дело №2-2271/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2011 года город Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,
с участием:
истца Рудневой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудневой Г.В. к Князеву С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Истец Руднева Г.В. обратилась в суд с иском к Князеву С.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. Ответчик Князев С.Н. зарегистрирован в указанной квартире, но не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не является членом его семьи.
Истица Руднева Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Князев С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом направлением судебных извещений. Направленные ответчику в соответствии с ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение по адресу: <адрес>.
Установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истица, право собственности, которой зарегистрировано <дата> (свидетельство о государственной регистрации права, л.д.5). на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.6,7).
Согласно п.7 Договора купли-продажи квартиры, Князев С.Н. обязался сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права на указанную квартиру (л.д.6-оборот).
Материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении по месту жительства в настоящее время зарегистрирован ответчик Князев С.Н. (л.д.9).
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.
Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что ответчик Князев С.Н. ранее являлся собственником спорной квартиры, заключил с истицей договор купли-продажи спорной квартиры, тем самым распорядился своей собственностью и передал покупателю все права, принадлежавшие ему как собственнику: право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Федеральной регистрационной службой зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру.
Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим собственником не имеет. В силу положений пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.
Таким образом, ответчик Князев С.Н. прекращает право пользования спорным жилым помещением и его регистрация по месту жительства по адресу: <адрес> должна быть прекращена.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Рудневой Г.В. к Князеву С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать Князева С.Н. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий Коляда В.А.