дело №2-3527/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 декабря 2011 года город Серпухов Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коляды В.А., при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю., с участием: истца Бажановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажановой О.А. к Белик В.В. о признании не сохранившим права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Бажанова О.А. обратилась в суд и просит признать ответчика Белик В.В. не сохранившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора передачи квартиры в собственность граждан <номер> от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> В указанной квартире зарегистрированы: истец, ответчик Белик В.В., третьи лица Бажанов И.Ю. и Бажанова Ю.Ю. Ответчик – знакомый истицы, до настоящего времени зарегистрирован в квартире, однако фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не платит, совместного хозяйства не ведут, ответчик не является членом семьи истца. Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире порождает правовую неопределенность в отношении её прав на спорное жилое помещение. Истец Бажанова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить. Ответчик Белик В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен судом направлением судебных извещений. Направленные ответчику в соответствии с ст.167 ГПК РФ. Третьи лица Бажанов И.Ю. и Бажанова Ю.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в своих заявлениях просили рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д.12,13). Выслушав истицу, проверив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Из материалов дела видно, что спорным жилым помещением является квартира <номер> <адрес> Собственником спорной квартиры является истица Бажанова О.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан <номер> от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.4). Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы: Бажанова О.А., Бажанов И.Ю., Бажанова Ю.Ю., Белик В.В.(л.д.5). В материалы дела представлены копии квитанций по оплате Бажановой О.А. коммунальных услуг за спорное жилое помещение – квартиру (л.д.7-8). В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на законном основании. В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При разрешении настоящего спора к правоотношениям сторон подлежит применению статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, так как установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, а она, являясь собственником жилого помещения, желает прекращения права пользования ответчиком жилым помещением. В дело ответчиком не представлено доказательств о наличии жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договоренности о продолжении пользования жилым помещением. Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчик членом семьи истицы не является, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, то регистрация ответчика в квартире истца нарушает её права собственника. Таким образом, ответчик Белик В.В. не сохраняет за собой право пользования спорным жилым помещением и его регистрация по месту жительства по адресу <адрес> должна быть прекращена. Регистрация по месту жительства является административным актом, её наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан. Решение суда о признании ответчика не сохранившим права пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить. Белик В.В. признать не сохранившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту пребывания из указанного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения. Председательствующий Коляда В.А.