дело №2-3317/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2011 года город Серпухов

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,

с участием:

истца Беженарь К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беженарь Е.В. к Мамедову Э.М. оглы о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Беженарь Е.В. обратилась в суд с иском к Мамедову Э.М. оглы о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, квартирой <номер> <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> В соответствии с п.7 Договора на момент его подписания в квартире были зарегистрирован Мамедов Э.М. оглы – бывший собственник указанной квартиры, который должен был в течение двух недель сняться с регистрационного учета. Однако Мамедов Э.М. оглы обязательство сове не выполнил и до настоящего времени остается зарегистрированным в спорной квартире. Истец в настоящее время не может реализовать свое право собственника жилого помещения. Истец Беженарь Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мамедов Э.М. оглы в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен судом направлением судебных извещений. Направленные ответчику в соответствии с ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорным является право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>.

Установлено, что собственником указанной квартиры является истец на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.5-6)

Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации его права собственности <дата> (л.д.10).

Материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении по месту жительства до настоящего времени зарегистрирован ответчик Мамедов Э.М. оглы (л.д.9).

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что Мамедов Э.М. оглы ранее являлся собственником спорного жилого помещения и заключил с истцом договор купли-продажи квартиры, тем самым распорядился своей собственностью и передал все права, принадлежавшие ему как собственнику: право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Мамедов М.Э. оглы не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры.

Федеральной регистрационной службой зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, так как установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения. В дело ответчиком не представлено доказательств своих жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договорённости о продолжении пользования жилым помещением после смены собственника.

Таким образом, ответчик Мамедов Э.М. оглы прекращает право пользования спорным жилым помещением и его регистрация по месту жительства по адресу: <адрес> должна быть прекращена.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Беженарь Е.В. к Мамедову Э.М. оглы о прекращении права пользования жилым помещением УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать Мамедова Э.М. оглы прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.

Председательствующий Коляда В.А.