дело №2-3258/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 ноября 2011 года город Серпухов Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коляды В.А., при секретаре судебного заседания Новиковой А.А., с участием: истца Федюнина Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федюнина Ю.А. к ООО «Амбигус» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Федюнин Ю.А. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что <дата> г. между ним и ООО «Амбигус» заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома <номер>. Предметом данного договора является финансирование строительства 5-ти этажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в части <данные изъяты> комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже, номер <номер>, на сумму <данные изъяты>. согласно п.4.1. вышеназванного договора ответчик обязался передать квартиру истцу в течение 6 месяцев после получения ответчиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Согласно п.2.2. указанного договора сумма соинвестирования должна быть оплачена единовременным платежом путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика либо путем внесения наличных денежных средств в течение 5-ти банковских дней с даты подписания договора. Свои обязательства истец по договору выполнил в полном объеме. Согласно Постановления Главы Администрации г. Серпухова от 15.12.2006 г., дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>». Однако ответчик свои обязательства по договору не выполнил. Истец в настоящее время фактически владеет и пользуется жилым помещением, проживая в ней, однако в связи с тем, что не оформлено право собственности на спорное жилое помещение, не может полноценно распоряжаться ею. В судебном заседании истец Федюнин Ю.А. поддержал иск и просил его удовлетворить. Представитель ответчика ООО «АМБИГУС» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по месту государственной регистрации юридического лица, отзыва по делу не представил. Представитель третьего лица Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против удовлетворения исковых требований не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом. Основания приобретения права собственности предусмотрены ст.218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов дела усматривается, что <дата> года между ООО«АМБИГУС» и Федюниным Ю.А заключен договор <номер> об участии в долевом строительстве жилого дома, согласно которого ООО«АМБИГУС» уступает Федюнину Ю.А долю инвестирования строительства жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в объеме предполагаемых инвестиций <данные изъяты>. Квартира имеет следующие характеристики: проектная площадь <данные изъяты> кв.м., расположена на <данные изъяты> этаже в строящемся 5-ти этажном жилом доме по строительному адресу: <адрес> (л.д. 4-9). Согласно п.4.1. договора долевого участия в инвестировании, передача объекта долевого строительства соинвестору (Федюнину) осуществляется в течение шести месяцев после получения Инвестором разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (л.д.6-10). Свои обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, оплата по договору произведена им, что подтверждается представленной квитанцией (л.д.11). Согласно Постановления главы г.Серпухова от <дата> <номер> присвоен вновь построенному 85-ти квартирному 5-ти этажному жилому дому, расположенному по <адрес>. Почтовый адрес: <адрес> (л.д.12). Из технического паспорта жилого помещения: квартиры <номер> <адрес>, выполненного Серпуховским городским филиалом ГУП МОБТИ по состоянию на <дата> следует, что квартире присвоен инвентарный номер <номер> (л.д. 16-17). Постановлением Главы города Серпухова от <дата> <номер> утвержден акт приемочной комиссии от <дата> <номер> о приемке в эксплуатацию законченного строительством 5-ти этажного жилого дома с инженерными сетями, наружным-подземным газопроводом и <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13). В материалы дела представлен акт приемочной комиссии от <дата> <номер> о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, из которого усматривается, что решением приемочной комиссии предъявленный к приемке 5-ти этажный жилой дом с инженерными сетями, наружным подземным газопроводом и <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие (л.д. 14-15). Истец в настоящее время фактически владеет и пользуется спорной квартирой, проживает в ней, является членом Товарищества собственников жилья «Бор 5г» и имеет помещение (квартиру) по адресу: <адрес> (л.д. 18). Однако, ответчик свои обязательства по договору до настоящего времени не выполнил в полном объеме, поскольку свое право собственности на квартиры не зарегистрировал и не оформил документы по передаче спорной квартиры в собственность истца. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С учетом изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку по делу не установлено обстоятельств, препятствующих возникновению права собственности у заявителя. Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Федеральной Регистрационной службе. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Федюниным Ю.А. право собственности на квартиру <номер> <адрес>. Взыскать с ООО «Амбигус» в пользу Федюнина Ю.А. судебные расходы в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения. Председательствующий Коляда В.А.