Дело №2-3060/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2011 года г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего суди Купцовой Г.В., с участием:
истицы Кузьминой Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Л.Н. к Администрации Серпуховского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратились в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты> при доме <номер> в <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что они является собственником части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей матери – Ч., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Решением Серпуховского городского суда от 04.03.2010г. данный жилой дом разделен по иску совладелицы Абоян, при этом Кузьминой Л.Н. выделена в собственность часть жилого дома, окрашенная на плане в синий цвет в лит.А помещение №4 площадью <данные изъяты> и в лит.А1 помещение №3 площадью <данные изъяты> приказом по совхозу «С.» от <дата> <номер> за матерью истицы Ч. был закреплен приусадебный земельный участок размером <данные изъяты>, в том числе под постройками <данные изъяты>. постановлением Главы Серпуховского района от <дата> <номер> внесено изменение в постановление Главы администрации <адрес> сельского совета от <дата> <номер> и было указано считать земельный участок предоставленным в том числе Ч., в размере равном <данные изъяты> в <адрес> при доме <номер> согласно фактическому обмеру. В соответствии с архивной справкой от <дата> в архивном фонде <номер> в постановлении Главы администрации <адрес> сельского Совета от <дата> <номер> фамилия Ч. не значится. В настоящее время все прежние совладельцы указанного жилого дома оформили земельные участки при доме, соразмерно своим долям. При жизни Ч. владела данным земельным участком как собственник, обрабатывала землю, сажала на нем плодово-ягодные культуры и овощи, плодовые деревья, удобряла землю, отмежевала земельный участок по фактическому пользованию. Истица полагает, что при указанных обстоятельствах она имеет право в судебном порядке получить в собственность спорный земельный участок.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Серпуховского района а также 3-и лица Абоян А.М., Косарева М.В., Косарев О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорным является земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный при жилом доме по адресу: <адрес>, разрешенное использование: не определено, категория земель не установлена.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.7) истице как наследнице после смерти Ч. принадлежит 53/200 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственно регистрации права от <дата> (л.д.8).
Решением Серпуховского городского суда Московской области от 04.03.2010г. (л.д.9) вышеуказанный жилой дом разделен между сособственниками.
На основании приказа <номер> по совхозу «С.» от <дата> за хозяйством Ч. закреплен приусадебный земельный участок в размере <данные изъяты> (л.д.14).
Постановлением Главы Серпуховского района Московской области от <дата> <номер> (л.д.15) внесены изменения в постановление Главы администрации <адрес> сельского Совета от <дата> <номер>, в том числе постановлено считать земельный участок предоставленный Ч.равным <данные изъяты> в <адрес> при д.<номер>, согласно фактическому обмеру.
Из Архивной справки от <дата> <номер> следует, что в архивном фонде <номер> в постановлении Главы администрации <адрес> сельского Совета от <дата> <номер> фамилия Ч. не значится (л.д.13).
В материалы дела представлена также кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым <номер>, расположенном при жилом доме по адресу: <адрес>, разрешенное использование: не определено, категория земель не установлена. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.16).
Согласно схеме расположения спорного земельного участка его фактическая площадь составляет <данные изъяты> (л.д.17, 18).
Также представлен чертеж земельного участка, содержащийся в межевом плане (л.д.19), из чего следует, что граница спорного земельного участка определена.
Ст. 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
В соответствии с указанной нормой закона, права на земельный участок возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Право на земельный участок может возникнуть из акта органа местного самоуправления, наделенного полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Решение органа местного самоуправления является основанием для возникновения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
Согласно п.9-1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что истице в порядке наследования перешло право собственности на долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На основании решения Серпуховского городского суда от <дата> за ней признано право собственности на часть указанного жилого дома.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает установленным факт нахождения спорного земельного участка при доме, часть которого принадлежит истице. Истица, как и ее правопредшественник Ч. на протяжении длительного времени пользуется спорным земельным участком. Границы спорного земельного участка определены, наличие споров со смежными землепользователями не установлено. Ответчиком данное обстоятельство не оспорено. При этом, данных о том, что спорный земельный участок изымался, либо об отказе истицы от пользования земельным участком суду не представлено.
Следовательно, право пользования земельным участком при жилом доме <номер> в <адрес> перешло истице на законном основании, поскольку одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.
Так как в пользовании истцов находится земельный участок площадью <данные изъяты>, что подтверждено письменными доказательствами по делу, за ними в силу п.9-1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок, как за собственником части расположенного на данном земельном участке жилого дома.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Кузьминой Л.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный при доме <номер> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Председательствующий судья: Г.В.Купцова