Дело 2-2724/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Серпухов
22 августа 2011 года
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журенковой Л.Н. к ЗАО «СПТП Союз» о признании права собственности на помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Журенкова Л.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО «СПТП Союз» и просит признать право собственности на квартиру <номер> <адрес>, ссылаясь на то, что <дата> на основании договора уступки права требования приобрела право требовать от ЗАО «СПТП Союз» исполнения условий договора <номер> от <дата> о долевом участии в финансировании реконструируемого жилого дома, а именно квартиры свободной планировки, находящейся по адресу: <адрес> на <данные изъяты> этаже, в которой она в настоящее время проживает. Ей исполнено обязательство по финансированию реконструкции дома в той доле, которая составляет стоимость указанной квартиры. Она оплачивает коммунальные платежи, добросовестно исполняет все права и обязанности собственника. Однако, не может получить правоустанавливающие документы для оформления своего права на спорную квартиру в связи с тем, что дом в эксплуатацию до сих пор не принят и оформление документов для передачи квартиры в собственность невозможно.
Представитель ответчика ЗАО «СПТП Союз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в своем заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Основания приобретения права собственности предусмотрены ст.218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Ответчик ЗАО «СПТП Союз» признал требования истца Журенковой Л.Н. о признании права собственности на приобретенное помещение по договору <номер> о долевом участии в финансировании реконструируемого жилого дома, а именно квартиры свободной планировки, что не противоречит ст.39 ГПК РФ, предусматривающей право ответчика признать иск.
Оснований для отказа в принятии признания иска не имеется, так как признание ответчиком иска не противоречит закону, фактическим обстоятельствам, содержащимся в представленных сторонами документах о правах и обязательствах сторон, спорном объекте, права и законные интересы других лиц не нарушает.
Требования истца о признании за ним права собственности на помещение обоснованны и подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на незавершенный строительством объект, поскольку до введения реконструируемого многоквартирного дома в эксплуатацию, указанная квартира не может считаться жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Журенковой Л.Н., <дата> рождения, право собственности на помещение <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, незавершенный строительством дом <номер>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на незавершенный строительством объект, поскольку до введения реконструируемого многоквартирного дома в эксплуатацию, указанное помещение не может считаться жилым помещением.
Взыскать с ЗАО «СПТП Союз» в местный бюджет госпошлину в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий Коляда В.А.