Дело № 2-3140/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И., При секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А., Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Е.Х. к Эмировой Л.Э., Коняшкину А.А. о признании права собственности на жилые пристройки, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на дом, и по встречному иску Эмировой Л.Э. к Сафроновой Е.Х., Коняшкину А.А. о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на дом, УСТАНОВИЛ: Истица Сафронова Е.Х. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на жилые пристройки лит. А 1 и лит. А 2, являющиеся частью жилого дома <номер> по <адрес>, выделить ей в собственность часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение № 3 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение № 4 (жилая) площадью <данные изъяты>, лит. а1 помещение № 1 (веранда) площадью <данные изъяты>, лит. А1 помещение № 2 (кухня) площадью <данные изъяты>, лит. А2 помещение № 5 (жилая) площадью <данные изъяты>, лит. Г2 (сарай), лит. Г3 (сарай), лит. Г4 (сарай), лит. Г5 (сарай), лит. Г10 (уборная), лит. Г11 (погреб), расположенный под холодной пристройкой лит. а1, право общей долевой собственности на жилой дом между истицей и ответчиками прекратить. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/3 доли жилого дома <номер> по <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от <дата>. Собственниками других долей в указанном доме являются: Эмирова Л.Э. – 1/3 доли, Коняшкин А.А. – 1/3 доли. Порядок пользования указанным жилом домом между собственниками сложился давно – более 20 лет назад. Каждый собственник в указанном жилом доме пользуется конкретными жилыми и холодными помещениями, а также служебными постройками и сооружениями. Постановлением Главы администрации <адрес> <номер> от <дата> истице было разрешено провести переоборудование холодного нежилого помещения под кухню и комнату. Переоборудование было осуществлено в 1994 году. Кроме того, каждый собственник имеет обособленные друг от друга отопительные системы. Ответчик Эмирова Л.Э. обратилась в суд со встречным иском и просит выделить ее 1/3 долю из общего имущества – часть жилого дома <номер> по <адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение № 3 (кухня) площадью <данные изъяты>, помещение № 4 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение № 5 (прихожая) площадью <данные изъяты>, помещение № 6 (встроенный шкаф) площадью <данные изъяты>, лит. а3 помещение № 1 (веранда) площадью <данные изъяты>, лит. а4 помещение № 2 (холодная пристройка) площадью <данные изъяты>, хозяйственные постройки лит. Г 6 (сарай), лит. Г 7 (навес), и право общей долевой собственности на указанное домовладение между ней и ответчиками прекратить. В обоснование встречных требований указала, что она является собственником 1/3 доли спорного жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от <дата>. Собственниками других долей в указанном доме являются: Сафронова Е.Х. – 1/3 доли, Коняшкин А.А. – 1/3 доли. Порядок пользования указанным жилом домом между собственниками сложился давно – более 20 лет назад. Каждый собственник в указанном жилом доме пользуется конкретными жилыми и холодными помещениями, а также служебными постройками и сооружениями. Истица по первоначальному иску в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившейся истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель истицы Сафроновой Е.Х. (по доверенности Рыжова Е.А.) в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме. Встречные исковые требования Эмировой Л.Э. признала, против их удовлетворения не возражала. Ответчица по первоначальному иску в судебном заседании согласилась с заявленным Сафроновой Е.Х. иском. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Коняшкин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав представителя истицы, ответчицу Эмирову Л.Э., проверив представленные письменные доказательства, суд считает заявленный первоначально иск и встречный иск обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой дом <номер> по <адрес>. Согласно техническому паспорту, составленному ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на <дата> (л.д. 18-27), собственниками жилого дома <номер> по <адрес> являются Ш.Е.Х. – 1/3 доли, К. – 1/3 доли, Коняшкин А.А. – 1/3 доли. Из договора дарения доли жилого дома от <дата>, усматривается, что Ш. подарила Ш.Е.Х. 1/3 долю жилого дома, находящегося в <адрес> (л.д. 10). Из свидетельств о государственной регистрации права от <дата> усматривается, что Сафронова Е.Х. является собственником земельных участков площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д. 11, 12). Из свидетельства о заключении брака усматривается, что Ш.Е.Х. после заключения брака присвоена фамилия Сафронова (л.д. 28). В деле имеется Постановления Главы администрации <адрес> <номер> от <дата> о согласовании переоборудования индивидуального жилого дома Сафроновой Е.Х. по <адрес> (л.д. 17). Из договора дарения земельного участка с долей жилого дома от <дата> усматривается, что Эмирова Л.Э. является собственником 1/3 доли жилого дома <номер> по <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты>. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Принимая во внимание, что требования истицы Сафроновой Е.Х. о признании за ней права собственности на жилые пристройки лит. А 1 и лит. А 2, являющиеся частью жилого дома <номер> по <адрес>, основаны на законе, подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, не оспорены ответчиками по настоящему делу, суд, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из того, что данные спорные постройки возведены истицей за счет личных средств. В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Разрешая требования Сафроновой Е.Х.. по первоначальному иску и требования Эмировой Л.Э. по встречному иску о разделе спорного домовладения, принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилым домом, мнение сторон, суд считает возможным произвести раздел жилого дома и выделить в собственность Сафроновой Е.Х. часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение № 3 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение № 4 (жилая) площадью <данные изъяты>, лит. а1 помещение № 1 (веранда) площадью <данные изъяты>, лит. А1 помещение № 2 (кухня) площадью <данные изъяты>, лит. А2 помещение № 5 (жилая) площадью <данные изъяты>, лит. Г2 (сарай), лит. Г3 (сарай), лит. Г4 (сарай), лит. Г5 (сарай), лит. Г10 (уборная), лит. Г11 (погреб), расположенный под холодной пристройкой лит. а1; выделить в собственность Эмировой Л.Э. часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение № 3 (кухня) площадью <данные изъяты>, помещение № 4 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение № 5 (прихожая) площадью <данные изъяты>, помещение № 6 (встроенный шкаф) площадью <данные изъяты>, лит. а3 помещение № 1 (веранда) площадью <данные изъяты>, лит. а4 помещение № 2 (холодная пристройка) площадью <данные изъяты>, хозяйственные постройки лит. Г 6 (сарай), лит. Г 7 (навес); оставить в собственности Коняшкина А.А. часть жилого дома, состоящую из помещений: в лит. а помещение № 1 (холодная пристройка) площадью <данные изъяты>, в лит.А помещение № 2 (тамбур) площадью <данные изъяты>, помещение № 3 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение № 4 (кухня) площадью <данные изъяты>, хозяйственные постройки лит.Г, лит.Г1 (сарай с погребом лит.Г12), лит.Г9 (уборная). В соответствии с требованиями законодательства при разделе домовладения право общей долевой собственности прекращается. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Сафроновой Е.Х. к Эмировой Л.Э., Коняшкину А.А. о признании права собственности на жилые пристройки, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на дом, удовлетворить. Признать за Сафроновой Е.Х. право собственности на жилые пристройки лит. А 1 и лит. А 2, являющиеся частью жилого дома <номер> по <адрес>. Произвести раздел жилого дома <номер> по <адрес> между Сафроновой Е.Х., с одной стороны, Эмировой Л.Э., Коняшкиным А.А., с другой стороны. Выделить Сафроновой Е.Х. в собственность часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение № 3 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение № 4 (жилая) площадью <данные изъяты>, лит. а1 помещение № 1 (веранда) площадью <данные изъяты>, лит. А1 помещение № 2 (кухня) площадью <данные изъяты>, лит. А2 помещение № 5 (жилая) площадью <данные изъяты>, лит. Г2 (сарай), лит. Г3 (сарай), лит. Г4 (сарай), лит. Г5 (сарай), лит. Г10 (уборная), лит. Г11 (погреб), расположенный под холодной пристройкой лит. а1; указанного домовладения. право общей долевой собственности между Сафроновой Е.Х. и Эмировой Л.Э. и Коняшкиным А.А. прекратить. Встречный иск Эмировой Л.Э. к Сафроновой Е.Х., Коняшкину А.А. о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на дом, удовлетворить. Выделить Эмировой Л.Э. в собственность часть жилого дома <номер> по <адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение № 3 (кухня) площадью <данные изъяты>, помещение № 4 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение № 5 (прихожая) площадью <данные изъяты>, помещение № 6 (встроенный шкаф) площадью <данные изъяты>, лит. а3 помещение № 1 (веранда) площадью <данные изъяты>, лит. а4 помещение № 2 (холодная пристройка) площадью <данные изъяты>, хозяйственные постройки лит. Г 6 (сарай), лит. Г 7 (навес). Оставить в собственности Коняшкина А.А. часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в лит. а помещение № 1 (холодная пристройка) площадью <данные изъяты>, в лит.А помещение № 2 (тамбур) площадью <данные изъяты>, помещение № 3 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение № 4 (кухня) площадью <данные изъяты>, хозяйственные постройки лит.Г, лит.Г1 (сарай с погребом лит.Г12), лит.Г9 (уборная). Право общей долевой собственности Сафроновой Е.Х., с одной стороны, Эмировой Л.Э., с другой стороны, а также Коняшкина А.А., на жилой дома по адресу: <адрес>, прекратить. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Серпуховский городской суд. Председательствующий судья: