Дело № 2-2913/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2011 Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А.,

с участием ответчиков Чернышова Н.В., Чернышовой С.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ к Чернышову Н.В., Чернышовой С.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обязании освобождения и выселении из жилого помещения,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Чернышову Н.В. и Чернышовой С.И. и просит обязать ответчиков освободить жилое помещение – <адрес> и сдать его в установленном законом порядке в распоряжение ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ; признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что в 1984 году Чернышову Н.В. согласно ордера от <дата> было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В 2008 году Чернышову Н.В. и членам его семьи, как военнослужащему запаса, проживающему в закрытом военном городке, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 71 от 20.01.1998 года «О федеральной целевой Программе «Государственные жилищные сертификаты» и другими нормативно-правовыми актами РФ был выдан ГЖС для приобретения жилой площади. <дата> ответчики подали обязательство об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому обязались освободить жилье и сдать его в распоряжение истца в 2-месячный срок со дня приобретения ими жилого помещения посредством реализации ГЖС. Данное обязательство идет как приложение к Постановлению Правительства РФ № 71 от 20.01.1998 года. В соответствии с требованиями приложения № 4 к «Правилам выпуска и погашения ГЖС, выделяемым гражданам – участникам федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты», принятых Постановлением Правительства РФ № 168 от 19 марта 2002 года, приложения № 6 к п.10 Инструкции о порядке формирования списков на получение государственных жилищных сертификатов и их выдаче в Министерстве обороны РФ», п.44 Постановления Правительства РФ № 153 от 21.03.2006г. согласно которого, квартиросъемщик обязан сдать имеющуюся у него жилую площадь Министерству обороны РФ и освободить указанную жилую площадь со всеми проживающими с ним лицами в течение двух месяцев после оформления жилья в собственность. Однако ответчики до настоящего момента спорное жилое помещение не освободили и продолжают его незаконно удерживать, реализовав свое право на жилище посредством получения от государства в лице Министерства обороны РФ денежной субсидии, будучи в установленном порядке ознакомленными с порядком участия в ФЦП ГЖС.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Чернышова С.И. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснила, что в 2008 году был выделен сертификат для приобретения жилья площадью 72 кв.м. Но ГЖС был выделен на такую сумму, на которую квартиру указанной площадью в Московской области приобрести было нельзя. Ими была приобретена квартира площадью 38 кв.м. на всех. Дополнила, что, также, невозможно было приобрести вторичное жилье, на полученную по ГЖС сумму. Не собирается освобождать спорное жилое помещение до тех пор, пока не накопят денег, не продадут приобретенную квартиру и не приобретут новую квартиру положенных метров.

Ответчик Чернышов Н.В. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, так как иного жилья, кроме как жилья в <адрес> не имеет. По предоставленному ГЖС была приобретена однокомнатная квартира, право собственности на которую, зарегистрировала ответчик Чернышова С.И., дочь и внучка, а он проживает в <адрес>, так как ему там нравится и не собирается оттуда выезжать.

Представитель третьего лица войсковой части 03340 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и представителя третьего лица в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения гражданину предоставляется жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Предметом спора является служебная квартира <адрес>, в которой с <дата> зарегистрированы и проживают наниматель Чернышов Н.В., жена – Чернышова С.И. (л.д.8, 9).

<дата> нотариусом заверено заявление Чернышова Н.В., Чернышовой С.И., Ч. на имя начальника 198 КЭЧ об освобождении занимаемой жилой площади из <данные изъяты> комнат жилой площадью <данные изъяты> в квартире <адрес>, занимаемую на основании ордера от <дата>, выданного 198 КЭЧ района, находящейся в Государственной собственности, в 2-х месячный срок со дня приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить указанную жилую площадь со всеми проживающими совместно с ними членами семьи и сдать ее в установленном порядке, и не приватизировать указанное жилье и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лица (л.д.18).

