Дело № 2-3313/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года г. Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петруниной М.В.., с участием: истца (ответчика по встречным требованиям) Авериной С.В.., ее представителя Волосовой О.А., ответчика (истца по встречным требованиям) Улитина В.А.., ответчиков Хохловой О.О., Улитиной Л.Г., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авериной С.В. к Улитиной Л.Г., Хохловой О.А., Улитину В.А., Улитину И.Н. о выделе доли жилого дома, по встречному иску Улитина В.А. к Авериной С.В., Улитиной Л.Г., Хохловой О.А., Улитину И.Н. о выделе доли жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Истец Аверина С.В. обратилась в суд с иском, в котором просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в натуре между собственниками по сложившемуся порядку пользования и выделить ей в собственность следующие помещения: в лит. А1 помещения: № 3 площадью ... кв.м., № 4 площадью ... кв.м., № 5 площадью ... кв.м., в лит. А3 помещение № 1 площадью ... кв.м., в лит. А4 помещение № 2 площадью ... кв.м., из надворных построек просит выделить: лит Г – сарай, пГ – погреб подземная часть, Г1 – душ, Г2, уборная, Лит. кк1 – колодец канализационный, право долевой собственности между ней и ответчиками прекратить. Свои требования мотивирует тем, что является собственниками 24/55 доли указанного жилого дома. Фактический порядок пользования домом сложился, дом имеет четыре отдельных входа, расположен на земельном участке, порядок пользования которым установлен. В судебном заседании истец Аверина С.В. и ее представитель Волосова О.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме и разделить дом по сложившемуся порядку пользования. Ответчик Улитин В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Авериной С.В. Предъявил встречные требования и просил выделить ему в собственность часть указанного жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит А помещение № 1 площадью ... кв.м., в лит а помещение № 2 площадью ... кв.м. Ответчик Улитина Л.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований. Ответчик Хохлова О.А. также против исковых требований не возражала. Ответчики Улитин И.Н., третье лицо Гусева С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, против заявленных требований не возражали. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что предметом спора является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту, составленному ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский городской филиал по состоянию на <дата> (л.д. 10-14), указанный жилой дом принадлежит на праве собственности: - Авериной С.В. – 24/55 доли в праве собственности на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 8, 9), - У. – 3/55 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, - А.– 24/55 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 1951 года, договора дарения доли жилого дома от <дата> и решения Серпуховского городского суда от <дата>, правопреемниками после смерти А. являются Улитина Л.Г. и Хохлова О.А. по 12/55 доли каждая. - Улитину В.А. – 2/55 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, - Е. – 2/55 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, правопреемником после смерти Е. является Улитин В.А.. Из наследственного дела к имуществу У., умершего <дата> усматривается, что наследство принял его сын Улитин И.Н. (л.д. 31-42). Определением Серпуховского городского суда от <дата> утверждено мировое соглашение и установлен порядок пользования земельным участком при доме <номер> <адрес> (л.д. 25-26). Судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, дом имеет четыре входа, каждая часть дома обособлена. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцам не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования о выделе долей дома в натуре, не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования. На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленные иски удовлетворить. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский городской филиал по состоянию на <дата>. Выделить в собственность Авериной С.В. часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. А1 помещения: № 3 площадью ... кв.м., № 4 площадью ... кв.м., № 5 площадью ... кв.м., в лит. А3 помещение № 1 площадью ... кв.м., в лит. А4 помещение № 2 площадью ... кв.м., из надворных построек просит выделить: лит Г – сарай, пГ – погреб подземная часть, Г1 – душ, Г2, уборная, Лит. кк1 – колодец канализационный. Выделить в собственность Улитина В.А. часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит А помещение № 1 площадью ... кв.м., в лит а помещение № 2 площадью ... кв.м. В долевой собственности Улитиной Л.Г., Хохловой О.А. и Улитина И.Н. оставить часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение №3 площадью ... кв.м. и №4 площадью ... кв.м., в лит. А2 помещение №2 площадью ... кв.м., в лит. А5 помещение № 1 площадью ... кв.м. Право общей долевой собственности в праве собственности на указанный жилой дом между Авериной С.В. с одной стороны, Улитиным В.А. с другой стороны и Улитиной Л.Г., Хохловой О.А. и Улитиным И.Н. с третьей стороны прекратить. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Петрунина М.В.