Дело 2-2643/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2011 года г. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
представителя истца Украинской Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бреева Р.А. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бреев Р.А. обратился в суд с иском и, с учетом неоднократного уточнения исковых требований, просит признать за собой право общей долевой собственности на 32600/5787215 долей земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует земельному паю площадью <данные изъяты>.
Свои требования мотивирует тем, что <дата> умер Г. Наследником после его смерти являлась его дочь Ю., которая умерла <дата>. Единственным ее наследником является ее мужи - истец по делу. При жизни Г. на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок Г. был приобретен в порядке наследования, право собственности на него было в установленном порядке зарегистрировано, которое до настоящего времени никем не было признано недействительным. При обращении истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему было оказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, так как имеются разночтения в правоудостоверяющем документе на земельный участок и в представленной нотариусу выписки из ЕГРП в части размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий Г. Истец полагает, что данные разночтения связаны с теми обстоятельствами, что с 2007 года и до настоящего времени участникам долевой собственности земельного участка, расположенного в <адрес>, выделяются земельные участки в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что, соответственно, приводит и к изменению размеров долей остальных участников долевой собственности, не успевших произвести выдел своей доли. Кроме того, отец Ю. так же начал осуществлять работы по выделу земельного участка в счет принадлежащей ему доли. Данное обстоятельство подтверждается протоколом собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> от <дата>, в соответствии с которым за Г. был закреплен земельный участок, из которого следует осуществить выдел принадлежащей ему доли. Однако, в связи со смертью Г., работы по выделению земельного участка в натуре в счет доли доведены до конца не были.
Представитель истца по доверенности Украинская Е.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В материалах дела имеется письменный отзыв ответчика на исковое заявление, в котором представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок является частью земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Для того, чтобы земельный участок был признан объектов земельных отношений, он должен быть индивидуализирован, т.е. определены его размер, границы, местоположение. Из представленных документов не ясно, какой именно земельный участок в виде земельного пая принадлежал Г., где этот участок располагается на местности, и выделялся ли реально на местности данный земельный участок, пользовался, обрабатывал ли его Г. как свой собственный.
Выслушав представителя истца, проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорной является земельная доля общей площадью <данные изъяты>, расположенная на землях АОЗТ «С.», которая была выделена на праве общей долевой собственности Л. на основании Постановления Главы Администрации Серпуховского района <номер> от <дата>.
Право собственности Л., подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии <номер>, <номер> (л.д. 86).
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, земельная доля не выделена на местности. При выделении ее площадь уточняется в зависимости от фактического состава и качественных характеристик угодий, исходя из средней кадастровой оценки доли <данные изъяты>.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> площадь земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>, список правообладателей прилагается, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 14-17).
Как усматривается из копии свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти Л., умершей <дата>, наследником ее имущества является муж Г., который принял наследство и ему выдано свидетельство о праве на наследство на земельный пай <данные изъяты>, находящегося в общей долевой собственности АО "С." <адрес> (л.д. 10).
На основании данного свидетельства выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата>, где доля Г. составляет 163/91750 (л.д. 11).
В свидетельстве о государственной регистрации права от <дата> доля Г. указана в размере <данные изъяты> (л.д. 12).
Как усматривается из копии свидетельства о смерти, Г. умер <дата> (л.д. 6).
Согласно справке нотариуса г.Серпухова на основании заявления Бреева Р.А. заведено наследственное дело к имуществу его жены Ю., которая в свою очередь являлась наследницей: своего отца – Г., умершего <дата>, и своего брата – В., умершего <дата>, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав. По состоянию на <дата> Бреев Р.А. является единственным наследником обратившимся к нотариусу (л.д. 9), что так же подтверждается материалами наследственного дела к имуществу Г. и Ю. (л.д. 27-69).
В обоснование своих требований истцом представлена выписка из протокола собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <номер>, от <дата> Одним из вопросов повестки дня собрания было закрепление за Г. для выдела в натуре из общей долевой собственности участок общей площадью <данные изъяты>. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> (л.д. 18-21).
В материалы дела представлено и приобщено дело правоустанавливающих документов на земельный участок, принадлежащий Г., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 79-90).
Свидетель Б. - начальник Серпуховского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебном заседании пояснил, что земельный участок находится в общей долевой собственности. В связи с происходящими выделами, данный участок постоянно изменяет свою площадь. Он так же пояснил, что спорная земельная доля в уставной капитал АОЗТ "С." не вносилась.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из материалов дела усматривается, что после смерти Л. наследником ее имущества, в состав которого входил земельный пай площадью <данные изъяты>, находящийся в общей долевой собственности АО «С.», являлся ее муж Г., которому <дата> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 10).
Право собственности Г. на 32600/7466115 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер> зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 12-13).
До настоящего времени право собственности Г. на долю в земельном участке никем не оспорено. В силу действующего законодательства земельные участки переходят по наследству без каких-либо изъятий из общего порядка наследования, следовательно, спорная земельная, право на которую было в установленном порядке зарегистрировано за Г., входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.
Судом установлено, что после его смерти наследником, принявшим наследство, являлась Ю., а после ее смерти <дата> в наследство вступил ее муж Бреев Р.А. – истец по делу. Иных наследников не имеется.
При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования, подлежат удовлетворению.
Ссылка ответчика на то, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, несостоятельна, поскольку в качестве наследства выступает доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, а не конкретный земельный участок в определенных границах.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бреева Р.А. удовлетворить.
Признать за Бреевым Р.А. право общей долевой собственности на 32600/5787215 долей земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует земельному паю площадью <данные изъяты>, как за наследником по закону после смерти Ю., умершей <дата>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Купцова Г.В.