем основаниям, что второй участник сделки умер. С момента заключения указанного договора и по настоящее время истец владеет спорным участком как собственник, обрабатывает его, ведет строительство на нем. Супруга на момент заключения договора дарения, а так же на момент смерти у Д. не было. Второй сын Д. – Есаков С.А. никаких возражений против заявленных требований не имеет. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Третье лицо Есаков С.А. в судебном заседании не возражал против заявленных требований.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Данковское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третье лицо, проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, собственником спорного земельного участка является Д.. Основанием возникновения права собственности является: Постановление Главы Серпуховского муниципального района от <дата> <номер>, Постановление Главы администрации Б. сельского округа Серпуховского района <номер> от <дата> (л.д. 11).
Из кадастровой выписки от <дата> усматривается, что земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный в при доме <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находится в индивидуальной собственности Д.
Как усматривается из договора дарения от <дата>, Д. подарила Есакову А.А. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно заявлению Д. от <дата>, супруга, который бы имел право на общее имущество супругов на имущество, состоящее из спорного земельного участка, она не имеет (л.д. 9).
<дата> умерла Д. (л.д. 6).
По сообщению нотариуса наследственного дела к имуществу умершей не заводилось.
Истец Есаков А.А. является сыном умершей Д., что подтверждается свидетельством о рождении истца и свидетельством о заключении брака Д. (л.д. 7).
Другой сын умершей, Есаков С.А. от причитающейся доли на наследство после смерти матери Д. отказался в пользу истца (л.д. 10).
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.
Судом установлено, что наследодатель истца Д. являлась собственником спорного недвижимого имущества, Есаков А.А. является наследником имущества Д. по закону, факт принятия им наследства установлен решением суда. Иных наследников, претендующих на имущество Д. не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами и иными доказательствами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется.
Кроме того, Д. при жизни распорядилась своим имуществом, подарив спорный земельный участок истцу, однако зарегистрировать свое право собственности ему не представляется возможным, поскольку второй участник сделки умер.
Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Есаковым А.А. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Козлова