Дело № 2-2568\2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 сентября 2011 года Серпуховский городской федеральный суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Дегтевой Н.В.,
При секретаре Иващенко Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанбейли В.А. к Фоменкову Р.В. о вселении и передаче ключей от квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит вселить ее в квартиру <номер> <адрес> и обязать ответчика Фоменкова Р.В. передать ей ключи от указанной квартиры, ссылаясь на то, что она является собственником 1\4 доли указанной квартиры по праву наследования после смерти своей матери Ф., умершей <дата>, а собственником 3\4 долей той же квартиры является ответчик по делу. Истица показала, что она лишена возможности войти в квартиру и пользоваться ею, поскольку в феврале 2011 года отец ответчика – 3-е лицо Фоменков В.А. вставил в дверь квартиры новый замок, от которого ключей ей не передал, а ответчик отказывается впустить ее в квартиру и передать ей ключи от нее. Она намерена вселиться в квартиру, где ... жилых комнаты, и пользоваться квартирой наравне с ответчиком по делу.
Ответчик Фоменков Р.В. возражал против иска, указав, что он является собственником 3\4 доли спорной квартиры по договору дарения от своего отца- 3-го лица Фоменкова В.А., который в квартире зарегистрирован, но не проживает, а он занимает всю квартиру и проживает в ней вместе со своей женой и ребенком, в связи с чем он считает невозможным вселение истицы в квартиру и отказывается как впустить ее в квартиру, так и передать ей ключи от этой квартиры. Ответчик так же показал, что готов пойти на выкуп доли квартиры у истицы, но сразу выплатить стоимость этой доли, как этого требует истица, он не может.
3-е лицо Фоменков В.А. так же возражал против иска, и показал, что указанную квартиру ему завещала его мать Ф., но 1\4 долю квартиры по закону получила истица по делу, которая претендует на квартиру, в которой в настоящее время проживает его сын- ответчик с семьей и совместное проживание истицы с ними невозможно.
Изучив материалы дела, выслушав стороны и 3-е лицо, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
Как видно из дела, спорная квартира <номер> <адрес> зарегистрирована в собственности истицы- в 1\4 доле, и в собственности ответчика Фоменкова Р.В. – в 3\4 доли, что подтверждено представленными в дело Свидетельствами о государственной регистрации права соответственно от <дата> и от <дата> \ л.д. 6,39\. В соответствие с данными технического паспорта на дом по состоянию на <дата> \л.д. 63-66\, указанная квартиры была зарегистрирована в собственности матери истицы и 3-го лица Фоменкова В.А. – Ф., умершей <дата>, которая указанную квартиру по завещанию от <дата> при жизни оставила сыну- 3-му лицу \л.д. 24\. Однако, истица так же вступила в права наследования и по закону и получила право на 1\4 долю спорной квартиры \л.д. 5\. Впоследствие 3-е лицо по договору от <дата> подарил свою 3\4 долю в праве на квартиру своему сыну- ответчику Фоменкову Р.В. Таким образом истица и ответчик являются сособственниками спорной квартиры на праве общей долевой собственности.
В соответствие со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, исходя из требований указанных законов, истица, как собственник 1\4 доли спорной квартиры, имеет право пользования жилым помещением указанной квартиры, в том числе и с учетом назначения квартиры, она вправе проживать в квартире, тем более, что спорная квартира состоит из ... жилых комнат, достаточных для проживания в них как истицы, так и ответчика. Между тем, судом установлено, что ответчик возражает впустить истицу в квартиру и отказывается, как от вселения ее в квартиру, так и от передачи ей ключей от этой квартиры, в связи с чем истица лишена возможности осуществить свои права в отношении спорной квартиры как собственник. При таких обстоятельствах ее требования о вселении и обязании ответчика передать ей дубликат ключей от квартиры являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, ссылка ответчика и 3-го лица на то, что в спорной квартире проживает ответчик с женой и ребенком, и совместное их проживание с истицей невозможно, не может служить основанием к отказу в иске, поскольку, как уже указано выше, у истицы по закону имеется право владения, пользования и распоряжения своей долей квартиры, а в случае отсутствия соглашения между сторонами по пользованию и владению квартирой каждый из них, в соответствие с требованиями ст. 247 ГК РФ вправе обратиться в суд за установлением порядка пользования квартирой.
На основании изложенного и рук. ст. 30 ЖК РФ, в соответствие со ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявленный иск удовлетворить.
Вселить истицу Гасанбейли В.А. в квартиру <номер> <адрес> и обязать ответчика Фоменкова Р.В. передать истице Гасанбейли В.А. дубликат ключей от указанной квартиры.
Взыскать с ответчика Фоменкова Р.В. в пользу истицы Гасанбейли В.А. в возврат госпошлины сумму ... рублей.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Серпуховский суд с момента его оглашения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Н.В. ДЕГТЕВА