Дело № 2-2863/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2011 года г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
истицы Игушевой Г.И., ее представителя – адвоката Репетацкого Р.В., представившего удостоверение <номер> и ордер <номер> от <дата>,
ответчиков Лучниковой Н.В. и Сизова Н.Б.,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игушевой Г.И. к Лучниковой Н.В. и Сизову Н.Б. о разделе жилого дома и выделе доли в натуре,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в натуре между собственниками и выделить ей в собственность: следующие помещения: в лит.А: помещение №1 площадью <данные изъяты>, помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, помещение №4 площадью <данные изъяты>, в лит.А1: помещение №5 площадью <данные изъяты>, помещение №6 площадью <данные изъяты>, в лит.а: помещение №7 площадью <данные изъяты>.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/2 доли спорного жилого дома. Собственниками второй доли жилого дома являются ответчики – Сизов Н.Б. и Лучникова Н.В., которым перешло, или должно было перейти право собственности на доли в указанной недвижимости, после смерти их матери - В. Данный дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, кадастровый <номер>. Согласно сложившемуся, в течение приблизительно 20 лет между истицей и ответчиками порядком пользования указанным домом истица пользуется помещениями указанными с правой стороны поэтажного плана кв. №1 - в лит.А: помещение №1 площадью <данные изъяты>, помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, помещение №4 площадью <данные изъяты>, в лит.А1: помещение №5 площадью <данные изъяты>, помещение №6 площадью <данные изъяты>, в лит.а: помещение №7 площадью <данные изъяты>.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении. Также истица просила выделить ей в собственность надворную постройку Г8, поскольку данная постройка также находится в ее пользовании.
Ответчики Лучникова Н.В. и Сизов Н.Б. против удовлетворения исковых требований не возражали и пояснили, что порядок пользования домом сложился, истица пользуется теми помещениями, которые ею указаны, также она использует надворную постройку лит. Г8, поэтому они не возражают против выделения ей в собственность указанных помещений и надворной постройки, взыскание компенсации за разницу в стоимости выделенной постройки не требуют.
Выслушав истицу, ее представителя, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после смерти М., умершей <дата> принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (л.д.13), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.7).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> (л.д.8-12) спорный жилой дом фактически разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы и состоящие из: квартира №1 – в лит.А: помещение №1 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение №2 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение №3 (жилая) площадью <данные изъяты>., помещение №4 (коридор) площадью <данные изъяты>; в лит.А1: помещение №5 (кухня) площадью <данные изъяты>.; в лит.а1: помещение №6 (подсобное) площадью <данные изъяты>; квартира №2 – в лит.А: помещение №1 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение №2 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение №3 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение №4 (коридор) площадью <данные изъяты>; в лит.А1: помещение №5 (прихожая) площадью <данные изъяты>, помещение №6 (кухня) площадью <данные изъяты>; в лит.а: помещение №7 (подсобное) площадью <данные изъяты>, а также служебных построек и сооружений: Г (гараж), Г1 (сарай), Г2 (сарай), Г3 (сарай), Г4 (сарай), Г5 (сарай), Г6 (навес), Г7 (навес), пА1 (погреб), Г8 (уборная). Не представлен генеральный план застройки на лит.Г-Г7. Собственниками дома являются Игушева Г.И. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности, Лучникова Н.В. – 1/8 доля в праве общей долевой собственности и В. – 3/8 доли в праве общей долевой собственности.
Согласно справке, выданной Серпуховским городским отделом ЗАГС от <дата> В. умерла <дата>. После ее смерти на принадлежащие ей 3/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя ответчиков – Сизова Н.Б. и Лучникова Н.В. по 1/2 доле каждому. Таким образом, в настоящее время собственниками спорного жилого дома являются Игушева Г.И. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности, Лучникова Н.В. – 5/16 доля в праве общей долевой собственности и Сизов Н.Б. – 3/16 доли в праве общей долевой собственности.
Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом более 20 лет назад, что сторонами не оспаривается, дом имеет два входа, каждая часть дома обособлена.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, а так же то обстоятельство, что ответчики Лучникова Н.В. и Сизов Н.Б. не представили возражений против требований истицы о выделе последней в собственность жилых помещений и надворной постройки Г8, находящихся в ее фактическом пользовании, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Согласно техническому паспорту служебные постройки лит. Г-Г7 являются незаконно возведенными, поскольку генплан их застройки не представлен, в связи с чем, указанные постройки из раздела исключены, стороны не лишены возможности решить вопрос о признании за ними права собственности на указанные постройки в ином порядке.
Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Игушевой Г.И. удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома <номер> по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на жилой дом, составленного Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>.
Выделить Игушевой Г.И. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:
в лит.А:
помещение №1 (жилая) площадью <данные изъяты>,
помещение №2 (жилая) площадью <данные изъяты>,
помещение №3 (жилая) площадью <данные изъяты>,
помещение №4 (коридор) площадью <данные изъяты>;
в лит.А1:
помещение №5 (прихожая) площадью <данные изъяты>,
помещение №6 (кухня) площадью <данные изъяты>;
в лит.а:
помещение №7 (подсобное) площадью <данные изъяты>,
а также надворную постройку лит. Г8.
В собственности Лучниковой Н.В. и Сизова Н.Б. оставить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:
в лит.А:
помещение №1 (жилая) площадью <данные изъяты>,
помещение №2 (жилая) площадью <данные изъяты>,
помещение №3 (жилая) площадью <данные изъяты>,
помещение №4 (коридор) площадью <данные изъяты>;
в лит.А1:
помещение №5 (кухня) площадью <данные изъяты>;
в лит.а1:
помещение №6 (подсобное) площадью <данные изъяты>,
лит. пА1(погреб).
Доли Лучниковой Н.В. и Сизова Н.Б. в выделенной части дома установить: Лучниковой Н.В. – 5/8 долей, Сизову Н.Б. – 3/8 доли в праве собственности на указанную часть дома.
Право общей долевой собственности между Игушевой Г.И. с одной стороны и Лучниковой Н.В. и Сизовым Н.Б. с другой стороны, на жилой дом <номер> по <адрес> после раздела дома прекратить.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Г.В.Купцова