дело № 2-3184/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года город Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием: представителя истицы Галкиной В.А.. – Рыжовой Е.А., представившей ордер <номер>, удостоверение <номер>, при секретаре судебного заседания Михиной К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной В.А. к Администрации г. Серпухова о признании права собственности на незаконные постройки, выделе доли жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилую пристройку под лит. А1, холодную пристройку под лит. а2 к жилому дому <номер> по <адрес> и выделить ей на ее 1/2 долю собственности часть жилого дома, состоящую из жилых помещений : в лит. А помещения № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, в литере а1 помещение № 5 площадью <данные изъяты>, а также надворные постройки лит. Г2 – сарай и лит. Г6 – уборная. Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> она является собственником 1/2 доли жилого дома по вышеуказанному адресу. Собственником другой половины дома является третье лицо Крюкова Т.А. Жилой дом состоит из основного строения лит. А, жилой пристройки лит. А1, холодных пристроек лит. а, а1, а2, хозяйственных построек: лит. Г – сарай, лит. Г1 - уборная, лит. Г2 - сарай, лит. Г3 - навес, лит. Г5 - навес, лит. Г6 – уборная. Решением Серпуховского городского суда от <дата> Крюковой Т.А. на ее 1/2 долю в праве собственности в жилом доме <номер> по <адрес> была выделена часть жилого дома по фактическому пользованию, расположенная с правой стороны дома по фасаду и состоящую из помещений: в лит А - № 1 – <данные изъяты>, № 2 – <данные изъяты>, № 3 – <данные изъяты>, в лит. а № 4 – <данные изъяты>, № 5 – <данные изъяты>, хозяйственные постройки: сарай Г и уборная Г1. Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>, жилая пристройка под лит. А1 переоборудована без соответствующих разрешений, на строительство холодной пристройки под лит а2 не предъявлено разрешение, а хозяйственные постройки под лит Г3 и Г5 возведены без предъявления генерального плана застройки земельного участка. Однако истицей получены заключения, согласно которым пристройки и хозяйственные постройки соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам. В судебное заседание истца не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, ее интересы на основании доверенности представляла Рыжова Е.А., которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика – Администрации г.Серпухова, а также третье лицо Крюкова Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, от Крюковой Т.А. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представлено. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что предметом спора является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д. 8), Галкина В.А. является наследником к имуществу П., умершей <дата>. В число наследственной массы входит 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Как усматривается из представленного технического паспорта на указанный жилой дом, составленный по состоянию на <дата> (л.д. 9-13), собственниками дома являются истица Галкина В.А. и К. в равных долях. Решением Серпуховского городского суда Московской области от <дата> Крюковой Т.А. выделена на ее 1/2 долю собственности в жилом доме <номер> по <адрес> часть жилого дома по фактическому пользованию домом и в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ГУП МО МОБТИ Серпуховский городской филиал по состоянию на <дата>, расположенная с правой стороны дома по фасаду и состоящая из помещений: в лит А - № 1 – <данные изъяты>, № 2 – <данные изъяты>, № 3 – <данные изъяты>, в лит. а № 4 – <данные изъяты>, № 5 – <данные изъяты>, из надворных построек выделены сарай Г и уборная Г1. Право общей долевой собственности на жилой дом между Крюковой Т.А. и Галкиной В.А. – прекращено (л.д. 14). Согласно отметке в техническом паспорте, разрешение на строительство лит.а2 (холодная пристройка) не предъявлено, разрешение на переоборудование лит А1 (жилая пристройка) не предъявлено, не предъявлен генеральный план застройки на лит Г3, Г5. Судом установлено, что указанные пристройки и хозяйственные постройки возведены истицей. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из сообщения ОНД по Серпуховскому району УНД ГУ МЧС России по МО от <дата> следует, что отступлений от требований норм и правил пожарной безопасности при размещении пристроек под лит Г2, Г3, Г5, Г6, а2, А1 к спорному жилому дому не выявлено (л.д. 15). Согласно сообщению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от <дата>, размещение жилых и хозяйственных пристроек на территории жилой застройки не подлежит согласованию с органами Роспотребнадзора (л.д. 16). В соответствии с сообщением отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Серпухова от <дата>, при переоборудовании пристройки лит А1 (жилая пристройка) и строительстве пристройки под лит а2 (холодная пристройка) к индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> отступлений от градостроительных норм не выявлено (л.д. 17). В материалах дела имеются согласие А. на строительство террасы, заверенное председателем уличного комитета <номер> (л.д. 18) и разрешение заместителя начальника Серпуховского военного института ракетных войск (л.д. 19). В дело представлена кадастровая выписка о земельном участке, из которой усматривается, что при доме <номер> по <адрес> имеется земельный участок площадью <данные изъяты>, судом установлено, что указанный земельный участок находится в пользовании истицы. Так же в деле имеется межевой план земельного участка при доме <номер> по <адрес>, заказчиком работ является Галкина В.А. Анализируя изложенное, суд пришел к выводу о том, что возведенные пристройки под лит. А1 и а2, а так же хозяйственные постройки под лит. Г3 и Г6 не нарушают охраняемых прав и интересов других лиц, что подтверждено вышеуказанными доказательствами, указанные пристройки примыкают к части дома, находящейся в пользовании истицы, ответчик на указанные строения не претендует. В связи с чем суд полагает, что за истицей может быть признано право собственности на указанные жилую пристройку под лит. А1, холодную пристройку под лит. а2, а также надворные постройки лит. Г2 – сарай и лит. Г6 – уборная. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцам не требуется, доля Крюковой Т.А. на основании решения суда выделена в натуре, суд находит требования истицы о выделе ее доли дома в натуре, не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 252 ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Галкиной В.А. удовлетворить. Признать за Галкиной В.А. право собственности на жилую пристройку под лит. А1, холодную пристройку под лит. а2 к жилому дому <номер> по <адрес> и выделить ей на ее 1/2 долю собственности часть жилого дома, состоящую из жилых помещений : в лит. А помещения № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <номер>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, в литере а1 помещение № 5 площадью <данные изъяты>, а также надворные постройки лит. Г2 – сарай и лит. Г6 – уборная. Произвести раздел жилого дома <номер> по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский городской филиал по состоянию на <дата>. Выделить в собственность Галкиной В.А. часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений: - в лит. «А» – помещение №1 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, - в лит. «а1» - помещение № 5 площадью <данные изъяты>, а также хозяйственную постройку лит. «Г3» и «Г5» - навесы. Право общей долевой собственности сторон после раздела дома прекратить. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья: Купцова Г.В.