Дело № 2-3470/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре Клочковой Е.В.,

С участием:

Истца – Шагаловой Г.А.,

Ответчика – Полунина Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагаловой Г. А. к Полунину Н. А. об установлении юридического факта и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шагалова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику Полунину Н.А., в котором просит установить факт владения и пользования П. на праве собственности 1/2 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 68,7 кв.м, лит. А, А3, А5, этаж 1, №№ по экспликации 1,2,3 (лит.А), 4 (лит.А3), 5(лит. А5), расположенную по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за Шагаловой Г.А. право собственности на вышеуказанные 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Свои требования истец мотивирует тем, что <дата> умерла П. – мать сторон по делу. При жизни П. принадлежало следующее недвижимое имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - на основании Договора дарения доли домовладения от <дата> и Решения Серпуховского городского суда Московской области от 22.11.2010 года, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> – на основании Постановления Главы города Серпухова Московской области от <дата> <номер>. П. подала документы на государственную регистрацию права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную часть жилого дома, однако государственная регистрация была проведена только <дата>, т.е. после ее смерти.

Истцу, как представителю П. по доверенности, в подтверждение указанной государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права <номер>.

Также истцом, по доверенности (по незнанию) было оформлено право собственности П., после ее смерти, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, в подтверждение чего Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> серии <номер>, а затем взамен указанного свидетельства выдано свидетельство от <дата> серии <номер>.

При таких обстоятельствах зарегистрированные права наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество являются недействительными. Между тем, несмотря на отсутствие государственной регистрации, П. владела и пользовалась указанным имуществом как своим собственным. Наследниками к имуществу умершей П. являются стороны по делу. После смерти наследодателя истец обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ответчик отказался от наследства в пользу истца в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Других наследников к имуществу умершей П. не имеется.

С учетом изложенного истец полагает, что со дня смерти наследодателя вышеуказанное имущество перешло в собственность истца, однако во внесудебном порядке оформить право собственности истца на указанное недвижимое имущество не представляется возможным ввиду недействительности государственной регистрации права собственности на него за наследодателем.

В судебном заседании истец Шагалова Г.А. поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, а также пояснила, что вторая 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную часть жилого дома принадлежит ответчику Полунину Н.А. На основании постановления Главы г.Серпухова матери истца и ответчику в общую долевую собственность был передан спорный земельный участок для жилого дома. Регистрация права собственности была приостановлена в связи с наличием ошибки в представленных документах. В период проведения регистрации П. умерла. Истцом не сообщалось в регистрирующий орган о смерти П. Свидетельства о государственной регистрации права собственности были получены, их недействительность выявилась у нотариуса.

Ответчик Полунин Н.А. против удовлетворения исковых требований не возражал, поскольку на наследство после смерти матери не претендует, от вступления в наследство отказался путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

Представители 3-х лиц – УФСГРКК по МО и Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще. Представитель УФСГРКК по МО в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.110).

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-х лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом спорными являются 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, лит. А, А3, А5, этаж 1, №№ по экспликации 1,2,3 (лит.А), 4 (лит.А3), 5(лит. А5), и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Спорная 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит П. на основании договора дарения доли домовладения, заключенного <дата> между А. и П. (л.д.19), а также на основании решения Серпуховского городского суда от <дата>, которым за П. и Полуниным Н.А. признано в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждым право собственности на жилую пристройку к спорному жилому дому лит.А5, состоящую из помещения №5 площадью <данные изъяты> и выделено Полунину Н.А. и П. на их общую долю собственности в доме часть дома по фактическому пользованию домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский городской филиал по состоянию на <дата>, находящуюся с левой и фасадной стороны дома и состоящую из помещений в лит.А - №1 – <данные изъяты>, №2 – <данные изъяты>, №3 – <данные изъяты>; в лит.А3 - №4 – <данные изъяты>м.; в лит.А5 - №5 – <данные изъяты>; из надворных построек выделено Г – сарай с погребом, Г1 – сарай, Г2 – уборная (л.д.14).

Также в материалы дела представлен технический паспорт на спорную часть жилого дома, составленный Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>, выданный <дата>, в соответствии с которым собственниками данного объекта являются Полунин Н.А. и П., по 1/2 доли каждый (л.д.15-18).

Спорная 1/2 доли земельного участка принадлежит П. на основании постановления Главы г.Серпухова от <дата> <номер> с изменениями, внесенными постановлением Главы г.Серпухова от <дата> <номер>, в соответствии с которыми Полунину Н.А. и П. предоставлен из состава земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>, расположенный в границах муниципального образования «Город Серпухов Московской области» по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность (каждому по 1/2 доли) бесплатно для индивидуального жилого дома (л.д.20, 21), что подтверждается также кадастровым паспортом указанного земельного участка (л.д.22, 24).

П. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из материалов дела, <дата> Шагалова Г.А, действующая от имени П. на основании доверенности от <дата> и Полунин Н.А. обратились в отдел по г.Серпухову УФСГРКК по МО с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок (л.д.95). <дата> в государственной регистрации заявителям отказано (л.д.77).

<дата> Шагалова Г.А., действующая от имени П. на основании доверенности от <дата> (л.д.74) и З., действующий на основании доверенности от имени Полунина Н.А., обратились в отдел по г.Серпухову УФСГРКК по МО с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок (л.д.76). Документы, представленные на государственную регистрацию, прошли правовую экспертизу, государственная регистрация права общей долевой собственности проведена (дело реестровых форм – л.д.56-109).

<дата> Шагалова Г.А, действующая от имени П. на основании доверенности от <дата> обратилась в отдел по г.Серпухову УФСГРКК по МО с целью государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на спорную часть жилого дома. Представленные на государственную регистрацию документы прошли правовую экспертизу, государственная регистрация общей долевой собственности проведена (дело правоустанавливающих документов – л.д.40-55).

В материалы дела представлены копии свидетельств о государственной регистрации права, из которых следует, что право собственности П. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную часть жилого дома зарегистрировано <дата>, на 1/2 доли спорного земельного участка – <дата> (л.д.25-27), то есть после смерти П., умершей <дата>

Таким образом, регистрация права собственности на принадлежащие П. объекты недвижимости не имеет юридических последствий, поскольку в период ее проведения доверенность, на основании которой от имени П. действовала Шагалова Г.А., прекратила действие со смертью доверителя.

Установление юридического факта владения П. спорным имуществом в виде 1/2 доли части жилого дома и 1/2 доли земельного участка на праве собственности имеет для истца юридическое значение для оформления ее наследственных прав, во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Обсудив заявленные требования в данной части, суд находит их подлежащими удовлетворению, поскольку, в ходе проведения государственной регистрации права, представленные истцом документы прошли правовую экспертизу, препятствий к государственной регистрации права собственности не выявлено.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствие с требованиями ст.ст.1111, 1141 и 1142 ГК РФ в случае отсутствия завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. При этом наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками по закону после смерти П. являются Шагалова Г.А. (истец по делу), степень родства которой с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о браке (л.д.10, 11), и Полунин Н.А. (ответчик по делу), что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.12).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из копии наследственного дела к имуществу П., умершей <дата>, усматривается, что Шагалова Г.А. приняла наследство после смерти матери – П., подав соответствующее заявление нотариусу в установленный законом срок. Полунин Н.А. от причитающейся ему доли в наследстве отказался, о чем подал заявление нотариусу (л.д.31-38).

Исходя из вышесказанного исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество также подлежат удовлетворению, поскольку Шагалова Г.А. приняла наследство после смерти П., ответчик от причитающейся ему доли наследства отказался, подав нотариусу соответствующее заявление, а также подтвердив свою позицию по данному вопросу в судебном заседании. Других лиц, претендующих на наследство после смерти П., не выявлено. Таким образом, требования истца в данной части основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт владения и пользования 1/2 долей дома, общей площадью <данные изъяты>, лит.А, А3, А5, этаж 1, №№ по экспликации 1,2,3 (лит.А), 4 (лит.А3), 5 (лит.А.5), расположенного по адресу: <адрес>, П., умершей <дата>.

Установить факт владения и пользования 1/2 долей земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, П., умершей <дата>.

Признать за Шагаловой Г. А. право собственности на 1/2 доли дома, общей площадью <данные изъяты>, лит.А, А3, А5, этаж 1, №№ по экспликации 1,2,3 (лит.А), 4 (лит.А3), 5 (лит.А.5), расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти П., умершей <дата>.

Признать за Шагаловой Г. А. право собственности на 1/2 доли земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти П., умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.С. Фетисова