Дело № 2-3265/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 ноября 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И., при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А., с участием истца Телкова Ю.Ф., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телкова Ю.Ф. к Администрации Серпуховского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец Телков Ю.Ф. обратился в суд с иском и просит установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Т., умершей <дата>, и признать за ним право собственности на указанный жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что его мать Т. умерла <дата> При жизни ею было составлено завещание, по которому она все свое имущество завещала ему, в том числе и спорный жилой дом. В установленный шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный при указанном жилом доме. Поскольку право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем истец не имеет возможности, кроме как в судебном порядке оформить свои наследственные права на данный дом. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Возражений по иску не представлено. Представитель третьего лица Администрации с/п Данковское в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Из копии технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на <дата>, усматривается, что в <адрес> имеется жилой дом <номер>, право собственности на который не зарегистрировано (л.д.13-22). Согласно справке Администрации с/п Данковское от <дата> указанный выше жилой дом принадлежит Т. на основании похозяйственной книги (л.д.12). Из копии выписки из похозяйственной книги усматривается, что в <адрес> имеется деревянный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>, главой данного хозяйства значится Т. (л.д.65-70). Т. умерла <дата> (копия свидетельства о смерти – л.д.8). Согласно завещания Т. все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес> завещала своему сыну Телкову Ю.Ф. (л.д.9). Из материалов наследственного дела к имуществу умершей Т. усматривается, что после ее смерти истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, и на земельную долю общей площадью <данные изъяты>, находящейся в АО «С» (л.д.30-44). Согласно свидетельство о государственной регистрации права от <дата> за Телковым Ю.Ф. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11). Истцом в материалы дела представлены и приобщены копии страховых свидетельств о страховании Т. дома и надворных построек в <адрес> (л.д.71-79), копии квитанций об оплате Т. земельного налога (л.д.80). Также в деле имеется копия распоряжения Главы Серпуховского района от <дата> <номер>-р об утверждении перечня наименований населенных пунктов Серпуховского района Московской области с приложением данного перечня (л.д.62-64). В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 262, п. 6 ч. 1 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Представленными письменными доказательствами установлено, что мать истца – Т. владела и пользовался спорным жилым домом, в связи с чем, суд считает доказанным факт владения Т. жилым домом <номер> в <адрес>. Истец, являясь наследником после смерти Т., умершей <дата>, в течение шести месяцев со дня открытия наследства подал заявление нотариусу г.Серпухова о принятии наследства, приняв, таким образом наследство. При указанных обстоятельствах, истец в порядке наследования после смерти Т. приобрел право собственности на спорное имущество. Отсутствие правовой регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество создало препятствия истцу в оформлении своих наследственных прав. Ответчик и третье лицо право истца на спорное имущество не оспаривают, своих требований о праве на наследственное имущество не заявили. Следовательно, требования истца об установлении юридического факта и признании за ним права собственности на наследственное имущество обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Телкова Ю.Ф.удовлетворить. Установить юридический факт владения и пользования Т., умершей <дата>, на праве собственности, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Телковым Ю.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Серпуховский городской суд. Председательствующий судья: