дело №2-2855/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2011 года город Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,
с участием:
истца Тархановой В.М.,
ответчика Тарханова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тархановой В.М. к Тарханову А.А., несовершеннолетней Т. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Истец Тарханова В.М. обратилась в суд с иском к Тарханову А.А., несовершеннолетней Т. о признании их прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик Тарханов А.А. является её сыном, несовершеннолетняя Т. является её внучкой, зарегистрированы в указанной квартире, но не проживают, никаких вещей ответчиков в квартире нет, жильем и коммунальными услугами они не пользуются.
Истец Тарханова В.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Тарханов А.А., законный представитель несовершеннолетней Т. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в спорной квартире не проживает, проживает в доме, часть которого находится у него в собственности. Дочь Т. также в квартире не проживает, проживает вместе с родителями бывшей жены в другом городе.
Законный представитель несовершеннолетней Т. – Тарханова Н.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, причин уважительности неявки суду не сообщила, отзыва по делу не представила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично.
Как установлено в судебном заседании спорной является квартира <номер> <адрес>.
Собственником спорной квартиры является истец Тарханова В.М. (л.д. 3).
Из материалов дела из справки "С" следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Тарханов А.А. и Т., <дата> рождения. Однако, из сообщения ОУФМС России по Московской области по Дмитровскому муниципальному району следует, что несовершеннолетняя Т. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>.
Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, Тарханов А.А. является собственником 1/4 доли части <номер> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах иск Тархановой В.М. к Тарханову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку ответчик фактически прекратил право пользования спорным жилым помещением, признал исковые требования, в связи с чем его регистрация по месту жительства в спорной квартире должна быть прекращена.
Исковое заявление Тархановой В.М. к несовершеннолетней Т. о прекращении права пользования жилым помещением должно быть оставлено без удовлетворения, поскольку как видно из материалов дела несовершеннолетняя зарегистрирована по иному адресу в Дмитровском районе. В данном случае сведения о регистрации несовершеннолетней в квартире у истца являются недостоверными и не могут порождать права пользование жилым помещением. В данном случае права истца нарушаются не ответчиком, а органами, которыми не внесены соответствующие изменения в документы о регистрации. При таких обстоятельствах заявленные требования Тархановой В.М. к несовершеннолетней Т. не основаны на законе и не подлежат удовлетворению, что однако не лишает возможности истца решить спорный вопрос в ином порядке.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Тарханова А.А. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Исковое заявление Тархановой В.М. к несовершеннолетней Т. о прекращении права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий Коляда В.А.