Дело № 2-2898/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2011 года г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
представителя истицы адвоката Добья Е.А., представившего удостоверение <номер> и ордер <номер> от <дата>,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохиной И.Е. к Администрации г.Серпухова об установлении юридических фактов и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском, в котором просит установить юридический факт перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> к Е. после смерти его матери – А.; установить юридический факт пожизненного наследуемого владения Е. вышеуказанным земельным участком; установить юридический факт перехода права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком Тимохиной И.Е. после смерти ее отца – Е.; а также признать право собственности на спорный земельный участок за Тимохиной И.Е.
Свои требования мотивирует тем, что бабушка истицы Тимохиной И.Е. - А. - владела на праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, расположенным при жилом доме по адресу: <адрес>. Участок был предоставлен А. для индивидуального строительства постановлением Главы администрации г.Серпухова от <дата> <номер>. А. умерла <дата>. Ее единственным наследником являлся ее сын - Е., отец истицы, который после смерти А. принял наследство фактически, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>. Однако Е. свидетельство о праве на наследство после смерти его матери А. и свидетельство о праве собственности оформил только на жилой дом, расположенный на спорном участке. Переход права пожизненно наследуемого владения указанным земельным участком, а также права собственности на него, Е. при жизни не оформил. Е. умер <дата>. Его наследниками являлись Тимохина И.Е. и ее мать К., которая от своей доли в наследстве отказалась в пользу истицы. Наследство после смерти своего отца истица Тимохина И.Е. приняла путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство в виде спорного земельного участка выдано не было, поскольку при жизни Е. не успел надлежащим образом оформить свое право собственности на него. Таким образом, в настоящее время Тимохина И.Е. не имеет возможности надлежащим образом оформить свое право собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>. Получить в ином порядке документы, подтверждающие владение Е. на момент его смерти на праве пожизненно наследуемого владения спорным земельным участком при доме <номер> по <адрес>, невозможно. Также невозможно получение документов, подтверждающих переход права пожизненного наследуемого владения этим земельным участком к Тимохиной И.Е. после смерти ее отца Е., так как Е. переход права пожизненного наследуемого владения земельным участком к нему после смерти его матери А. не оформил. Установление указанных фактов, имеющих юридическое значение, необходимо Тимохиной И.E. для оформления ее права собственности на указанный земельный участок. Собственником соседнего участка с кадастровым <номер>, является Зимина Л.А. Собственником другого соседнего участка с кадастровым <номер>, является Сабитов А.В. Границы спорного земельного участка с Зиминой Л.А. и Сабитовым А.В. установлены и согласованы, спора по границам нет. Согласно схеме расположения границ спорного земельного участка фактическая площадь земельного участка в настоящее время составляет не <данные изъяты>, как это указано в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения землей, выданного в <дата> А., а <данные изъяты>, как это выяснилось при составлении схемы границ земельного участка. Тимохина И.Е. намерена в дальнейшем просить Администрацию г. Серпухова о предоставлении ей оставшихся <данные изъяты> земли за плату.
В судебное заседание истица Тимохина И.Е. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, ее интересы представлял адвокат Добья Е.А., который в судеб ном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации г.Серпухова Московской области, а также 3-и лица Зимина Л.А. и Сабитов А.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражали.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом требований ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что спорным является земельный участок с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.19). Согласно схеме расположения границ земельного участка его юридическая площадь составляет <данные изъяты>, фактическая - <данные изъяты>, границы его определены и установлены по трем сторонам (л.д.20).
Указанный земельный участок согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей, принадлежал А. на основании постановления главы администрации г.Серпухова от <дата> <номер> (л.д.8).
<дата> А. умерла (свидетельство о смерти – л.д.11).
Как усматривается из копии наследственного дела к имуществу умершей А. (л.д.48-58), в наследство после ее смерти вступил сын – Е., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо Е. наследником к имуществу А. является Ш., которая отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу Е.
Право собственности Е. на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу было зарегистрировано (свидетельство о гос. регистрации права – л.д.10).
<дата> Е. умер (свидетельство о смерти – л.д.12).
Из представленной в материалы дела копии наследственного дела к имуществу умершего Е. (л.д.24-47) следует, что в наследство вступила его дочь – Тимохина И.Е. (истица по делу). <дата> ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также денежных вкладов. К., также являющаяся наследником к имуществу умершего Е., от причитающейся доли в наследстве отказалась в пользу истицы по делу – Тимохиной И.Е.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом, факт принятия наследства, а также другие имеющие юридическое значение факты если от них зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Установление юридических фактов перехода права пожизненного наследуемого владения от А. к Е., владения Е., перехода права пожизненного наследуемого владения от Е. к Тимохиной И.Е. в отношении спорного земельного участка имеет для истицы юридическое значение.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствие с требованиями ст.1111, 1141 и 1142 ГК РФ в случае отсутствия завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. При этом наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на день смерти А. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками
Располагая представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, поскольку после смерти А. ее сын Е. принял наследство, ему было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, следовательно, в силу положений, закрепленных в ст.37 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего в тот период) к нему перешло и право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, которым он владел как собственник указанного жилого дома.
Согласно ч. 1. ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется
Согласно ч. 2. ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Истица – Тимохина Е.П. приняла наследство после смерти отца – Е., ей было выдано свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Таким образом, право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком перешло к ней ввиду отсутствия других наследников.
Ст.8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
В соответствии с указанной нормой закона, права на земельный участок возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Право на земельный участок может возникнуть из акта органа местного самоуправления, наделенного полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Решение органа местного самоуправления является основанием для возникновения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
Согласно п.9-1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлены факты владения и пользования спорным земельным участком правопредшественниками истицы, предоставленным для индивидуального строительства А. в <дата>, то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ, право пользования которым перешло в порядке наследования к ее сыну – Е., а впоследствии к Тимохиной И.Е. (истице по делу), принявшей наследство после смерти Е. в виде жилого дома <номер> по <адрес>, при котором расположен спорный земельный участок, истица продолжает пользоваться спорным земельным участком, от своих наследственных прав не отказывалась. При этом данных о том, что спорный земельный участок изымался, либо об отказе от пользования земельным участком суду не представлено.
Следовательно, право пользования земельным участком при жилом доме <номер> по <адрес> перешло истице на законном основании, поскольку одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.
Так как в пользовании наследодателя истицы находился земельный участок площадью <данные изъяты>, что подтверждено письменными доказательствами по делу, за ней в силу п.9-1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок, как за собственником расположенного на данном земельном участке жилого дома.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тимохиной И.Е. удовлетворить.
Установить юридический факт перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес> к Е. после смерти А., умершей <дата>
Установить юридический факт пожизненного наследуемого владения Е. земельным участком с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>.
Установить юридический факт перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес> Тимохиной И.Е. после смерти Е..
Признать за Тимохиной И.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Г.В.Купцова