Дело 2-2641/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2011 года
город Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,
с участием:
ответчиков Пискунова М.В., Носовой А.М., представителя адвоката Фролова В.В.,
представителя управления опеки - Макухо Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Серпухова к Пискунову М.В., Пискуновой С.Е., Носовой А.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
установил:
Истец КУИ г.Серпухова обратился в суд с иском к ответчикам Пискунову М.В., Пискуновой С.Е., Носовой А.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н. и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что <дата> между Комитетом по управлению имуществом г. Серпухова (наймодателем) и гражданином Пискуновым М.В. (нанимателем) был заключен договор найма служебного жилого помещения <номер>. В соответствии с данным договором Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нём. Совместно с нанимателем Пискуновым М.В. в жилом помещении зарегистрированы и проживают Пискунова С.Е., Носова А.М., Н.. Наниматель жилого помещения в период с <дата> по <дата> являлся муниципальным служащим и осуществлял трудовую деятельность в Администрации г.Серпухова в должности помощника Главы города. В соответствии с п.5 Договора <номер> от <дата> настоящий Договор заключается на время трудовых отношений. В соответствии с п.7.12. Договора <номер> в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение. Согласно п.19 Договора найма в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. Таким образом договор найма служебного жилого помещения <номер> от <дата> на основании п.5 Договора был прекращен по причине окончания заключенного между администрацией г.Серпухова и нанимателем трудового договора. Иных оснований для пользования вышеуказанным жилым помещением у ответчика не имеется. Ответчик, а также совместно проживающие с ним члены его семьи, утратили право пользования данным жилым помещением, но без оснований продолжают пользоваться им. В соответствии с Административным регламентом, утвержденным Приказом Федеральной миграционной службы от <дата> <номер> снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется по их личному заявлению. Требование истца об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчики добровольно не удовлетворили.
Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.37).
Ответчик Пискунов М.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в <дата> он уволился из Вооруженных сил РФ, получил ГЖС, затем вложил деньги в инвестиционное строительство ОАО «К.», которая в данный момент признана банкротом. Гарантом этого инвестиционного проекта была Администрация г.Серпухова, к ним он обратился с заявлением о предоставлении ему временного жилья. До сих пор он проживает с семьей в предоставленном от администрации жилом помещении. Он действительно работал в администрации г.Серпухова в должности <данные изъяты>, уволился в <дата>. Он имел устную договоренность с главой города Серпухова Ждановым П.В., о том, что ввиду ситуации с Главмособлстрой ему разрешили проживать в спорном жилом помещении, пока не окончится строительство дома, в котором он приобрел квартиру. Он признан обманутым дольщиком, признан пострадавшим. Никакого другого жилья он не имеет. В спорном жилом помещении ответчик проживает с дочерью, внуками. Его дочь признана матерью - одиночкой, и иного жилья ни у неё, ни у детей нет. Кроме того, никто из ответчиков не был должным образом извещен о намерениях администрации г.Серпухова расторгнуть договор <номер> от <дата> о найме жилого помещения. Он и другие ответчики являются добропорядочными гражданами, своевременно оплачивают коммунальные услуги, не нарушают общественный порядок, поддерживают жилище в технически исправном состоянии. Требования КУИ г.Серпухова считает незаконными. Представил письменные возражения по иску (л.д. 39-40,84).
Представитель ответчика Пискунова М.В. – адвокат Фролов В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в иске.
Ответчик Носова А.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что полностью поддерживает позицию Пискунова М.В. Другого жилья у неё нет.
Ответчик Пискунова С.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в своем заявлении просит рассматривать дело в ее отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.26)
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица управления опеки г.Серпухова - Макухо Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, считает, что ответчики не утратили право пользования жилым помещением. Исковые требования направлены против интересов двух малолетних детей, которые зарегистрированы и проживают в квартире.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорным является право пользования ответчиками квартирой <номер> в доме <номер> <адрес>.
Согласно договора найма служебного жилого помещения <номер> от <дата>, Пискунову М.В. и членам его семьи – жене Пискуновой С.Е., была передана за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлялось в связи с работой. Согласно п.5 Договора настоящий договор заключается на время трудовых отношений (л.д.3-6,32).
Как усматривается из выписки из домовой книги, в квартире <номер> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Пискунова С.Ю., Носова А.М., Н. <дата>.р., Пискунов М.В. (л.д.7).
В материалы дела представлены: копия трудового договора, заключенного между Муниципальным образованием город Серпухов Московской области и Пискуновым М.В. Пискунов М.В. поступил на муниципальную службу на должность помощника главы города (л.д.9-11); копия распоряжения главы города Серпухов от <дата> <номер> об увольнении Пискунова М.В. (л.д.12); копия служебной записки от <дата> с просьбой о расторжении договора найма служебного жилого помещения от <дата> <номер> с Пискуновым М.В. (л.д.16); письмо КУИ г.Серпухова на имя Пискунова М.В. с просьбой сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. в связи с прекращением трудовых отношений (л.д.17); Положение о КУИ г. Серпухова (л.д.21-24); копия справки ООО «Е.» от том, что Носова А.М. зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес> <дата>, фактически с ней проживают дети: сын - Н. <дата>.р., дочь – Н. <дата>.р. (л.д.41); копия государственного жилищного сертификата, выданного на имя Пискунова М.В. и членов его семьи: супругу - Пискунову С.Е., дочерей – Е. и М., внуков – Н. и А. (л.д.59); копия договора <номер> участия в долевом строительстве от <дата> (л.д.63-67); копия акта о полном внесении инвестиционных средств от <дата> по договору <номер> (л.д.68,69); копия сообщения Администрации г. Серпухова от <дата> на имя Пискунова М.В. и Носовой А.М. о включении их в реестр пострадавших соинвесторов (л.д.82,83).
Согласно ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или нахождения гражданина на государственной должности РФ. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях прекращения договора найма жилого помещения военнослужащий и проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору.
В соответствии со статьёй 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со статьёй 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как сторонами в установленном законом порядке не оспаривается договор найма служебного жилого помещения от <дата>. Ответчиками также не предоставлены доказательства того, что жилым помещением они пользуются на условиях договора социального найма, поскольку в этом случае ответчики должны оспаривать письменный договор служебного найма, представленный в материалы дела истцом. Являются необоснованными ссылки ответчиков на соглашение от <дата> года, так как оно подписывалось с целью вселения в квартиру дочери Носовой А.М. и не затрагивало иных существенных условий договора, и кроме того, в этом случае ответчиками не представлены доказательства того, что у них имелись законные основания для получения от Администрации г.Серпухова жилого помещения на условиях договора социального найма. Также по настоящему делу не имеет правового значения то обстоятельство, что ответчик не имеет иного жилого помещения, а полученный от Министерства обороны ГЖС обналичил в строящуюся квартиру жилого дома, который ещё не сдан в эксплуатацию.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Пискунова М.В., Пискунову С.Е., Носову А.М., Н. утратившими права пользования жилым помещением - квартирой <номер> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий Коляда В.А.