дело 2-2642/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2011 года город Серпухов
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,
с участием:
представителя истцов - Беркович Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедова К.И., Ахмедовой Х.К., М., Ахмедова П.К., Х., А. к ФГКЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском и просят признать за Ахмедовым К.И., Ахмедовой Х.К., М., Ахмедовым П.К., Х., А. право собственности по праву приватизации на жилые помещения – квартиры, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения <номер> от <дата> истцы являются нанимателями квартиры <номер>, состоящей из <данные изъяты> комнат, и квартиры <номер>, состоящей из <данные изъяты> комнат, находящихся по адресу: <адрес>. Указанные квартиры была предоставлены семье Ахмедовых ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, действующей от имени Российской Федерации, 19.01.2010 г. на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. №1082. Квартира находится в государственной собственности. Наймодателем является ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, действующее от имени Российской Федерации. До настоящего времени, несмотря на неоднократные обращения, истцы не могут решить вопрос приватизации спорных помещений, поскольку не имеют возможности получить документы, подтверждающие принадлежность спорных жилых помещений.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, их интересы по доверенности представляет Беркович Г.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором указано, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.28).
Представитель третьего лица – Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причин уважительности неявки суду не сообщил, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как усматривается из договора <номер> социального найма жилого помещения от <дата>, заключенного между ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Министерства обороны РФ и Ахмедовым К.И. Ему и членам его семьи: жене - Ахмедовой Х.К., дочерям - М., Х. и А., сыну - Ахмедову П.К., были предоставлены в бессрочное владение и пользование изолированные жилые помещения, находящиеся в государственной собственности, состоящее: квартира <номер> из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., квартира <номер> из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> для проживания в них (л.д.19-20).
Как видно из выписки из домовой книги, в квартирах <номер> в доме <номер> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ахмедов К.И., Ахмедова Х.К., М. <дата>.р., Х., <дата>р., А., <дата>р., Ахмедов П.К., <дата>р. (л.д.22).
На спорные квартиры имеется технический паспорт, согласно которого право собственности на квартиры <номер> в доме <номер> по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.6-7,10-11).
Как усматривается из материалов дела, Ахмедов К.И. обратился в ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» с заявлением о передачи ему и членам его семьи в собственность указанные квартиры. Однако, <дата> от ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» на имя Ахмедова К.И. было выдано уведомление об отказе в оформлении приватизации жилых помещений по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием регистрации права оперативного управления на ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района (л.д.24).
Как видно из материалов дела, Ахмедов К.И., Ахмедова Х.К., М. <дата>р., Х., <дата>р., А., <дата>.р. и Ахмедов П.К право на приватизацию жилья не использовали.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.
Судом установлено, что спорные жилые помещения – квартиры <номер> в доме <номер> <адрес> предоставлены истцам Ахмедовым, и они проживают в настоящее время в спорных квартирах.
Из-за уклонения регистрации права собственности ответчика на спорный объект, истцы в свою очередь не могут реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истцов не может быть нарушено из-за допущенных упущений со стороны ответчиков.
В соответствии со ст.9.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (введенной Федеральным законом от 20.05.2002 №55-ФЗ, в редакции Федерального закона от 22.08.2004 №122-ФЗ) граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Таким образом, в связи с тем, что истцы изъявили желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчика, суд считает требования истцов к ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ахмедовым К.И., Ахмедовой Х.К., М., Ахмедовым П.К., Х., А. право общей долевой собственности (у каждого по 1/6 доли) на квартиры <номер>, расположенные по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанные жилые помещения и для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий Коляда В.А.