Дело № 2-2994/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011 года г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
представителя истца Фазулина Р.Ф.,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазулиной С.И. к Администрации Серпуховского муниципального района об изменении статуса жилья,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратились в суд с иском, в котором просит изменить правовой статус жилого помещения – квартиры <номер>, расположенной в доме <номер> в <адрес>, признав ее частью жилого дома.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения квартиры в собственность граждан от <дата> она получила в собственность <данные изъяты>комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по вышеуказанному адресу. В установленном законом порядке сделка была зарегистрирована в Московской областной регистрационной палате. Спорная квартира расположена в одноэтажном доме, имеющем разные входы. В доме кроме семьи истицы никто не зарегистрирован и не проживает. В настоящий момент истица намерена оформить в собственность земельный участок, прилегающий к дому. С этой целью она обращалась в администрацию Серпуховского района, но получила отказ. Для решения данного вопроса необходимо изменение статуса жилого помещения «квартира» на «часть жилого дома.
В судебное заседание истица Фазулина С.И. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, ее интересы представляла по доверенности Фазулин Р.Ф., который поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить, а также пояснил, что в спорное жилое помещение расположено в одноэтажном доме, состоящем из 7 квартир. Спорное жилое помещение обособлено от других помещений, имеет отдельный вход. Остальная часть дома принадлежит администрации Серпуховского района. Земельный участок необходим истице для обслуживания дома.
Представитель ответчика – Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что спорной является квартира <номер> в д.<номер>, расположенного в <адрес>, в которой согласно выписке из домовой книги (л.д.8) зарегистрированы постоянно Фазулина С.И. (истица по делу), Р., Ф.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно поэтажному плану квартиры <номер>, содержащемуся в техническом паспорте составленном Серпуховским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>, указанное жилое помещение изолировано от основного остальной части здания, имеет отдельный вход и состоит из помещений №№1-4 в лит.А (л.д.7, 23 оборот).
В материалы дела представлена копия договора дарения квартиры, в соответствии с которым Р. подарил Фазулиной С.И. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> (л.д.6). Право собственности истицы на спорную квартиру зарегистрировано, что подстверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).
Из копии технического паспорта спорной квартиры, составленного Серпуховским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> (л.д.7, 23 оборот) усматривается, что данное жилое помещение является изолированным, имеет отдельный вход, и состоит из следующих помещений: лит.А: помещение №1 площадью <данные изъяты>, помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>, помещение №4 площадью <данные изъяты>, помещение №5 площадью <данные изъяты>.
Также в материалы дела представлен план земельного участка, на котором расположен вышеуказанный дом (л.д.23) и фотографии вышеуказанного дома (л.д.24-27).
В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение расположено в одноэтажном доме, не имеющем помещений общего пользования, имеет самостоятельный вход с улицы, суд приходит к выводу о том, что оно должно быть признано частью жилого дома, так как не имеет характерных признаков, присущих квартирам в многоквартирном доме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные исковые требования удовлетворить.
Признать квартиру <номер>, расположенную в доме <номер> в <адрес> частью жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Г.В.Купцова