дело 2-2522/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2011 года город Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,
с участием:
представителя истцов Белянина Н.В., Беляниной Е.Г. – Кондрахина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белянина Н.В., Беляниной Е.Г. к Министерству Обороны Российской Федерации, Комитету по управлению имуществом г.Серпухова о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд и просят признать за Беляниным Н.В., Беляниной Е.Г., Беляниным Д.Н. право общей долевой собственности (у каждого по 1/3 доли) на квартиру <номер>, расположенную по адресу <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что они являются нанимателями квартиры <номер> в доме <номер> по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> Квартира находится в государственной собственности. Наймодателем является ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, действующее от имени Российской Федерации. До настоящего времени, несмотря на неоднократные обращения, истцы не могут решить вопрос приватизации спорного помещения, поскольку не имеют возможности получить документы, подтверждающие принадлежность спорного жилого помещения.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, их интересы по доверенности представляет Кондрахин В.Н., который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представители ответчиков – Министерства обороны РФ и КУИ г. Серпухова в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.
При таких обстоятельствах суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорным является право приватизации истцами квартиры <номер> в доме <номер> по адресу: <адрес>.
Как усматривается из договора <номер> социального найма жилого помещения от <дата>, заключенного между ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Министерства обороны РФ и Беляниным Н.А. Ему и членам его семьи: жене – Беляниной Е.Г. и сыну – Белянину Д.Н., было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д.8-9).
Как видно из выписки из домовой книги, в квартире <номер> в доме <номер> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Белянин Н.В., Белянина Е.Г., Белянин Д.Н. (л.д.12).
На спорную квартиру имеется технический паспорт, согласно которого право собственности на квартиру <номер> в доме <номер> по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.10-11).
Как усматривается из материалов дела, Белянин Н.В. обратился в Министерство обороны РФ с заявлением о передачи ему и членам его семьи в собственность указанную квартиру. Однако, ответа до настоящего времени не получил (л.д.16).
Как видно из материалов дела, Белянин Н.В., Белянина Е.Г., Белянин Д.Н. право на приватизацию жилья не использовали (л.д.17).
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира <номер> в доме <номер> по адресу: <адрес> предоставлено Белянину Н.В. и членам его семьи в установленном законом порядке.
Из-за уклонения регистрации права собственности ответчика на спорный объект, истцы в свою очередь не могут реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истцов не может быть нарушено из-за допущенных упущений со стороны ответчиков.
В соответствии со ст.9.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (введенной Федеральным законом от 20.05.2002 №55-ФЗ, в редакции Федерального закона от 22.08.2004 №122-ФЗ) граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Таким образом, в связи с тем, что истцы изъявили желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчиков, суд считает требования истцов Министерству обороны РФ основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Иск Белянина Н.В., Беляниной Е.Г. к Комитету по управлению имуществом г.Серпухова о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, должен быть оставлен без удовлетворения, поскольку указанный ответчик является ненадлежащим и прав истцов нарушить не мог, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Беляниным Н.В., Беляниной Е.Г., Беляниным Д.Н. право общей долевой собственности (у каждого по 1/3 доли) на квартиру <номер>, расположенную по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанные жилые помещения и для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.
Иск Белянина Н.В., Беляниной Е.Г. к Комитету по управлению имуществом г.Серпухова о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, ОСТАВИТЬ БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий Коляда В.А.