Дело 2-2453/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2011 года город Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,
с участием:
истца Степанова А.В.,
ответчика Степановой О.Н.,
третьего лица Степанова К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.В. к Степановой О.Н. об определении долей в оплате за жилое помещение,
установил:
Истец Степанов А.В. обратился в суд с иском к Степановой О.Н. и просит определить свою свою долю в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/3, определить долю ответчицы Степановой О.Н. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу в размере 1/3 доли. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан <номер> от <дата>, жилое помещение - <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность Степанову А.В. В указанной квартире наряду с ним и сыном зарегистрирована Степанова О.Н.. с которой на основании решения мирового судьи от <дата> был расторгнут брак. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, на его просьбы оплачивать свою часть коммунальных платежей Степанова О.Н. отказывается, мотивируя это тем, что в данной квартире не проживает. В добровольном порядке соглашения между ним и ответчицей не достигнуто, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Истец Степанов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Степанова О.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что у них с истцом была устная договоренность по оплате за коммунальные платежи.
Третье лицо Степанов К.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд пришел следующим выводам.
Как установлено судом спорной является оплата платежей по квартире <номер> <адрес>.
Правом пользования указанной жилой площадью в настоящее время обладают Степанов А.В., Степанова О.Н. и Степанов К.А.
Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, Степанов А.В. и Степанов К.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7,8).
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Степановым А.В. и Степановой О.Н. прекращен <дата> (л.д.9).
Также в материалы дела представлена копия квитанции об оплате коммунальных платежей на имя Степанова А.В. (л.д.10).
Требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не противоречат закону. Суд считает возможным определить долю сторон в плате за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.6 ГК РФ в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.2 ст.43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, поскольку из материалов дела видно, и судом установлено, что истец Степанов А.В. и Степанова О.Н. и третье лицо не ведут общего хозяйства, то они должны самостоятельно производить оплату. При таких обстоятельствах Степанов А.В. не может один нести имущественную ответственность по оплате за жилое помещение, а должен нести её вместе со Степановой О.Н. и с членами семей собственников.
В расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, а также за телевидение, техническое обслуживание домофона доля истца должна составлять 1/2 долю (обязанность по внесению другой 1/2 доли находится у второго собственника жилья третьего лица Степанова К.А.); в расходах по оплате коммунальных услуг доля оплаты Степанова А.В. составляет 1/3 долю от начисляемых коммунальных платежей, а доля Степановой О.Н. и Степанова К.А. в расходах по оплате коммунальных услуг составляет у каждого по 1/3 доли от начисляемых коммунальных платежей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Определить долю Степанова А.В. в оплате за жилое помещение, расположенного по адресу <адрес> в следующем размере:
в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, а также за телевидение, техническое обслуживание домофона - 1/2 доля (обязанность по внесению другой 1/2 доли находится у Степанова К.А.); в расходах по оплате коммунальных услуг доля оплаты Степанова А.В. составляет 1/3 долю от начисляемых коммунальных платежей, а доля Степановой О.Н. и Степанова К.А. в расходах по оплате коммунальных услуг составляет у каждого по 1/3 доли от начисляемых коммунальных платежей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий Коляда В.А.