Дело № 2-2812\2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Ериной Е.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невокшеновой Т.Б. к Якимову В. Н., Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на 1\7 долю земельного участка,

По иску Якимова А. Н. к Якимову В. Н., Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на 1\7 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Невокшенова Т.Б., Якимов А.Н. обратились в суд и просят считать запись регистрации в ЕГРП за <номер> недействительной, признать за истцами право собственности по 1/7 доле земельного участка за каждым, расположенного при доме <номер> по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, с категорией земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Свои требования мотивируют тем, что решением Серпуховского городского суда <дата> за каждым из истцов было признано право собственности на 1/7 долю жилого дома, расположенного по указанному адресу, право собственности за истцами зарегистрировано надлежащим образом. Являясь собственниками 2/7 долей жилого дома, истцы намеревались оформить право собственности на 2/7 доли земельного участка, расположенного при указанном домовладении, по закону, однако оказалось, что площадь земельного участка составляет ... кв.м., а правообладателем всего земельного участка является один Якимов В.Н. Основанием для регистрации права собственности последнего на весь земельный участок послужила выписка из похозяйственной книги от <дата> о наличии права у Якимова В.Н. на земельный участок при доме <номер>. Однако только лишь выписка из похозяйственной книги не дает права лишить истцов 2/7 долей спорного земельного участка. Администрации с/п Липицкое известно, что жилой дом принадлежит всем наследникам в равных долях по закону, общая долевая собственность в доме сохраняется (по 1/7 доли), следовательно и земельный участок необходимо оставить в долевой собственности.

Истица Невокшенова Т.Б. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее представитель по доверенности Стрельцова И.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Истец Якимов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, его представитель по доверенности Чехова Н.А. заявленные требования поддержала.

Ответчик Якимов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, его представители по доверенности Якимова Л.В., Якимова М.И. в судебном заседании возражали против заявленных требований по тем основаниям, что спорный земельный участок был предоставлен лично Якимову В.Н. на основании выписки из похозяйственной книги, как собственнику 1/7 доли домовладения. Земельный участок, который ранее предоставлялся Я.М., прежнему собственнику домовладения и наследодателю сторон по делу, после ее смерти был изъят, с предоставлением земельного участка меньшего размера только Якимову В.Н., как постоянно проживающему в доме.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, постановить судебный акт в соответствии с действующим законодательством и представленными в материалы дела доказательствами (л.д. 15).

Представитель третьего лица ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Липицкое в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, постановить судебный акт в соответствии с действующим законодательством и представленными в материалы дела доказательствами (л.д. 94).

Третьи лица Нестерова А.Л., Козина Г.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представитель третьих лиц по доверенности Шукшина М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Третьи лица Присюда В.М., Одиноков Н.И., Балашова В.И., Павлова Т.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений против заявленных требований не представили.

Третье лицо Желвакова П.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что спорным является земельный участок, расположенный при доме <номер> по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Липицкое от <дата> <номер>, домовладение <номер>, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит: Якимову В.Н., Я., Якимову А.Н., П., З. - по 1/7 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> <номер>, зарегистрированного в Л. сельском Совете <дата>; Я.П. - 1/7 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> реестр <номер>, зарегистрированного в Л. сельском Совете <дата>; на 1/7 долю право собственности не зарегистрировано (л.д. 13).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 09.11.2010г. за Козиной Г. П. и Невокшеновой Т.Б. признано право собственности по 1/7 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за каждой (л.д. 7-10).

Указанным решением суда так же было установлено, что изначально собственником дома до своей смерти являлась Я.М., которая завещала его своим семерым детям, в том числе и Я., Я.П., дочерьми которых являются Невокшенова Т.Б. и Козина Г.П. За ними было признано право собственности в порядке наследования после смерти наследодателей.

Право собственности Невокшеновой Т.Б. на указанную долю домовладения зарегистрировано в регистрирующем органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 11).

Иными участниками долевой собственности являются: Нестерова А.Л., Якимов А.Н. и Якимов В.Н., по 1/7 доли каждый.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, истцу Якимову А.Н. принадлежит на праве собственности 1/7 доля в общей долевой собственности, на жилой дом <номер> в <адрес> (л.д. 56).

Право собственности возникло на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного государственным нотариусом С. ГНК Б. <дата> (л.д. 56).

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, ответчик Якимов В.Н. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Основанием регистрации права собственности на земельный участок явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, выданная Администрацией сельского поселения Липицкое Серпуховского района.

В материалы дела представлена кадастровая выписка на указанный земельный участок (л.д. 20-23).

Согласно копии из земельного кадастровой книги по <адрес>, за Якимовым В. Н. числится земельный участок площадью ... га (л.д. 35).

Как усматривается из копии похозяйственной книги на жилой дом <адрес> за период <дата>, главой хозяйства являлась Я.М., умершая в <дата>, при доме находился земельный участок площадью ... га; наследники по завещанию: Я., П., Якимов А.Н., З. по 1/7 доли; за период <дата> – за Якимовым В.Н., как за главой хозяйства, числится земельный участок площадью ... га; за периоды <дата> – площадью ... га, за другими сособственниками Я., Якимовым А.Н., Я.П., П., З.А. земельные участки не закреплялись (л.д. 71-93).

На основании приказа Исполнительного комитета Серпуховского районного Совета народных депутатов Производственного управления сельского хозяйства совхоза "<З.>" от <дата> <номер> в связи со смертью домовладельца переданы приусадебные участки в фонд совхоза, в том числе участок Я.М. площадью ... га в <адрес> (л.д. 110).

Приказом Исполнительного комитета Серпуховского районного Совета народных депутатов Производственного управления сельского хозяйства совхоза "<З.>" от <дата> <номер> Якимову В. Н. предоставлен земельный участок ... га в <адрес> (л.д. 109).

Решением исполнительного комитета Л. сельского Совета народных депутатов Серпуховского района от <дата> <номер> за Якимовым В.Н. закреплен земельный участок площадью ... га в <адрес> (л.д. 114).

Постановлением Главы администрации Л. сельского Совета Серпуховского района от <дата> <номер> за Якимовым В.Н. закреплен земельный участок площадью ... га в собственность, пожизненно наследуемое владение (л.д. 113).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местно самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно ст. 266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ (в редакции от 10 мая 2007 года), не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Федеральный закон от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в ст.2 определяет цену выкупа земельных участков, относящихся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, для собственников таких объектов недвижимости исходя из размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 73 ЗК РСФСР 1970 года, действовавшего на момент смерти наследодателя Я.М., переход права собственности на жилое строение, расположенное в сельской местности, не влечет за собой переход права пользования приусадебным земельным участком. Предоставление приусадебного земельного участка лицу, к которому перешло право собственности на жилое строение, производится на общих основаниях в соответствии с требованиями ЗК РСФСР.

В случае перехода по наследству права собственности на расположенное в сельской местности строение наследникам, если они не имеют права на получение в установленном порядке приусадебного земельного участка, предоставляется право пользования частью земельного участка, необходимой для содержания этого строения, включая площадь под строением.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 ЗК РФ.

Анализируя изложенное, суд приходит к следующим выводам

Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными письменными доказательствами, до <дата> собственником домовладения <адрес> являлась Я.М., бабушка истицы Новокшеновой Т.Б. и мать истца Якимова А.Н. При домовладении имелся земельный участок, согласно записей похозяйственных книг, площадь которого составляла ... га. Указанный земельный участок после смерти Я.М. был изъят на основании приказа совхоза, в связи с чем право пользования Я.М. в отношении земельного участка было прекращено в связи со смертью в <дата>.

Вместе с тем, в судебном заседании так же установлено, что решением Л. сельского совета <номер> от <дата> за ответчиком Якимовым В.Н., как за постоянно проживающим, был закреплен земельный участок в <адрес> площадью ... га, а постановлением <номер> от <дата> за ответчиком был закреплен земельный участок указанной площадью в собственность, пожизненно наследуемое владение, как за лицом, использующим земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается как копиями приказа и решений, так и копиями похозяйственных книг, геодезические или иные измерения земельного участка не производились.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для выводов о том, что последующее оформление ответчиком земельного участка в собственность по его фактической площади при домовладении сторон нарушило права истцов, как сособственников домовладения.

При этом суд считает, что наследодатель истицы Невокшеновой Т.Б. Я. не был лишен возможности реализовать свое право на обращение с заявлением о предоставлении ему земельного участка при домовладении сторон, как собственник доли домовладения, однако до <дата> ( до момента смерти) своим правом не воспользовался.

Указанные обстоятельства не лишают права на обращение с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность и истца Якимова А.Н., как собственника доли домовладения.

Суд так же считает несостоятельными доводы представителя истицы Невокшеновой Т.Б. о том, что право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме после смерти Я.М. перешло к её наследникам, поскольку после смерти Я.М. земельный участок был изъят, собственнику дома Якимову В.Н. был предоставлен земельный участок иного размера, как собственнику 1\7 доли домовладения, против чего остальные сособственники, в том числе и наследодатель истицы Невокшеновой Т.Б., не возражали, Якимов В.Н. зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., а Я. при жизни указанное обстоятельство не оспаривал.

Вместе с тем, разрешая возникший между сторонами спор, суд так же принимает во внимание, что ни истцами по настоящему делу, ни иными сособственниками домовладения, не оспариваются основания предоставления ответчику Якимову В.Н. земельного участка, предоставленного ему на основании как приказа совхоза «<З.>», так и впоследствии закрепленного постановлением Главы администрации Л. сельского Совета Серпуховского района от <дата>.

При этом суд считает так же несостоятельными доводы представителей истцов относительно того, что в правоустанавливающих документах, свидетельствующих о выделении и закреплении земельного участка за ответчиком, не указано конкретное местонахождение предоставленного ответчику земельного участка, поскольку указание на местонахождение спорного земельного участка при домовладении подтверждается так же выписками из похозяйственных книг, свидетельствующих о том, что земельный участок общей площадью ... га при хозяйстве Я.М. был изъят в связи со смертью главы хозяйства, а в последующем именно за хозяйством Якимова В.Н. числился земельный участок общей площадью ... га.

Кроме того, истцами не представлено, в судебном заседании не добыто, а ответчиком оспаривался факт наличия у Якимова В.Н. какого-либо иного земельного участка, помимо спорного, расположенного в <адрес>.

Вместе с тем, предъявляя требования о признании права собственности на земельный участок, находящийся в собственности ответчика, стороной истца не представлено так же данных, достоверно свидетельствующих о том, что при домовладении сторон имеется земельный участок только площадью ... кв.м., подтверждающих доводы истцов о нарушении их прав ответчиком по делу и делающих невозможным предоставления истцам земельного участка при домовладении, помимо спорного, при реализации их прав на предоставление земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.

Иных доказательств, подтверждающих доводы истцов и опровергающих представленные письменные доказательства, стороной истцов в судебное заседание не представлено, ходатайств о содействии суда в истребовании таких доказательств не заявлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Невокшеновой Т.Б. и Якимова А. Н. о признании недействительной записи регистрации в ЕГРП за <номер>, признании права собственности на 1\7 долю земельного участка за каждым, расположенного при доме <номер> по адресу: <адрес>, с категорией земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: