Дело 2-3134/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2011 года Город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего - судьи Свизевой И.А.,
при секретаре Новиковой А.А.,
с участием: представителя истца ЗАО КБ «Росинтербанк» - Месилиной А.В.,
рассмотрев заочно в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО Коммерческий банк «Росинтербанк» к Булатовой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, установлении способа её реализации, установлении начальной продажной цены квартиры, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,
установил:
Истец ЗАО Коммерческий банк «Росинтербанк» (правопреемник ЗАО АКБ «М.») обратился в Серпуховский городской суд Московской обл. с иском к Булатовой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную на шестом этаже, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., установлении способа реализации заложенного имущества, определении начальной продажной цены квартиры, взыскании расходов по оплате истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>., ссылаясь на то, что <дата> между АКБ «М. и Булатовой А.А. был заключен кредитный договор <номер> Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.03.2009г. по делу №А40-12657/09-18-31Б АКБ «М.» (ЗАО) признан банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «А.». <дата> состоялись торги имуществом АКБ «М.» (ЗАО), по результатам которых реализован кредитный портфель, включающий права требования АКБ «М.» (ЗАО) к должникам - физическим лицам, в том числе права требования по заключенному с Булатовой А.А. кредитному договору <номер> от <дата> Договор купли-продажи имущества заключен с победителями торгов - ООО «Г.». <дата> ООО «Г.» реализовало кредитный портфель, включающий права требования ООО «Г.» к должникам, в том числе права требования по заключенному с ответчиком кредитному договору <номер> от <дата> путем заключения договора купли-продажи имущества <номер> с ЗАО КБ «Росинтербанк».
В настоящее время законным обладателем права требования по кредитному договору, заключенному между АКБ «М.» и Булатовой А.А., является ЗАО КБ «Росинтербанк». Уведомление об этом от имени ООО «Г.» было направлено в адрес ответчика <дата>
В соответствии с п. 1.1 кредитного договора кредитор предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> месяцев, а заемщик обязался осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты в размере <данные изъяты>% годовых за пользование кредитом.
В соответствии с п. 1.3. кредитного договора кредит был предоставлен Булатовой А.А. для целевого использования - для приобретения квартиры, находящейся по адресу <адрес> состоящей из <данные изъяты> комнат общей площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв. м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных на шестом этаже десятиэтажного дома, стоимостью <данные изъяты>.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет <данные изъяты>. (п. 3.3.5 кредитного договора).
Свои обязательства по предоставлению кредита банк исполнил в срок и в полном объёме. Ответчик Булатова А.А.не выполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства по кредитному договору, на протяжении длительного времени не производит ежемесячные платежи в пользу банка.
Согласно п. п. «б» п. 4.4.1 и п. 4.4.3 кредитного договора банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа более чем за тридцать календарных дней, а также обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру.
<дата> банком было предъявлено письменное требование к ответчику Булатовой А.А. о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней. Это требование ответчиком до настоящего времени не исполнено. Размер процентов за пользование кредитом и размер пени (п. 5.2, п. 5.3 кредитного договора) за нарушение сроков уплаты ответчиком кредита и процентов за пользование им увеличивается ежедневно. По состоянию на <дата> размер задолженности ответчика Булатовой А.А. перед банком составляет <данные изъяты>., в том числе: сумма основного долга по кредиту – <данные изъяты>., сумма просроченного долга – <данные изъяты>., сумма процентов за пользование кредитом – <данные изъяты>., сумма пени за нарушение сроков возврата кредита – <данные изъяты>., сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов – <данные изъяты>.
Обеспечением исполнения обязательства заемщика в соответствии с п. 1.4 кредитного договора является ипотека квартиры в силу закона. Нормами ГК РФ предусмотрен порядок надлежащего исполнения обязательств: согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.
Признание АКБ «М.» (ЗАО) банкротом не позволяет ответчику Булатовой А.А. в одностороннем порядке отказываться от исполнения обязательств по кредитному договору, все обязательства подлежат исполнению в соответствии со сроками, определенными кредитным договором, исполнение обязательств в депозит при определенных в законодательстве РФ условиях считается надлежащим исполнением обязательств.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, установленными законом, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога. Если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
П. 1 ст. 349 ГК РФ предусматривает, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно ст. 77 ФЗ от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицам на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заём на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Согласно ч. 1 ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Иск, содержащий требование об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения недвижимого имущества.
Истец ЗАО КБ «Росинтербанк» просит взыскать с ответчика Булатовой А.А. в пользу ЗАО Коммерческий банк «Росинтербанк» задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>., состоящую из основного долга в размере <данные изъяты>., просроченного долга в размере <данные изъяты>., суммы процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>., штрафа (пени) за нарушение сроков возврата кредита в размере <данные изъяты>., штрафа (пени) за нарушение сроков уплаты процентов в размере <данные изъяты>.; обратить взыскание на заложенную в пользу истца квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв. метров, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенных на шестом этаже десятиэтажного дома; установить способ реализации заложенной квартиры – проведение публичных торгов, определить начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты>.; взыскать с ответчика Булатовой А.А. в пользу истца понесенные банком расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Представитель истца ЗАО КБ «Росинтербанк» Месилина А.В. в судебном заседании исковые требования банка к Булатовой А.А. полностью поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме, пояснила, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком в пользу истца не погашена, при подаче искового заявления банком была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. Согласна с рассмотрением дела судом заочно в отсутствие ответчика Булатовой А.А. Просит установить начальную продажную цену заложенной ответчиком квартиры в размере стоимости данной квартиры, указанной в кредитном договоре, в сумме <данные изъяты> руб., дополнительно данная квартира истцом не переоценивалась.
Ответчик Булатова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, по телефону просила отложить судебное заседание по делу, ссылаясь на плохое самочувствие. Медицинских документов о невозможности явиться в судебное заседание по состоянию здоровья ответчиком Булатовой А.А. не представлено, в связи с чем суд расценивает причину неявки ответчика в судебное заседание как неуважительную, считая возможным рассмотрение дела судом заочно в отсутствие ответчика с согласия на это представителя истца в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск ЗАО КБ «Росинтербанк» к Булатовой А.А. подлежащим частичному удовлетворению.
Судом установлено, что <дата> между АКБ «М.» и Булатовой А.А. был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) <номер>, в соответствии с которым АКБ «М.» обязался предоставить Булатовой А.А. кредит в размере <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> месяцев для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> состоящей из <данные изъяты> комнат общей площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв. м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных на шестом этаже десятиэтажного дома, стоимостью <данные изъяты>. Обеспечением исполнения обязательств заёмщика по данному кредитному договору явилась ипотека в силу закона квартиры. За пользование кредитом заёмщик Булатова А.А. обязалась уплатить кредитору проценты в размере <данные изъяты> % годовых (л.д.8-23).
Согласно п. 3.3.5 кредитного договора заемщик Булатова А.А. обязалась производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячных аннуитетных платежей (л.д.10).
В соответствии с п. п. «б» п. 4.4.1 и п. 4.4.3 кредитного договора банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, а также обратить взыскание на заложенное имущество при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на тридцать дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (л.д.17-18).
Взятые на себя обязательства по своевременному внесению в пользу банка ежемесячных платежей за пользование кредитом и начисленных процентов за пользование кредитом надлежащим образом ответчик Булатова А.А. не исполняет, допустила задолженность по внесению указанных платежей в пользу банка на протяжении более тридцати дней.
Из копии решения арбитражного суда г. Москвы видно, что АКБ «М.» (ЗАО) признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего АКБ «М.» (ЗАО) возложены на государственную корпорацию «А.» (л.д. 45-47). Определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.10.2010г. конкурсное производство в отношении указанного банка было продлено до <дата>. (л.д.41-42).
<дата> состоялись торги имуществом АКБ «М.» (ЗАО), по результатам которых был реализован кредитный портфель, включающий права требования АКБ «М.» (ЗАО) к должникам - физическим лицам, в том числе право требования к ответчику по заключенному с Булатовой А.А. кредитному договору <номер> от <дата>
Договор купли-продажи имущества был заключен с победителями торгов - ООО «Г.». <дата> ООО «Г.» реализовало кредитный портфель, включающий права требования ООО «Г.» к должникам, в том числе право требования к ответчику по заключенному с Булатовой А.А. кредитному договору <номер> от <дата> путем заключения договора купли-продажи имущества <номер> с ЗАО КБ «Росинтербанк».
В настоящее время законным обладателем права требования по кредитному договору, заключенному между АКБ «М.» и Булатовой А.А., является ЗАО КБ «Росинтербанк». Уведомление об этом от имени ООО «Г.» было направлено в адрес ответчика Булатовой А.А. <дата>
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила статей 807-818 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Из копии приходного кассового ордера <номер> от <дата> видно, что банком Булатовой А.А. был выдан кредит на сумму <данные изъяты>. (л.д.29). Банком взятые на себя обязательства были выполнены полностью в срок, установленный кредитным договором. Ответчик Булатова А.А. в нарушение требований ст. 309 ГК РФ не исполняет в одностороннем порядке взятые на себя обязательства по своевременному возврату кредита и начисленных процентов за пользование кредитом в пользу банка, допустила задолженность по кредитному договору за период более тридцати дней.
В соответствии с п. 5.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с п. 5.3 кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
По состоянию на <дата> размер задолженности по кредитному договору, допущенный Булатовой А.А., составил <данные изъяты>., в том числе: сумма основного долга – <данные изъяты>., сумма просроченного долга – <данные изъяты>., сумма процентов за пользование кредитом – <данные изъяты>., сумма пени за нарушение сроков возврата кредита – <данные изъяты>., сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов – <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком в пользу истца не погашена. Представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору (л.д. 59-63) ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным, как составленный в соответствии с условиями кредитного договора.
Заявленные истцом ЗАО Коммерческий банк «Росинтербанк» к Булатовой А.А. требования о взыскании задолженности по сумме основного долга по кредитному договору в размере <данные изъяты>., суммы просроченного долга по кредитному договору в размере <данные изъяты>., суммы процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>. – являются обоснованным и подлежат полному удовлетворению судом.
Ст. 330 ГК РФ определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Заявленные истцом требования о взыскании с ответчика пени (неустойки, штрафа) за нарушение сроков возврата кредита в размере <данные изъяты>., пени (неустойки, штрафа) за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>. суд находит явно завышенными, несоразмерными последствиям допущенных ответчиком Булатовой А.А. нарушений по своевременному возврату кредита и оплате процентов за пользование им, считая необходимым уменьшить размер пени (неустойки, штрафа) за нарушение ответчиком сроков уплаты процентов за пользование кредитом до <данные изъяты>., а размер пени (неустойки, штрафа) за нарушение ответчиком сроков уплаты процентов за пользование кредитом – до <данные изъяты>. В части взыскания с ответчика в пользу истца пени (неустойки, штрафов) в данных размерах заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению судом. Для взыскания с ответчика в пользу истца пени (неустойки, штрафов) в размерах, свыше указанных, оснований у суда не имеется. В этой части заявленные истцом требования являются необоснованными и удовлетворению судом не подлежат.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию: сумма основного долга по кредиту в размере <данные изъяты>, сумма просроченного долга в размере <данные изъяты>., сумма процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>., сумма пени (неустойки, штрафа) за нарушение сроков возврата кредита в размере <данные изъяты>., сумма пени (неустойки, штрафа) за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>., а всего в размере <данные изъяты>.
В связи с допущенной ответчиком Булатовой А.А. просрочкой платежей по кредитному договору в пользу банка согласно п. 4.4.3. кредитного договора банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.
Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции от 01 июля 2011г.) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
На основании ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
В соответствии со ст. 50 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ и п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Так как ответчиком Булатовой А.А. не исполнено надлежащим образом взятое на себя обязательство по своевременному возврату кредита и процентов за пользование им, допущены просрочки платежей по кредитному договору на срок более тридцати дней, заявленное истцом требования об обращении взыскания на квартиру, определении способа её реализации путем продажи с публичных торгов, определении начальной продажной стоимости квартиры в размере, указанном истцом, - являются обоснованными, подлежат полному удовлетворению судом.
Начальную продажную цену спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв. метров, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенных на шестом этаже десятиэтажного дома, - суд считает необходимым установить в размере рыночной стоимости данной квартиры, установленном кредитным договором, - в сумме <данные изъяты> Данная стоимость квартиры ответчиком не оспорена.
При подаче в суд искового заявление истцом ЗАО КБ «Росинтербанк» была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (платежное поручение на л.д. 64).
Истцом заявлены три требования, не подлежащие материальной оценке: об обращении взыскания на заложенную ответчиком квартиру; установлении способа её реализации путем проведения публичных торгов; определении начальной продажной цены вышеуказанной квартиры, не оплаченные государственной пошлиной при подаче истцом искового заявления в суд. Данные требования подлежат полному удовлетворению судом.
В связи с этим в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежат взысканию государственная пошлина, не оплаченная истцом при подаче в суд искового заявления, по трем вышеуказанным требованиям, не подлежащим материальной оценке. Размер государственной пошлины по каждому из этих требований для ответчика, являющегося физическим лицом, составляет <данные изъяты> Всего, таким образом, с ответчика Булатовой А.А. в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>
В связи с частичным удовлетворением иска на сумму <данные изъяты>. с ответчика Булатовой А.А. в пользу истца ЗАО КБ «Росинтербанк» в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесённые истцом расходы по оплате государственной пошлины, в размере, пропорциональном удовлетворенной части иска, что составляет в соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ <данные изъяты>. В этой части заявленное истцом требование является обоснованным и подлежит удовлетворению судом. В остальной части заявленный истцом иск, подлежащий материальной оценке, удовлетворению судом не подлежит, в связи с чем не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу истца понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины в размере свыше <данные изъяты>. В этой части заявленное банком требование к Булатовой А.А. является необоснованным и удовлетворению судом не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд заочно
РЕШИЛ:
Иск ЗАО Коммерческий банк «Росинтербанк» к Булатовой А.А. удовлетворить частично.
Взыскать с Булатовой А.А., <дата> г.р., в пользу Закрытого акционерного общества Коммерческий банк «Росинтербанк» (местонахождение банка: <адрес>; ИНН <номер>, к/с <номер> в отделении № 5 МГТУ Банка России, БИК <номер>), задолженность по кредитному договору от <дата> <номер> по состоянию на <дата>. в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате истцом государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв. метров, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенных на шестом этаже десятиэтажного дома.
Установить способ реализации заложенной Булатовой А.А. вышеуказанной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат общей площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв. метров, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенных на шестом этаже десятиэтажного дома, - с публичных торгов.
Определить начальную продажную цену квартиры, находящейся по адресу <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат общей площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв. метров, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенных на <данные изъяты> этаже десятиэтажного дома, - в размере <данные изъяты>
В остальной части заявленные ЗАО КБ «Росинтербанк» к Булатовой А.А. требования: о взыскании пени за нарушение сроков возврата ответчиком Булатовой А.А. кредита в сумме свыше <данные изъяты>., взыскании пени за нарушение ответчиком Булатовой А.А. сроков уплаты процентов по кредитному договору в пользу истца ЗАО КБ «Росинтербанк» в сумме свыше <данные изъяты>., взыскании расходов по оплате истцом государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в сумме свыше <данные изъяты>. – оставить без удовлетворения.
Ответчик Булатова А.А. в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Серпуховский городской суд Московской области, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения, с представлением доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание, о которых Булатова А.А. не имела возможности своевременно сообщить суду, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, с указанием на доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Серпуховский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - судья: