дело № 2-3534/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 ноября 2011 года г. Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием: представителя истца Беляковой О.В. – Фатьянова Р.Б., представителя ответчика Кудрявцевой О.И. – Ягодкиной Ю.В., при секретаре судебного заседания Кравченко М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой Т. И., Райской Н. В., Беляковой О. В. к Кудрявцевой О. И. о разделе жилого дома в натуре. У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с иском, в котором просят произвести раздел жилого дома <номер>, расположенного в <адрес> по сложившемуся порядку пользования в натуре между собственниками, выделив им в собственность следующие помещения (с учетом уточнения исковых требований): - в лит. А – помещение № 4 (жилая), площадью <данные изъяты>; помещение № 8 (кухня), площадью <данные изъяты>; помещение № 7 (коридор), площадью <данные изъяты>; - в лит. а 1 – помещение № 5 (холодная пристройка), площадью <данные изъяты>; помещение № 6 (холодная пристройка) площадью <данные изъяты>, оставить в собственности ответчика следующие помещения: - в лит. А – помещение № 3, площадью <данные изъяты>, помещение № 9, площадью <данные изъяты>, - в лит. а – помещение № 2, площадью <данные изъяты>, помещение № 1 площадью <данные изъяты>, а также хозяйственные постройки лит. г – сарай, лит. г1– уборная, прекратить право общей долевой собственности на дом между ними и ответчиком. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками 20/36 долей в праве собственности на указанный дом: Елисеевой Т.И. принадлежит 10/36 доли, Беляковой О.В. – 5/36 доли, Райской Н.В. – 5/36 доли, право собственности возникло на основании определения Серпуховского городского суда МО от 10.06.2005 года. Ответчице принадлежит 4/9 или 16/36 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Жилой дом представляет собой строение с двумя отдельными входами, фактически разделен на две части со своими жилыми и нежилыми помещениями в каждой части. Между собственниками сложился порядок пользования домом. Вместе с тем, между сторонами соглашение о выделе долей в натуре в указанном доме, не достигнуто, в связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд. В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются заявления, в соответствии с которыми истцы просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. Представитель истца Беляковой О.В. – Фатьянова Р.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Кудрявцева О.И. в судебном заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Представитель ответчика по доверенности Ягодкина Ю.В. в судебном заседании не возражала против исковых требований, пояснив, что ответчица согласна разделить спорный жилой дом по фактическому пользованию. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что предметом спора является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Его собственниками в настоящее время являются: - Елисеева Т.И., которой принадлежит 5/18 долей в праве собственности на дом, что подтверждено определением Серпуховского городского суда МО от 10.06.2005года (л.д. 10), - Белякова О.В., которой принадлежит 5/36 долей, в праве собственности на дом, что подтверждено определением Серпуховского городского суда МО от 10.06.2005года (л.д. 10), - Райская Н.В., которой принадлежит 5/36 долей, в праве собственности на дом, что подтверждено определением Серпуховского городского суда МО от 10.06.2005года (л.д. 10), - Кудрявцева О.И., которой принадлежит 4/9 долей, в праве собственности на дом, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2005года (л.д. 20), Из копии технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на <дата> усматривается, что общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> (л.д. 11 – 16). Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет несколько входов, каждая часть дома обособлена. В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцам не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истцов не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.252 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленный иск удовлетворить. Произвести раздел жилого дома <номер>, расположенного в <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным планом технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на <дата>. Выделить в долевую собственность Елисеевой Т. И., Райской Н. В., Беляковой О. В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: - в лит. А – помещение № 4 (жилая), площадью <данные изъяты>; помещение № 8 (кухня), площадью <данные изъяты>; помещение № 7 (коридор), площадью <данные изъяты>; - в лит. а 1 – помещение № 5 (холодная пристройка), площадью <данные изъяты>; помещение № 6 (холодная пристройка) площадью <данные изъяты>. Доли в праве собственности на выделенную часть дома установить следующим образом: у Елисеевой Т. И. – 1/2 доля, у Райской Н. В. – 1/4 доля, у Беляковой О. В. – 1/4 доля. Кудрявцевой О. И. оставить в собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: - в лит. А – помещение № 3, площадью <данные изъяты>, помещение № 9, площадью <данные изъяты>, - в лит. а – помещение № 2, площадью <данные изъяты>, помещение № 1 площадью <данные изъяты>, а также хозяйственные постройки лит. г – сарай, лит. г1– уборная. Право общей долевой собственности между Елисеевой Т. И., Райской Н. В., Беляковой О. В. с одной стороны и Кудрявцевой О. И. - с другой стороны, на жилой дом <номер> в <адрес> после раздела дома прекратить. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Купцова Г.В.