дело 2-2345/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2011 года город Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,
с участием:
представителя истцов - Сановского И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулкадырова А.А., Абдулкадыровой А.М., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., П., Р. к ФГКЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд и после уточнения исковых требований в соответствии со статьей 39 ГПК РФ, просят признать за Абдулкадыровым А.А., Абдулкадыровой А.М., А., П., Р. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что они являются нанимателями квартиры <номер> <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между ними и ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Министерства обороны РФ от <дата> В данной квартире зарегистрированы и проживают: истец, его жена – Абдулкадырова А.М. и дети: сын – А., <дата>.р., сын – Р., <дата>.р. и дочь – П., <дата>.р. Истцы обратились в КЭЧ района с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой его семьей на условиях договора социального найма. Однако, в передаче в собственность квартиры, им было отказано по тем основаниям, что право оперативного управления за Подольской КЭЧ района на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Таким образом, истцы не имеют возможности воспользоваться своим законным правом приватизации указанного жилого помещения и получения его в собственность.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, их интересы представляет Сановский И.И., который в судебном заседании поддержал требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах уважительности неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, отзыва по делу не представил.
При таких обстоятельствах суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Материалами дела установлено, что спорной является квартира <номер> <адрес>.
Как усматривается из договора <номер> социального найма жилого помещения от <дата>, заключенного между ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Министерства обороны РФ и Абдулкадыровым А.А. Ему и членам его семьи: жене - Абдулкадыровой А.М., сыновьям – А., <дата>.р., Р., <дата>.р. и дочери – П., <дата>.р., было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д.9-10).
Как видно из выписки из домовой книги, в квартире <номер> <адрес>, зарегистрированы: Абдулкадыров А.А., Абдулкадырова А.М. и дети: сыновья А.., <дата>.р., Р., <дата>р. и дочь П., <дата>.р. (л.д.27).
На спорную квартиру имеется технический паспорт, согласно которого право собственности на квартиру <номер> <адрес>, не зарегистрировано (л.д.24-25).
Как усматривается из материалов дела, <дата> Абдулкадыров А.А. обратился в ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» с заявлением о передачи ему и членам его семьи в собственность указанную квартиру. Однако, <дата> от ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» на имя Абдулкадырова А.А. было выдано уведомление об отказе в оформлении приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием регистрации права оперативного управления на ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района (л.д.11).
Как видно из материалов дела, Абдулкадыров А.А., Абдулкадырова А.М., А. <дата>.р., Р. <дата>.р. П.. <дата>р. право на приватизацию жилья не использовали.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира <номер> <адрес>, предоставлено Абдулкадырову А.А. и членам его семьи в установленном законом порядке.
Из–за уклонения регистрации права собственности ответчика на спорный объект, истцы в свою очередь не могут реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как права истцов не могут быть нарушены из-за допущенных упущений со стороны ответчиков.
В соответствии со ст.9.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (введенной Федеральным законом от 20.05.2002 №55-ФЗ, в редакции Федерального закона от 22.08.2004 №122-ФЗ) граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Таким образом, в связи с тем, что истцы изъявили желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчика, суд считает требования истцов к ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Министерства обороны РФ основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Абдулкадыровым А.А., Абдулкадыровой А.М., А., П., Р. право общей долевой собственности (у каждого по 1/5 доли) на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение и для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий Коляда В.А.