Дело № 2-2942/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,
при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой Н.А. к Кулакову О.А. об определении доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Кулаковой Н.А. и Кулакову О.А. по 1/2 доле.
Свои требования мотивируют тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик является сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и наследником 1/6 доли после умершего Кулакова А.И.. До настоящего времени Кулаков О.А. в права наследства не вступил, на протяжении длительного времени расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. До января 2011г. истец несла расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в полном объеме, а с февраля 2011г. стала производить оплату 1/2 доли от общего размера начисления платы, что соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, поскольку является пенсионером и оплата расходов за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме приносит ей существенный материальный ущерб. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг он ей никогда не передавал.
Истец Кулакова Н.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Кулаков О.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, сведений об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица ООО «Ремонтник» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные пояснения по иску согласно которых, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МУП «РКЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Кулаковой Н.А. подлежащими удовлетворению.
Из копии договора передачи квартиры в собственность граждан <номер> от <дата> усматривается, что МУП «А» передал бесплатно, а К., Кулакова Н.А., Кулаков О.А. в общую в равных долях собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д.43).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата> усматривается, что Кулакова Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Кулаков О.А. (л.д.23, 42).
Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> по указанному адресу зарегистрированы: Кулакова Н.А., Кулаков О.А.. К. выписан <дата> в связи со смертью (л.д.24).
Из выписки из лицевого счета <номер> за июль 2011 года усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано 2 человека и проживает 2 человека, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам составляет <данные изъяты> (л.д.26).
Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу за период с ноября 2010г. по июль 2011г. (л.д.7-22).
В соответствии со ст.6 ГК РФ в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.2 ст.43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, исковые требования Кулаковой Н.А. суд находит подлежащими удовлетворению, при это суд исходит из того, что Кулакова Н.А. и Кулаков О.А., не ведут общего хозяйства, являясь сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, при этом Кулаков О.А. является собственником 1\3 доли указанной квартиры и наследником 1/6 доли жилого помещения после смерти наследодателя К.. При указанных обстоятельствах, учитывая положения норм действующего законодательства, суд полагает, что Кулакова Н.А. не может одна нести имущественную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а должна нести её вместе с Кулаковым О.А..
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кулаковой Н.А. к Кулакову О.А. об определении доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить Кулаковой Н.А. и Кулакову О.А. долю в платежах в размере 1/2 доли каждому от общих платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение10дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: