Дело № 2-2480/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2011 года г. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
истца (ответчика по встречным требованиям) Полукчи А.Ф., представляющего также интересы истицы (ответчицы по встречным требованиям) Волковой Л.Н.,
ответчицы (истицы по встречным требованиям) Трещевой И.П.,
ответчика (истца по встречным требованиям) Черенкова А.В.,
адвоката Добья Е.А., представившего ордер <номер>, удостоверение <номер>,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полукчи А.Ф. и Волковой Л.Н. к Трещевой И.П., Черенкову А.В., Аид А., Кхоури Д., Васуф М., Хури И. о выделе доли жилого дома,
по встречному иску Трещевой И.П. к Полукчи А.Ф., Волковой Л.Н., Черенкову А.В., Аид А., Кхоури Д., Васуф М., Хури И. о выделе доли жилого дома,
по встречному иску Черенкова А.В. к Полукчи А.Ф., Волковой Л.Н., Трещевой И.П., Аид А., Кхоури Д., Васуф М., Хури И. о выделе доли жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Полукчи А.Ф. и Волкова Л.Н. обратились в суд с иском, в котором просят разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в натуре между собственниками по сложившемуся порядку пользования и выделить в собственность истцов следующие помещения: в лит. А помещение №1 площадью <данные изъяты> и №2 площадью <данные изъяты>, в лит. А1 помещение №3 площадью <данные изъяты> и в лит. а помещение №4 площадью <данные изъяты> (согласно техническому паспорту эти помещения обозначены как квартира <номер>). Доли истцов в выделенной части дома установить равными, то есть по 1/2 доле у каждого, право долевой собственности между ними и ответчиками прекратить. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками 1/4 доли указанного жилого дома. Дом фактически разделен на 4 части, каждая часть обособлена, имеет свой вход. В настоящее время возникают трудности в обслуживании дома, невозможность согласовать и оформить свои права на земельный участок, в связи с чем истцам необходимо выделить свою часть дома.
В судебном заседании истец Полукчи А.Ф., действующий также в интересах истца Волковой Л.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме и разделить дом по сложившемуся порядку пользования.
Ответчица Трещева И.П. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что порядок пользования действительно между собственниками сложился на протяжении длительного периода времени. Предъявила встречные требования и просила выделить ей в собственность часть указанного жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение №1 площадью <данные изъяты> и помещение №2 площадью <данные изъяты>, в лит. А1 помещение №3 площадью <данные изъяты> и в лит. а2 помещение №4 площадью <данные изъяты>, пояснив что является собственником 1/4 доли указанного дома и делает выделить свою часть дома из общего имущества (согласно техническому паспорту указанные помещения обозначены как квартира <номер>).
Ответчик Черенков А.В. также не возражал против заявленных Полукчи А.Ф., Волковой Л.Н. и Трещевой И.П. требований и разделе дома по сложившемуся порядку пользования, также предъявил встречные требования о выделе его доли в праве собственности на указанный дом и признании за ним права собственности на часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение №1 площадью <данные изъяты> и помещение №2 площадью <данные изъяты>, в лит. А2 помещение №3 площадью <данные изъяты> и в лит. а1 помещение №4 площадью <данные изъяты> (согласно техническому паспорту указанные помещения обозначены как квартира <номер>).
Ответчики Аид А., Кхоури Д., Васуф М., Хури И. в судебное заседание не явились согласно сообщению председателя уличного комитета (л.д. 55) в настоящее время указанные ответчики в доме не проживают. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Адвокат Добья Е.А. в судебном заседании просил вынести решение с соответствии с требованиями действующего законодательства на основе представленных доказательств.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что предметом спора является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно представленных в дело документов, указанный жилой дом принадлежит сторонам на праве собственности:
- Полукчи А.Ф. – 1/8 доля в праве собственности на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата>,
- Волковой Л.Н. - 1/8 доля в праве собственности на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата>,
- Трещевой И.П. – 1/4 доля в праве собственности на основании решения серпуховского суда от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата>,
- Черенкову А.В. – 1/4 доля в праве собственности на основании договора дарения доли дома от <дата>
- Аид А., Кхоури Д., Васуф М., Хури И. по 1/16 доле в праве собственности каждому, на основании договора дарения доли жилого дома от <дата> и свидетельств о государственной регистрации права от <дата>.
Судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, дом имеет четыре входа, каждая часть дома обособлена.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцам не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования о выделе долей дома в натуре, не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные иски удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский городской филиал по состоянию на <дата>.
Выделить в собственность Полукчи А.Ф. и Волковой Л.Н. часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение №1 площадью <данные изъяты> и №2 площадью <данные изъяты>, в лит. А1 помещение №3 площадью <данные изъяты> и в лит. а помещение №4 площадью <данные изъяты> (согласно техническому паспорту указанные помещения обозначены как квартира <номер>). Доли указанных лиц в выделенной части дома установить равными, то есть по 1/2 доле у каждого.
Выделить в собственность Трещевой И.П. часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение №1 площадью <данные изъяты> и помещение №2 площадью <данные изъяты>, в лит. А1 помещение №3 площадью <данные изъяты> и в лит. а2 помещение №4 площадью <данные изъяты> (согласно техническому паспорту указанные помещения обозначены как квартира <номер>).
Выделить в собственность Черенкова А.В. часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение №1 площадью <данные изъяты> и помещение №2 площадью <данные изъяты>, в лит. А2 помещение №3 площадью <данные изъяты> и в лит. а1 помещение №4 площадью <данные изъяты> (согласно техническому паспорту указанные помещения обозначены как квартира <номер>).
В долевой собственности Аид А., Кхоури Д., Васуф М. и Хури И. оставить часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение №1 площадью <данные изъяты> и №2 площадью <данные изъяты>, в лит. а помещение №3 площадью <данные изъяты> (согласно техническому паспорту указанные помещения обозначены как квартира <номер>). Доли указанных лиц в выделенной части дома установить равными, то есть по 1/4 доле у каждого.
Право общей долевой собственности в праве собственности на указанный жилой дом между сторонами прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Купцова Г.В.