Как усматривается из материалов дела, Чернышову Н.В. и членам его семьи: жене Чернышовой С.И., дочери Ч., и проживающей с ними Р., <дата> Министерством обороны РФ была предоставлена субсидия в виде Государственного жилищного сертификата о выделении субсидии на приобретение жилья, рассчитанная на общую площадь жилого помещения в размере 72 кв.м. (л.д.10).

В материалы дела представлены Свидетельства о государственной регистрации общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/3, Чернышовой С.И., Ч., Р. на <данные изъяты>комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.36-38).

В материалах дела имеется копия акта приемки-сдачи казарменно-жилищного фонда, коммунальных сооружений и оборудования, квартирного имущества и территории военного городка Серпухов-15 от <дата>, из которого усматривается, что Тимоновская КЭЧ района сдала, а 198 квартирно-эксплуатационная часть района приняла военный городок Серпухов-15 с войсковыми частями 03340, 10205 (л.д.12-13) с копией описи <номер> казарменно-жилищного фонда военного городка <номер>, сдаваемого при убытии войсковых частей 03340, 10205 (л.д.14-17), и копия свидетельства о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением, выданное 198 квартирно-эксплуатационной части района (л.д.11).

В материалы дела стороной ответчика представлена копия договора <номер> участия в долевом строительстве от <дата>

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО сведения, усматривается, что права Чернышова Н.В. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в ЕГРП отсутствуют.

Часть 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к специализированным жилым помещениям относит в том числе и служебные жилые помещения.

Служебные жилые помещения и общежития предоставляются по договорам найма при условии необеспеченности гражданина жильем в данном населенном пункте (ст. 99 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Под выселением в жилищном праве понимается принудительное освобождение жилого помещения государственного или общественного жилищного фонда от пребывания в нем граждан и их имущества по основаниям, установленным законом. Выселение производится в судебном порядке; это мера государственно-правового воздействия, при которой прекращается жилищное правоотношение.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя собранные данные, а также, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики реализовали свое право на улучшение жилищных условий путем получения субсидии в рамках федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты», имеют в собственности жилое помещение, хотя ответчиком Чернышовым Н.В. право собственности на его имя не зарегистрировано, но ГЖС выдавался, в том числе и на него, проживают фактически по спорному адресу, то заявленные истцом требования об обязании ответчиков освободить жилое помещения, признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, а доводы ответчиков суд находит несостоятельными, учитывая, что с их стороны не представлено доказательств того, что они на законных основаниях занимают жилое служебное помещение, которым в настоящее время пользуются, дав при этом добровольное согласие на сдачу спорного жилого помещения после приобретения жилого помещения с помощью сертификата, а также относимых и допустимых доказательств того, что, реализовав свое право на жилище посредством получения от государства в лице Министерства обороны РФ денежной субсидии, полученных денежных средств было недостаточно для приобретения Чернышовым Н.В., как военнослужащим запаса, и членам его семьи жилья в размере норматива общей площади жилого помещения 72 кв.м..

Поскольку Чернышовым Н.В. в 2008 г. был получен государственный жилищный сертификат на приобретение жилья, то на основаниип.1 ст. 103, п.3 ст.104 ЖК РФ, п.1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.98 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" у него отпали основания для проживания с семьей в спорной квартире. Ответчик обеспечен жильем путем предоставления денежных средств по ГЖС за пределами закрытого военного городка и утратил право пользования спорной квартирой, являющейся служебным жильем, расположенным на территории закрытого военного городка.

При таких обстоятельствах, учитывая самовольное удержание спорной квартиры ответчиками, которые, не имея законных оснований, используют жилье и проживают в квартире, тем самым, нарушая права истца, а также права и законные интересы третьего лица, в том числе интересы государства, связанные с реализацией интересов по использованию служебного жилого фонда, расположенного на территории закрытого военного городка, не являются военнослужащими, суд также приходит к выводу о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Чернышова Н.В., Чернышову С.И. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в установленном порядке в распоряжение ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Признать Чернышова Н.В., Чернышову С.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,.

Выселить Чернышова Н.В., <дата> рождения, Чернышову С.И., <дата> рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: