Дело 2-2690/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2011 года город Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,
с участием:
представителя истца Глотовой О.Е. – Сизоновой М.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глотовой О.Е. к Сайфутдинову Д.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Истец Глотова О.Е. обратилась в суд с иском к Сайфутдинову Д.О. о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения на основании договора дарения. Ответчик Сайфутдинов Д.О. зарегистрирован в указном жилом помещении, согласно выписки из домовой книги, однако постоянно проживает по другому адресу. С момента приобретения данного жилого помещения, ответчик в нём не проживал, каких-либо договорных обязательств между ней и Сайфутдиновым Д.О. не существует, членом ее семьи ответчик не является, личных вещей в квартире его нет, оплату за коммунальные услуги не производит, место жительства Сайфутдинова Д.О. в настоящее время не известно. Она (истица) вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Все это нарушает ее права и защищаемые законом интересы.
Представитель истицы Глотовой О.Е. – Сизонова М.И. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.
Ответчик Сайфутдинов Д.О. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен судом направлением судебных извещений. Направленные ответчику в соответствии с ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица УФМС отдел в г. Серпухове в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.20). При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение по адресу: <адрес>.
Установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истец, право собственности которого зарегистрировано <дата> на основании договора дарения в праве собственности на 1/2 доли жилого дома и земельных участков от <дата> (л.д.6,7).
Материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении по месту жительства в настоящее время зарегистрирован ответчик по делу (л.д.8-12).
Свидетель П. в судебном заседании пояснил, что истица приходится ему тещей. Ему известно, что ответчик Сайфутдинов знакомый истицы, и он просил ее, чтобы она временно зарегистрировала его в доме для того, чтобы устроиться на работу. Глотова зарегистрировала ответчика в доме, после регистрации Сайфутдинов ни разу в доме не появлялся, вещей его в доме нет, он не является членом семьи истицы.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, так как установлено, что ответчик не являются членами семьи истца, а она с <дата> является собственником жилого помещения и желает прекращения права пользования ответчиком жилым помещением. В дело ответчиком не представлено доказательств своих жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договорённости о продолжении пользования жилым помещением после смены собственника.
Таким образом, ответчик Сайфутдинов Д.О. прекращает право пользования спорным жилым помещением и его регистрация по месту жительства по адресу <адрес> должна быть прекращена.
Решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сайфутдинова Д.О. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий Коляда В.А.