Дело № 2-3399/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 ноября 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И., При секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А., С участием истца по первоначальному иску Байкулова А.С., Ответчика и истца по встречному иску Богатыревой Е.В., Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкулова А.С. к Богатыревой Е.В. об установлении юридического факта владения на праве собственности, признании права собственности и по встречному иску Богатыревой Е.В. к Байкулову А.С. об установлении юридического факта владения на праве собственности, о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Байкулов А.С. обратился в суд с иском и просит установить юридический факт владения на праве собственности Б., умершей <дата>, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону. Свои требования мотивируют тем, что он является мужем Байкуловой Н.В.. В период брака, <дата> Б. по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и с этого момента они переехали жить в указанную квартиру, перевезли туда свои вещи и стали пользоваться квартирой как своей собственной. <дата> жена подала в отдел по г.Серпухову УФСГРКК по МО документы на регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности, и <дата> должна была получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру, однако этого сделать не смогла, поскольку <дата> она умерла. После ее смерти он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти жены, но в выдачи свидетельства ему было отказано, так как при жизни жена не успела зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру. Другим наследником по закону является дочь его жены – Богатырева Е.В.. В связи с тем, что при жизни жена заключила договор купли-продажи спорной квартиры, исполнила все условия данного договора, пользовалась и владела приобретенной квартирой, как своей собственной, однако не успела зарегистрировать свое право собственности по независящим от нее причинам, считает, что у него возникло право собственности на 3/4 доли данной квартиры в порядке наследования по закону с учетом 1/2 супружеской доли и 1/4 наследственной доли. Ответчик Богатырева Е.В., не согласившись с первоначальным иском, обратилась в суд с встречным исковым заявлением, согласно которого просит установить юридический факт владения на праве собственности Б., умершей <дата>, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и признать за ней – Богатыревой Е.В. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону. Свои требования мотивирует тем, что в апреле 2011г. ее матерью Б. по договору купли-продажи была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и были поданы документы в регистрационную плату г.Серпухова для оформления права собственности на указанную квартиру. <дата> она умерла, в связи с чем, свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру выдано не было. На момент смерти ее мать состояла в браке с Байкуловым А.С.. Брак между ними был зарегистрирован <дата> Стороной в договоре купли-продажи приобретенной ее матерью квартиры Байкулов А.С. не является. В настоящее время ответчик по встречному иску проживает в спорной квартире. Данная квартира была приобретена матерью на свои личные денежные средства, вырученные от продажи принадлежащей ей 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и не являющиеся нажитыми в браке с Байкуловым А.С.. Право собственности на 3/4 доли квартиры возникли у нее задолго до вступления в брак с Байкуловым А.С.. После смерти Б. наследниками ее имущества в равных долях являются ее родная дочь – Богарытева Е.В. и ее муж – Байкулов А.С.. В шестимесячный срок после смерти матери Богатырева Е.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ввиду отсутствия свидетельства о праве собственности на приобретенную ее матерью квартиру, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Истец (ответчик по встречному иску) Байкулов А.С. в судебном заседании заявленные первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, встречный иск не признал. Не оспорил, что деньги, вырученные от продажи квартиры на <адрес>, принадлежащей Б. в размере 3/4 доли, в полном объеме пошли на приобретение спорной квартиры. Каких-либо доказательств в подтверждение приобретения спорной квартиры на совместные супружеские деньги, предоставить не смог. Он с женой только нес расходы по коммунальным платежам по <адрес>. Ответчик (истец по встречному иску) Богатырева Е.В. в судебном заседании, первоначально заявленные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что у Байкулова А.С. доля не 3/4, а 1/2 доля, так как стороны по делу являются наследниками первой очереди. Он не имеет права претендовать на супружескую долю, поскольку он не вносил своих денег на покупку квартиры на <адрес>, а всю сумму <данные изъяты> внесла ее мать, полученную от продажи квартиры на <адрес>, которая принадлежала ей и матери. Также часть денег от продажи квартиры на <адрес> была передана ей в размере <данные изъяты> - то есть за принадлежащую ей 1/4 долю, а другая часть пошла на погашение долгов по коммунальным платежам за квартиру на <адрес>. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит, первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению в части, а встречные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Из материалов дела усматривается, что <дата> Байкулов А.С. и Б. заключили брак. После заключения барка присвоены фамилии: мужу – Байкулов, жене – Б. (копия свидетельства о заключении брака – л.д.7). Из копии договора купли продажи квартиры от <дата> усматривается, что Б. купила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.31), которую она приняла в соответствии с передаточным актом от <дата> (л.д.32). Байкуловым А.С. дано согласие Б. на покупку за цену и на условиях по ее усмотрению указанной выше квартиры (л.д.34). Б. <дата> в отдел по г.Серпухову УФСГРКК по МО были поданы заявления о государственной регистрации указанного выше договора купли продажи и перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.35-37) и сданы соответствующие документы (копии расписок – л.д.25-27). Б. умерла <дата> (копия свидетельства о смерти – л.д.8). Согласно справке МУП «РКЦ ЖКХ» от <дата> Б. на день смерти проживала и была постоянно зарегистрирована одна по адресу: <адрес> (л.д.54). Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> усматривается. что по данному адресу с <дата> зарегистрированы Богатырева Е.В. и Б., которая выписана <дата> в связи со смертью (л.д.57). Из материалов наследственного дела к имуществу умершего Б. усматривается, что Байкулов А.С. и Богатырева Е.В. в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Б. (л.д.15-22). Из копий свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что Б. принадлежало 3/4 доли, а Богатыревой Е.В. 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.43, 44). Согласно договора купли-продажи от <дата> Б. и Богатырева Е.В. продали принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.65-68) и передали ее покупателям по акту приема-передачи квартиры от <дата> (л.д.64). Из копии дополнительного соглашения, заключенного <дата> между Агентством недвижимости ООО «К» и Б., усматривается, что Б. обязалась после получения денежных средств от продажи квартиры по адресу: <адрес> перечислить <данные изъяты> на счет своей дочери Богатыревой Е.В., <данные изъяты> на счет продавца квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.63). Из копии расписки от <дата> усматривается, что Богатырева Е.В. получила от Б. сумму в размере <данные изъяты> за продажу 1/4 доли указанной выше квартиры (л.д.58). Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций; в том числе, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Совокупность представленных и добытых письменных доказательств, позволяет считать установленным, что Б. владела и пользовалась спорной квартирой, приобретенной ею по договору купли-продажи, однако в связи со смертью не успела в установленном законом порядке оформить право собственности на нее. При указанных обстоятельствах, суд считает доказанным факт владения Б. на праве собственности квартирой <номер> в доме <номер> по <адрес>. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ. В силу ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств и во взаимосвязи с нормами действующего гражданского законодательства, приходит к выводу о том, Байкулов А.С. и Богатырева Е.В., являясь наследниками по закону первой очереди после смерти Б., наследуют имущество, принадлежащее последней, в том числе в виде спорной квартиры. Иные лица их прав на наследство не оспаривают, своих требований о праве на наследственное имущество не предъявляют. Таким образом за Байкуловым А.С. и Богатыревой Е.В. должно быть признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Б.. Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Байкулова А.С. о признании за ним права собственности на спорную квартиру с учетом супружеской доли, поскольку как установлено в судебном заседании и не оспорено самим истцом по первоначальному иску, спорная квартира была приобретена на денежные средства, вырученные от продажи 3/4 доли квартиры, принадлежащих Б., расположенной по адресу: <адрес>, которая не являлась их совместной собственностью и не была признана таковой. Также Байкуловым А.С. не представлено доказательств того, что спорная квартира была приобретена на совместно нажитые денежные средства. При этом, суд учитывает дату отчуждения Б. квартиры <номер> в доме <номер> по <адрес> <дата> указанную в договоре купли-продажи, зарегистрированного в регистрирующих органах- <дата> и дату подачи Б. документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО – <дата> для регистрации права на спорную квартиру. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Байкулова А.С. к Богатыревой Е.В. об установлении юридического факта владения на праве собственности, признании права собственности, удовлетворить в части. Установить факт владения Б., умершей <дата>, на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Байкуловым А.С. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Встречный иск Богатыревой Е.В. к Байкулову А.С. об установлении юридического факта владения на праве собственности, о признании права собственности, удовлетворить. Установить факт владения Б., умершей <дата>, на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Богатыревой Е.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий судья: