Дело № 2-2872/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,
при секретаре Мершеевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палагиной Г.М. к Арсланову Э.Х., Арсланову Д.Э., Арсланову А.Э о реальном разделе домовладения, признании права собственности на пристройки, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Палагина Г.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Арсланову Э.Х., Арсланову Д.Э., Арсланову А.Э. и с учетом уточненных требований просит признать за ней право собственности на пристройку под лит. А4 с помещениями № 4 площадью <данные изъяты>, помещением № 5 площадью <данные изъяты>, под лит. а1 с помещением № 6 площадью <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <адрес>; разделить жилой дом <адрес> выделив ей в собственность часть жилого дома состоящую из помещений: в лит.А помещение № 1 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение № 2 (жилая) площадью <данные изъяты>, в лит. А1 помещение № 3 (кухня) площадью <данные изъяты>; в лит. А4 помещение № 4 (подсобное) площадью <данные изъяты>, помещение № 5 (санузел) площадью <данные изъяты>; в лит. а1 помещение № 6 (подсобное) площадью <данные изъяты>, хозяйственные постройки лит.Г, лит Г4; право общей долевой собственности на жилой дом между истцом и ответчиками прекратить.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения доли жилого дома от <дата> она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственниками другой 1/2 доли в праве собственности на домовладение являются ответчики по делу. Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные входы, и порядок пользования домом сложился с момента приобретения его сторонами. Помещения, которые она занимает в доме, соответствуют ее 1/2 доле в праве собственности. Она намерена выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчиками по этому вопросу не достигнуто.
Истец Палагина Г.М. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики Арсланов Э.Х., Арсланов Д.Э., Арсланов А.Э. и третье лицо Арсланов Р.Э. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены. Возражений по иску не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Палагиной Г.М. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленному ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский городской филиал по состоянию на <дата> (л.д. 13-17), собственниками жилого дома <адрес> являются: Палагина Г.М. – 1/2 доли на основании договора дарения доли жилого дома от <дата> (л.д.12), свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.18-19); А. – 1/2 доли на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.8).
Палагина Г.М. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.20).
А. является собственником земельного участка, категория земель: земли поселений, с разрешенным использованием: для индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.10).
Из копии свидетельства о смерти усматривается, что А. умерла <дата> (л.д.11).
Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> Арсланов Э.Х., Арсланов Д.Э., Арсланов А.Э. являются наследниками имущества А. в 1/4 доле состоящего из 1/4 доли жилого дома, и 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.7, 9).
В дело представлена копия кадастрового паспорта на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.22-24).
Постановлением Главы г.Серпухова от <дата> <номер> ул.<данные изъяты> переименована в ул.<данные изъяты> (л.д.25).
Отступлений от требований норм и правил пожарной безопасности при размещении пристройки под литером А4, а1 не выявлено (л.д.31). При строительстве указанных пристроек к спорному жилому дому, отступлений от градостроительных норм не выявлено (л.д.30). Разрешения на строительство и реконструкцию объектов недвижимого имущества на принадлежащих гражданам земельных участках, в том числе на возведение пристроек под лит.А3, лит.А4, лит.а1 и хозяйственных построек под лит.Г2, Г4, Г5 к спорному жилому дому не требуется (л.д.21).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Принимая во внимание, что требования истца о признании за ней права собственности на пристройку под лит. А4 с помещениями № 4 площадью <данные изъяты>, помещением № 5 площадью <данные изъяты>, под лит. а1 с помещением № 6 площадью <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <адрес>, основаны на законе, подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, не оспорены ответчиками по настоящему делу, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Разрешая требования Палагиной Г.М. о реальном разделе спорного домовладения, принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилым домом, суд считает возможным произвести раздел жилого дома и выделить в собственность Палагиной Г.М. часть домовладения, состоящую из помещений: в лит.А помещение № 1 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение № 2 (жилая) площадью <данные изъяты>, в лит. А1 помещение № 3 (кухня) площадью <данные изъяты>; в лит. А4 помещение № 4 (подсобное) площадью <данные изъяты> помещение № 5 (санузел) площадью <данные изъяты>; в лит. а1 помещение № 6 (подсобное) площадью <данные изъяты>, хозяйственные постройки лит.Г, лит Г4.
В соответствии с требованиями законодательства при разделе домовладения право общей долевой собственности прекращается.
Руководствуясь ст.ст. 218, 252 ГК РФ, в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Палагиной Г.М. к Арсланову Э.Х., Арсланову Д.Э., Арсланову А.Э о реальном разделе домовладения, признании права собственности на пристройки, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.
Признать за Палагиной Г.М. право собственности на пристройку под лит. А4 с помещениями № 4 площадью <данные изъяты>, помещением № 5 площадью <данные изъяты>, под лит. а1 с помещением № 6 площадью <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <адрес>.
Разделить жилой дом <адрес> между Палагиной Г.М., с одной стороны и Арслановым Э.Х., Арслановым Д.Э., Арслановым А.Э , с другой стороны, по фактическому пользованию без выплаты каких-либо денежных компенсаций.
Выделить из общего имущества в собственность Палагиной Г.М. часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений: в лит.А помещение № 1 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение № 2 (жилая) площадью <данные изъяты>, в лит. А1 помещение № 3 (кухня) площадью <данные изъяты>; в лит. А4 помещение № 4 (подсобное) площадью <данные изъяты>, помещение № 5 (санузел) площадью <данные изъяты>; в лит. а1 помещение № 6 (подсобное) площадью <данные изъяты>, хозяйственные постройки лит.Г, лит Г4.
Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Палагиной Г.М., с одной стороны и Арслановым Э.Х., Арслановым Д.Э., Арслановым А.Э , прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: